전남광주통합특별시 광산구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 광산구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 광산구 운남동 43건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 광산구 장덕동 전월보다 14건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 광산구 수완동 5억 2,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 광산구 운남동	43	▲ +12	1억 8,000만	8,400만~4억 2,300만	85.6%	17.6 보통	소형 67%	48.8%	32건 → 43건	96건 중 96건
전월비▲ +12 가격대8,400만~4억 2,300만 전세가율85.6% PM2.517.6 보통 주력면적소형 67% 상승비율48.8% 거래전년비32건 → 43건 등기 마침96건 중 96건
2	전남광주통합특별시 광산구 장덕동	35	▲ +14	4억 3,900만	2억 7,000만~9억 4,000만	70.9%	15.1 보통	중형 77%	52.9%	20건 → 35건	70건 중 70건
전월비▲ +14 가격대2억 7,000만~9억 4,000만 전세가율70.9% PM2.515.1 보통 주력면적중형 77% 상승비율52.9% 거래전년비20건 → 35건 등기 마침70건 중 70건
3	전남광주통합특별시 광산구 신가동	32	▲ +9	2억 9,900만	1억 3,500만~6억 2,500만	72.1%	17.6 보통	중형 84%	34.4%	21건 → 32건	93건 중 93건
전월비▲ +9 가격대1억 3,500만~6억 2,500만 전세가율72.1% PM2.517.6 보통 주력면적중형 84% 상승비율34.4% 거래전년비21건 → 32건 등기 마침93건 중 93건
4	전남광주통합특별시 광산구 신창동	30	▼ -4	2억 6,450만	1억 8,300만~6억	75.2%	16.1 보통	중형 70%	50.0%	46건 → 30건	126건 중 126건
전월비▼ -4 가격대1억 8,300만~6억 전세가율75.2% PM2.516.1 보통 주력면적중형 70% 상승비율50.0% 거래전년비46건 → 30건 등기 마침126건 중 126건
5	전남광주통합특별시 광산구 우산동	30	▼ -2	3억 1,400만	7,800만~4억 9,000만	78.2%	22.1 보통	중형 60%	46.7%	21건 → 30건	115건 중 115건
전월비▼ -2 가격대7,800만~4억 9,000만 전세가율78.2% PM2.522.1 보통 주력면적중형 60% 상승비율46.7% 거래전년비21건 → 30건 등기 마침115건 중 115건
6	전남광주통합특별시 광산구 월계동	22	▲ +6	2억 2,000만	1억 7,280만~3억 4,300만	69.7%	14.7 좋음	대형 45%	59.1%	28건 → 22건	98건 중 98건
전월비▲ +6 가격대1억 7,280만~3억 4,300만 전세가율69.7% PM2.514.7 좋음 주력면적대형 45% 상승비율59.1% 거래전년비28건 → 22건 등기 마침98건 중 98건
광고
7	전남광주통합특별시 광산구 산월동	22	▲ +3	2억 6,875만	2억 3,850만~3억 3,000만	80.7%	14.7 좋음	중형 100%	45.5%	10건 → 22건	54건 중 54건
전월비▲ +3 가격대2억 3,850만~3억 3,000만 전세가율80.7% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 100% 상승비율45.5% 거래전년비10건 → 22건 등기 마침54건 중 54건
8	전남광주통합특별시 광산구 수완동	21	▲ +11	5억 2,000만	4억 2,000만~7억 5,500만	68.7%	16.1 보통	중형 81%	33.3%	13건 → 21건	52건 중 52건
전월비▲ +11 가격대4억 2,000만~7억 5,500만 전세가율68.7% PM2.516.1 보통 주력면적중형 81% 상승비율33.3% 거래전년비13건 → 21건 등기 마침52건 중 52건
9	전남광주통합특별시 광산구 월곡동	19	▲ +5	1억 5,000만	9,500만~2억 9,500만	88.8%	22.1 보통	중형 58%	42.1%	20건 → 19건	57건 중 57건
