경상남도 김해시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 김해시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 경상남도 김해시 삼계동 45건

거래량 최다 증가 경상남도 김해시 어방동 전월보다 5건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상남도 김해시 장유동 4억 2,650만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 11월~2025년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상남도 김해시 삼계동	45	▼ -8	2억 3,500만	7,930만~4억 6,000만	81.1%	20.1 보통	중형 84%	46.7%	65건 → 45건	185건 중 185건
전월비▼ -8 가격대7,930만~4억 6,000만 전세가율81.1% PM2.520.1 보통 주력면적중형 84% 상승비율46.7% 거래전년비65건 → 45건 등기 마침185건 중 185건
2	경상남도 김해시 외동	37	▲ +2	1억 4,800만	6,400만~2억 9,700만	84.7%	20.1 보통	소형 73%	40.5%	48건 → 37건	133건 중 132건
전월비▲ +2 가격대6,400만~2억 9,700만 전세가율84.7% PM2.520.1 보통 주력면적소형 73% 상승비율40.5% 거래전년비48건 → 37건 등기 마침133건 중 132건
3	경상남도 김해시 진영읍	33	▼ -5	1억 6,400만	5,500만~3억 3,300만	82.5%	19.8 보통	중형 64%	37.5%	59건 → 33건	179건 중 179건
전월비▼ -5 가격대5,500만~3억 3,300만 전세가율82.5% PM2.519.8 보통 주력면적중형 64% 상승비율37.5% 거래전년비59건 → 33건 등기 마침179건 중 179건
4	경상남도 김해시 삼문동	31	0	2억 1,000만	8,100만~3억 8,000만	84.8%	15.9 보통	중형 45%	54.8%	34건 → 31건	93건 중 93건
전월비0 가격대8,100만~3억 8,000만 전세가율84.8% PM2.515.9 보통 주력면적중형 45% 상승비율54.8% 거래전년비34건 → 31건 등기 마침93건 중 93건
5	경상남도 김해시 부곡동	28	▼ -3	1억 4,850만	7,700만~3억 8,000만	90.3%	15.9 보통	중형 71%	67.9%	45건 → 28건	111건 중 111건
전월비▼ -3 가격대7,700만~3억 8,000만 전세가율90.3% PM2.515.9 보통 주력면적중형 71% 상승비율67.9% 거래전년비45건 → 28건 등기 마침111건 중 111건
6	경상남도 김해시 율하동	27	▼ -10	3억 5,500만	2억 8,500만~4억 9,000만	81.6%	15.9 보통	중형 89%	48.1%	27건 → 27건	79건 중 79건
전월비▼ -10 가격대2억 8,500만~4억 9,000만 전세가율81.6% PM2.515.9 보통 주력면적중형 89% 상승비율48.1% 거래전년비27건 → 27건 등기 마침79건 중 79건
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7	경상남도 김해시 관동동	24	▼ -9	2억 6,900만	1억 2,100만~3억 7,700만	85.2%	15.9 보통	중형 63%	47.8%	39건 → 24건	114건 중 114건
전월비▼ -9 가격대1억 2,100만~3억 7,700만 전세가율85.2% PM2.515.9 보통 주력면적중형 63% 상승비율47.8% 거래전년비39건 → 24건 등기 마침114건 중 114건
8	경상남도 김해시 장유동	22	▲ +3	4억 2,650만	3억 500만~5억 3,700만	75.4%	15.9 보통	중형 77%	40.9%	11건 → 22건	74건 중 74건
전월비▲ +3 가격대3억 500만~5억 3,700만 전세가율75.4% PM2.515.9 보통 주력면적중형 77% 상승비율40.9% 거래전년비11건 → 22건 등기 마침74건 중 74건
9	경상남도 김해시 구산동	20	▼ -5	1억 4,525만	7,550만~3억 300만	84.8%	20.1 보통	소형 80%	50.0%	34건 → 20건	112건 중 112건
전월비▼ -5 가격대7,550만~3억 300만 전세가율84.8% PM2.520.1 보통 주력면적소형 80% 상승비율50.0% 거래전년비34건 → 20건 등기 마침112건 중 112건
10	경상남도 김해시 주촌면	15	▼ -3	3억 900만	2억 4,000만~4억 1,500만	70.0%	17.9 보통	중형 73%	53.3%	17건 → 15건	73건 중 73건
전월비▼ -3 가격대2억 4,000만~4억 1,500만 전세가율70.0% PM2.517.9 보통 주력면적중형 73% 상승비율53.3% 거래전년비17건 → 15건 등기 마침73건 중 73건
11	경상남도 김해시 어방동	15	▲ +5	1억 1,000만	6,000만~2억 3,000만	92.7%	16.2 보통	소형 47%	46.7%	16건 → 15건	50건 중 50건
전월비▲ +5 가격대6,000만~2억 3,000만 전세가율92.7% PM2.516.2 보통 주력면적소형 47% 상승비율46.7% 거래전년비16건 → 15건 등기 마침50건 중 50건
12	경상남도 김해시 내동	15	▼ -1	3억 4,000만	1억 900만~6억 5,000만	67.9%	20.1 보통	소형 33%	46.7%	21건 → 15건	66건 중 65건
전월비▼ -1 가격대1억 900만~6억 5,000만 전세가율67.9% PM2.520.1 보통 주력면적소형 33% 상승비율46.7% 거래전년비21건 → 15건 등기 마침66건 중 65건
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13	경상남도 김해시 무계동	12	▼ -2	1억 1,550만	8,400만~3억 5,000만	84.5%	15.9 보통	소형 58%	58.3%	20건 → 12건	56건 중 56건
전월비▼ -2 가격대8,400만~3억 5,000만 전세가율84.5% PM2.515.9 보통 주력면적소형 58% 상승비율58.3% 거래전년비20건 → 12건 등기 마침56건 중 56건
14	경상남도 김해시 대청동	12	▲ +3	1억 2,600만	9,000만~2억 8,500만	90.2%	15.9 보통	소형 75%	41.7%	23건 → 12건	39건 중 39건
전월비▲ +3 가격대9,000만~2억 8,500만 전세가율90.2% PM2.515.9 보통 주력면적소형 75% 상승비율41.7% 거래전년비23건 → 12건 등기 마침39건 중 39건
15	경상남도 김해시 봉황동	7	▲ +4	3억 1,700만	2억 500만~4억 2,000만	75.8%	20.1 보통	소형 57%	42.9%	2건 → 7건	23건 중 23건
전월비▲ +4 가격대2억 500만~4억 2,000만 전세가율75.8% PM2.520.1 보통 주력면적소형 57% 상승비율42.9% 거래전년비2건 → 7건 등기 마침23건 중 23건
16	경상남도 김해시 삼방동	7	▼ -2	1억 1,800만	8,000만~1억 7,900만	보류	16.2 보통	중형 71%	16.7%	11건 → 7건	29건 중 29건
전월비▼ -2 가격대8,000만~1억 7,900만 전세가율보류 PM2.516.2 보통 주력면적중형 71% 상승비율16.7% 거래전년비11건 → 7건 등기 마침29건 중 29건
17	경상남도 김해시 신문동	6	▼ -6	2억 7,200만	2억 1,000만~4억 2,000만	70.6%	15.9 보통	중형 100%	50.0%	7건 → 6건	38건 중 38건
전월비▼ -6 가격대2억 1,000만~4억 2,000만 전세가율70.6% PM2.515.9 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침38건 중 38건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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