대구광역시 동구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2024년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 대구광역시 ▼

대구광역시

대구광역시 동구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2024년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

매매 거래량 1위 대구광역시 동구 신암동 40건

거래량 최다 증가 대구광역시 동구 지묘동 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 대구광역시 동구 신암동 4억 4,400만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	대구광역시 동구 신암동	40	▲ +4	4억 4,400만	1억 700만~6억 5,600만	61.9%	12.9 좋음	중형 68%	41.7%	30건 → 40건	165건 중 164건
전월비▲ +4 가격대1억 700만~6억 5,600만 전세가율61.9% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 68% 상승비율41.7% 거래전년비30건 → 40건 등기 마침165건 중 164건
2	대구광역시 동구 신천동	33	▼ -13	3억 4,000만	6,680만~6억 5,000만	70.0%	12.9 좋음	중형 52%	22.6%	36건 → 33건	159건 중 159건
전월비▼ -13 가격대6,680만~6억 5,000만 전세가율70.0% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 52% 상승비율22.6% 거래전년비36건 → 33건 등기 마침159건 중 159건
3	대구광역시 동구 신서동	20	▲ +4	2억 850만	6,500만~4억 4,300만	82.2%	15.7 보통	중형 55%	42.1%	16건 → 20건	65건 중 65건
전월비▲ +4 가격대6,500만~4억 4,300만 전세가율82.2% PM2.515.7 보통 주력면적중형 55% 상승비율42.1% 거래전년비16건 → 20건 등기 마침65건 중 65건
4	대구광역시 동구 각산동	15	▲ +4	2억 4,300만	7,800만~4억 500만	72.9%	15.7 보통	소형 40%	33.3%	9건 → 15건	51건 중 51건
전월비▲ +4 가격대7,800만~4억 500만 전세가율72.9% PM2.515.7 보통 주력면적소형 40% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 15건 등기 마침51건 중 51건
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5	대구광역시 동구 지묘동	13	▲ +6	1억 5,300만	1억 500만~3억 6,500만	75.4%	17.3 보통	소형 77%	46.2%	12건 → 13건	39건 중 39건
전월비▲ +6 가격대1억 500만~3억 6,500만 전세가율75.4% PM2.517.3 보통 주력면적소형 77% 상승비율46.2% 거래전년비12건 → 13건 등기 마침39건 중 39건
6	대구광역시 동구 봉무동	11	▼ -7	3억 7,000만	3억 300만~4억 6,300만	68.2%	12.9 좋음	중형 73%	36.4%	26건 → 11건	59건 중 59건
전월비▼ -7 가격대3억 300만~4억 6,300만 전세가율68.2% PM2.512.9 좋음 주력면적중형 73% 상승비율36.4% 거래전년비26건 → 11건 등기 마침59건 중 59건
7	대구광역시 동구 효목동	10	▼ -5	1억 7,050만	8,000만~3억 6,700만	75.9%	12.9 좋음	소형 80%	42.9%	11건 → 10건	48건 중 48건
전월비▼ -5 가격대8,000만~3억 6,700만 전세가율75.9% PM2.512.9 좋음 주력면적소형 80% 상승비율42.9% 거래전년비11건 → 10건 등기 마침48건 중 48건
8	대구광역시 동구 방촌동	9	▼ -54	2억	1억 700만~4억 2,500만	보류	12.9 좋음	중형 56%	55.6%	10건 → 9건	36건 중 36건
전월비▼ -54 가격대1억 700만~4억 2,500만 전세가율보류 PM2.512.9 좋음 주력면적중형 56% 상승비율55.6% 거래전년비10건 → 9건 등기 마침36건 중 36건
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9	대구광역시 동구 율하동	8	▼ -7	3억 9,400만	2억 2,700만~4억 6,600만	73.8%	15.7 보통	중형 38%	71.4%	17건 → 8건	58건 중 58건
전월비▼ -7 가격대2억 2,700만~4억 6,600만 전세가율73.8% PM2.515.7 보통 주력면적중형 38% 상승비율71.4% 거래전년비17건 → 8건 등기 마침58건 중 58건
10	대구광역시 동구 괴전동	6	▼ -6	3억 2,250만	1억 6,000만~3억 9,500만	74.8%	15.7 보통	중형 67%	50.0%	8건 → 6건	25건 중 25건
전월비▼ -6 가격대1억 6,000만~3억 9,500만 전세가율74.8% PM2.515.7 보통 주력면적중형 67% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 6건 등기 마침25건 중 25건
11	대구광역시 동구 용계동	5	▼ -1	2억 9,300만	1억 8,000만~3억 2,000만	64.6%	15.7 보통	중형 80%	60.0%	4건 → 5건	15건 중 15건
전월비▼ -1 가격대1억 8,000만~3억 2,000만 전세가율64.6% PM2.515.7 보통 주력면적중형 80% 상승비율60.0% 거래전년비4건 → 5건 등기 마침15건 중 15건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2024년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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