전월비▲ +5 가격대9,500만~2억 9,500만 전세가율88.8% PM2.522.1 보통 주력면적중형 58% 상승비율42.1% 거래전년비20건 → 19건 등기 마침57건 중 57건
10	전남광주통합특별시 광산구 도산동	14	▲ +4	2억 3,000만	7,800만~3억 2,500만	77.0%	19.0 보통	소형 50%	50.0%	11건 → 14건	21건 중 21건
전월비▲ +4 가격대7,800만~3억 2,500만 전세가율77.0% PM2.519.0 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비11건 → 14건 등기 마침21건 중 21건
11	전남광주통합특별시 광산구 산정동	14	▲ +6	2억 5,350만	9,700만~4억 900만	보류	15.1 보통	중형 57%	50.0%	15건 → 14건	36건 중 36건
전월비▲ +6 가격대9,700만~4억 900만 전세가율보류 PM2.515.1 보통 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비15건 → 14건 등기 마침36건 중 36건
12	전남광주통합특별시 광산구 소촌동	12	▼ -1	9,850만	6,300만~4억 1,500만	80.3%	22.1 보통	소형 75%	33.3%	9건 → 12건	36건 중 36건
전월비▼ -1 가격대6,300만~4억 1,500만 전세가율80.3% PM2.522.1 보통 주력면적소형 75% 상승비율33.3% 거래전년비9건 → 12건 등기 마침36건 중 36건
광고
13	전남광주통합특별시 광산구 하남동	11	▼ -1	2억	1억 4,800만~4억 1,000만	74.8%	15.1 보통	중형 55%	36.4%	10건 → 11건	26건 중 26건
전월비▼ -1 가격대1억 4,800만~4억 1,000만 전세가율74.8% PM2.515.1 보통 주력면적중형 55% 상승비율36.4% 거래전년비10건 → 11건 등기 마침26건 중 26건
14	전남광주통합특별시 광산구 송정동	10	0	1억 2,640만	7,000만~3억 2,000만	보류	19.0 보통	소형 70%	30.0%	23건 → 10건	39건 중 39건
전월비0 가격대7,000만~3억 2,000만 전세가율보류 PM2.519.0 보통 주력면적소형 70% 상승비율30.0% 거래전년비23건 → 10건 등기 마침39건 중 39건
15	전남광주통합특별시 광산구 선암동	10	▲ +2	3억 5,150만	3억 1,000만~3억 8,000만	74.5%	22.1 보통	중형 100%	60.0%	7건 → 10건	34건 중 34건
전월비▲ +2 가격대3억 1,000만~3억 8,000만 전세가율74.5% PM2.522.1 보통 주력면적중형 100% 상승비율60.0% 거래전년비7건 → 10건 등기 마침34건 중 34건
16	전남광주통합특별시 광산구 흑석동	9	▲ +4	4억	3억 2,130만~5억 7,500만	보류	15.1 보통	중형 78%	22.2%	2건 → 9건	16건 중 16건
전월비▲ +4 가격대3억 2,130만~5억 7,500만 전세가율보류 PM2.515.1 보통 주력면적중형 78% 상승비율22.2% 거래전년비2건 → 9건 등기 마침16건 중 16건
17	전남광주통합특별시 광산구 비아동	8	0	1억 700만	6,950만~1억 4,500만	보류	14.7 좋음	소형 100%	37.5%	6건 → 8건	10건 중 10건
전월비0 가격대6,950만~1억 4,500만 전세가율보류 PM2.514.7 좋음 주력면적소형 100% 상승비율37.5% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침10건 중 10건
18	전남광주통합특별시 광산구 쌍암동	6	▼ -7	4억 9,975만	5,400만~10억 7,800만	72.0%	14.7 좋음	소형 33%	33.3%	13건 → 6건	46건 중 46건
전월비▼ -7 가격대5,400만~10억 7,800만 전세가율72.0% PM2.514.7 좋음 주력면적소형 33% 상승비율33.3% 거래전년비13건 → 6건 등기 마침46건 중 46건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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