경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 122건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 장곡동 전월보다 15건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 5억 3,450만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	122	▲ +4	2억 5,550만	1억 1,100만~5억 1,000만	74.5%	25.5 보통	소형 70%	46.7%	162건 → 122건	209건 중 209건
전월비▲ +4 가격대1억 1,100만~5억 1,000만 전세가율74.5% PM2.525.5 보통 주력면적소형 70% 상승비율46.7% 거래전년비162건 → 122건 등기 마침209건 중 209건
2	경기도 시흥시 배곧동	79	▲ +1	5억 1,000만	3억 7,500만~7억 5,800만	62.9%	25.5 보통	중형 77%	48.1%	75건 → 79건	134건 중 134건
전월비▲ +1 가격대3억 7,500만~7억 5,800만 전세가율62.9% PM2.525.5 보통 주력면적중형 77% 상승비율48.1% 거래전년비75건 → 79건 등기 마침134건 중 134건
3	경기도 시흥시 은행동	59	▲ +11	5억 1,500만	1억 5,500만~8억 2,000만	69.7%	15.5 보통	중형 56%	50.0%	52건 → 59건	116건 중 116건
전월비▲ +11 가격대1억 5,500만~8억 2,000만 전세가율69.7% PM2.515.5 보통 주력면적중형 56% 상승비율50.0% 거래전년비52건 → 59건 등기 마침116건 중 116건
4	경기도 시흥시 대야동	36	▲ +3	5억 3,450만	1억 2,300만~10억 500만	67.8%	18.3 보통	중형 50%	50.0%	39건 → 36건	79건 중 79건
전월비▲ +3 가격대1억 2,300만~10억 500만 전세가율67.8% PM2.518.3 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비39건 → 36건 등기 마침79건 중 79건
5	경기도 시흥시 장곡동	31	▲ +15	4억 1,500만	1억 700만~7억 9,000만	60.0%	20.8 보통	소형 45%	46.7%	29건 → 31건	63건 중 63건
전월비▲ +15 가격대1억 700만~7억 9,000만 전세가율60.0% PM2.520.8 보통 주력면적소형 45% 상승비율46.7% 거래전년비29건 → 31건 등기 마침63건 중 63건
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6	경기도 시흥시 월곶동	29	▲ +3	1억 6,800만	4,500만~3억 6,000만	73.7%	20.8 보통	소형 86%	48.3%	26건 → 29건	60건 중 60건
전월비▲ +3 가격대4,500만~3억 6,000만 전세가율73.7% PM2.520.8 보통 주력면적소형 86% 상승비율48.3% 거래전년비26건 → 29건 등기 마침60건 중 60건
7	경기도 시흥시 신천동	22	▲ +14	1억 8,750만	9,000만~5억 5,500만	70.7%	15.5 보통	소형 68%	40.0%	17건 → 22건	31건 중 31건
전월비▲ +14 가격대9,000만~5억 5,500만 전세가율70.7% PM2.515.5 보통 주력면적소형 68% 상승비율40.0% 거래전년비17건 → 22건 등기 마침31건 중 31건
8	경기도 시흥시 조남동	19	▼ -1	5억 2,000만	3억 3,000만~9억 8,000만	59.6%	20.6 보통	중형 68%	26.3%	29건 → 19건	42건 중 42건
전월비▼ -1 가격대3억 3,000만~9억 8,000만 전세가율59.6% PM2.520.6 보통 주력면적중형 68% 상승비율26.3% 거래전년비29건 → 19건 등기 마침42건 중 42건
9	경기도 시흥시 장현동	15	▼ -6	4억 7,500만	1억 4,000만~6억	68.5%	20.8 보통	중형 53%	50.0%	19건 → 15건	41건 중 41건
전월비▼ -6 가격대1억 4,000만~6억 전세가율68.5% PM2.520.8 보통 주력면적중형 53% 상승비율50.0% 거래전년비19건 → 15건 등기 마침41건 중 41건
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10	경기도 시흥시 거모동	14	▼ -4	1억 4,650만	5,400만~3억 8,800만	68.0%	25.5 보통	소형 79%	28.6%	18건 → 14건	40건 중 40건
전월비▼ -4 가격대5,400만~3억 8,800만 전세가율68.0% PM2.525.5 보통 주력면적소형 79% 상승비율28.6% 거래전년비18건 → 14건 등기 마침40건 중 40건
11	경기도 시흥시 하상동	10	▲ +1	2억 8,500만	2억 1,000만~4억	72.3%	20.8 보통	중형 50%	60.0%	14건 → 10건	21건 중 21건
전월비▲ +1 가격대2억 1,000만~4억 전세가율72.3% PM2.520.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율60.0% 거래전년비14건 → 10건 등기 마침21건 중 21건
12	경기도 시흥시 하중동	9	▲ +3	3억 2,000만	2억 800만~3억 6,000만	73.2%	20.8 보통	중형 89%	44.4%	13건 → 9건	10건 중 10건
전월비▲ +3 가격대2억 800만~3억 6,000만 전세가율73.2% PM2.520.8 보통 주력면적중형 89% 상승비율44.4% 거래전년비13건 → 9건 등기 마침10건 중 10건
13	경기도 시흥시 능곡동	7	▼ -9	5억	3억 9,500만~6억 5,000만	62.1%	20.8 보통	소형 57%	42.9%	13건 → 7건	41건 중 41건
전월비▼ -9 가격대3억 9,500만~6억 5,000만 전세가율62.1% PM2.520.8 보통 주력면적소형 57% 상승비율42.9% 거래전년비13건 → 7건 등기 마침41건 중 41건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2024년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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