대구광역시 아파트 매매 랭킹 (2024년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 8개 전체 8개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 달서구 332건

거래량 최다 증가 대구광역시 남구 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 중구 4억 8,300만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 달서구	332	▼ -101	2억 9,000만	6,400만~10억 5,000만	67.1%	15.5 보통	중형 49%	45.7%	320건 → 332건	1,334건 중 1,332건
전월비▼ -101 가격대6,400만~10억 5,000만 전세가율67.1% PM2.515.5 보통 주력면적중형 49% 상승비율45.7% 거래전년비320건 → 332건 등기 마침1,334건 중 1,332건
2	대구광역시 북구	275	▼ -13	2억 3,500만	8,200만~6억 5,000만	75.3%	14.6 좋음	중형 50%	43.8%	246건 → 275건	1,095건 중 1,095건
전월비▼ -13 가격대8,200만~6억 5,000만 전세가율75.3% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율43.8% 거래전년비246건 → 275건 등기 마침1,095건 중 1,095건
3	대구광역시 수성구	216	▼ -58	4억 7,750만	1억 100만~25억	58.0%	16.6 보통	중형 62%	46.7%	212건 → 216건	1,161건 중 1,160건
전월비▼ -58 가격대1억 100만~25억 전세가율58.0% PM2.516.6 보통 주력면적중형 62% 상승비율46.7% 거래전년비212건 → 216건 등기 마침1,161건 중 1,160건
4	대구광역시 동구	184	▼ -86	2억 7,250만	6,500만~6억 5,600만	70.6%	15.1 보통	중형 54%	41.3%	195건 → 184건	765건 중 764건
전월비▼ -86 가격대6,500만~6억 5,600만 전세가율70.6% PM2.515.1 보통 주력면적중형 54% 상승비율41.3% 거래전년비195건 → 184건 등기 마침765건 중 764건
5	대구광역시 달성군	182	▼ -45	2억 3,500만	4,250만~5억 6,000만	70.4%	15.5 보통	중형 62%	40.7%	199건 → 182건	755건 중 755건
전월비▼ -45 가격대4,250만~5억 6,000만 전세가율70.4% PM2.515.5 보통 주력면적중형 62% 상승비율40.7% 거래전년비199건 → 182건 등기 마침755건 중 755건
6	대구광역시 중구	93	▲ +3	4억 8,300만	3,800만~7억 8,900만	58.1%	14.5 좋음	중형 70%	42.9%	64건 → 93건	363건 중 361건
전월비▲ +3 가격대3,800만~7억 8,900만 전세가율58.1% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 70% 상승비율42.9% 거래전년비64건 → 93건 등기 마침363건 중 361건
7	대구광역시 남구	68	▲ +6	2억 4,500만	1억 2,295만~5억 5,250만	64.9%	15.9 보통	소형 46%	46.9%	32건 → 68건	168건 중 167건
전월비▲ +6 가격대1억 2,295만~5억 5,250만 전세가율64.9% PM2.515.9 보통 주력면적소형 46% 상승비율46.9% 거래전년비32건 → 68건 등기 마침168건 중 167건
8	대구광역시 서구	44	▼ -12	3억 2,400만	1억 695만~6억 2,000만	59.4%	14.3 좋음	중형 64%	53.7%	30건 → 44건	177건 중 174건
전월비▼ -12 가격대1억 695만~6억 2,000만 전세가율59.4% PM2.514.3 좋음 주력면적중형 64% 상승비율53.7% 거래전년비30건 → 44건 등기 마침177건 중 174건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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