경상남도 양산시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 양산시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 12개 전체 12개 중

매매 거래량 1위 경상남도 양산시 물금읍 138건

거래량 최다 증가 경상남도 양산시 물금읍 전월보다 29건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상남도 양산시 물금읍 3억 500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2024년 12월~2025년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상남도 양산시 물금읍	138	▲ +29	3억 500만	5,900만~6억 2,000만	67.2%	12.8 좋음	중형 49%	46.3%	98건 → 138건	384건 중 384건
전월비▲ +29 가격대5,900만~6억 2,000만 전세가율67.2% PM2.512.8 좋음 주력면적중형 49% 상승비율46.3% 거래전년비98건 → 138건 등기 마침384건 중 384건
2	경상남도 양산시 동면	44	▲ +3	2억 7,525만	7,900만~5억 9,700만	65.8%	14.8 좋음	중형 48%	48.8%	28건 → 44건	125건 중 125건
전월비▲ +3 가격대7,900만~5억 9,700만 전세가율65.8% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율48.8% 거래전년비28건 → 44건 등기 마침125건 중 125건
3	경상남도 양산시 평산동	43	▲ +23	1억 1,700만	4,400만~3억 3,500만	77.1%	13.8 좋음	중형 67%	38.1%	22건 → 43건	113건 중 112건
전월비▲ +23 가격대4,400만~3억 3,500만 전세가율77.1% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 67% 상승비율38.1% 거래전년비22건 → 43건 등기 마침113건 중 112건
4	경상남도 양산시 덕계동	26	▲ +6	2억 4,500만	6,250만~4억 4,500만	68.1%	13.8 좋음	중형 62%	46.2%	16건 → 26건	70건 중 69건
전월비▲ +6 가격대6,250만~4억 4,500만 전세가율68.1% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 62% 상승비율46.2% 거래전년비16건 → 26건 등기 마침70건 중 69건
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5	경상남도 양산시 삼호동	22	▲ +13	8,725만	4,600만~2억 2,000만	80.6%	13.8 좋음	소형 68%	40.9%	16건 → 22건	50건 중 50건
전월비▲ +13 가격대4,600만~2억 2,000만 전세가율80.6% PM2.513.8 좋음 주력면적소형 68% 상승비율40.9% 거래전년비16건 → 22건 등기 마침50건 중 50건
6	경상남도 양산시 소주동	17	▲ +3	5,400만	4,500만~8,800만	보류	13.8 좋음	소형 82%	29.4%	17건 → 17건	51건 중 51건
전월비▲ +3 가격대4,500만~8,800만 전세가율보류 PM2.513.8 좋음 주력면적소형 82% 상승비율29.4% 거래전년비17건 → 17건 등기 마침51건 중 51건
7	경상남도 양산시 남부동	16	▼ -2	2억 3,850만	1억 7,500만~3억 500만	70.9%	14.6 좋음	중형 69%	37.5%	9건 → 16건	62건 중 62건
전월비▼ -2 가격대1억 7,500만~3억 500만 전세가율70.9% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 69% 상승비율37.5% 거래전년비9건 → 16건 등기 마침62건 중 62건
8	경상남도 양산시 신기동	11	▲ +3	7,800만	6,400만~1억 9,860만	63.0%	14.6 좋음	소형 82%	44.4%	11건 → 11건	36건 중 36건
전월비▲ +3 가격대6,400만~1억 9,860만 전세가율63.0% PM2.514.6 좋음 주력면적소형 82% 상승비율44.4% 거래전년비11건 → 11건 등기 마침36건 중 36건
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9	경상남도 양산시 상북면	9	▲ +2	6,000만	4,000만~9,000만	보류	14.2 좋음	소형 67%	37.5%	5건 → 9건	21건 중 21건
전월비▲ +2 가격대4,000만~9,000만 전세가율보류 PM2.514.2 좋음 주력면적소형 67% 상승비율37.5% 거래전년비5건 → 9건 등기 마침21건 중 21건
10	경상남도 양산시 명동	8	▲ +4	1억 8,350만	1억 4,800만~2억 9,800만	보류	13.8 좋음	중형 50%	25.0%	6건 → 8건	22건 중 22건
전월비▲ +4 가격대1억 4,800만~2억 9,800만 전세가율보류 PM2.513.8 좋음 주력면적중형 50% 상승비율25.0% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침22건 중 22건
11	경상남도 양산시 중부동	7	0	1억 8,000만	1억 1,000만~2억 3,800만	보류	14.6 좋음	소형 57%	28.6%	6건 → 7건	31건 중 31건
전월비0 가격대1억 1,000만~2억 3,800만 전세가율보류 PM2.514.6 좋음 주력면적소형 57% 상승비율28.6% 거래전년비6건 → 7건 등기 마침31건 중 31건
12	경상남도 양산시 주진동	7	▼ -3	2억 1,200만	3,360만~2억 4,300만	76.4%	13.8 좋음	중형 57%	28.6%	2건 → 7건	26건 중 25건
전월비▼ -3 가격대3,360만~2억 4,300만 전세가율76.4% PM2.513.8 좋음 주력면적중형 57% 상승비율28.6% 거래전년비2건 → 7건 등기 마침26건 중 25건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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