경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 9월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 13개 전체 13개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 89건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 대야동 전월보다 25건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 5억 6,500만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 7~9월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	89	▼ -3	2억 9,700만	1억 500만~4억 9,000만	73.7%	8.9 좋음	소형 56%	37.1%	90건 → 89건	403건 중 403건
전월비▼ -3 가격대1억 500만~4억 9,000만 전세가율73.7% PM2.58.9 좋음 주력면적소형 56% 상승비율37.1% 거래전년비90건 → 89건 등기 마침403건 중 403건
2	경기도 시흥시 배곧동	69	▲ +19	5억 2,500만	3억 7,500만~7억 7,000만	63.8%	8.9 좋음	중형 86%	42.6%	43건 → 69건	226건 중 225건
전월비▲ +19 가격대3억 7,500만~7억 7,000만 전세가율63.8% PM2.58.9 좋음 주력면적중형 86% 상승비율42.6% 거래전년비43건 → 69건 등기 마침226건 중 225건
3	경기도 시흥시 은행동	60	▲ +22	4억 3,000만	1억 1,500만~7억 6,000만	67.9%	5.9 좋음	중형 48%	33.9%	26건 → 60건	158건 중 158건
전월비▲ +22 가격대1억 1,500만~7억 6,000만 전세가율67.9% PM2.55.9 좋음 주력면적중형 48% 상승비율33.9% 거래전년비26건 → 60건 등기 마침158건 중 158건
4	경기도 시흥시 대야동	52	▲ +25	5억 6,500만	1억 3,000만~8억 5,000만	68.3%	8.2 좋음	소형 50%	44.2%	38건 → 52건	118건 중 118건
전월비▲ +25 가격대1억 3,000만~8억 5,000만 전세가율68.3% PM2.58.2 좋음 주력면적소형 50% 상승비율44.2% 거래전년비38건 → 52건 등기 마침118건 중 118건
5	경기도 시흥시 장현동	27	▲ +10	5억 500만	2억 1,500만~6억 5,000만	66.0%	7.8 좋음	중형 52%	34.6%	13건 → 27건	61건 중 61건
전월비▲ +10 가격대2억 1,500만~6억 5,000만 전세가율66.0% PM2.57.8 좋음 주력면적중형 52% 상승비율34.6% 거래전년비13건 → 27건 등기 마침61건 중 61건
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6	경기도 시흥시 조남동	24	▲ +9	5억 3,100만	3억~8억 700만	56.5%	9.6 좋음	중형 58%	36.4%	4건 → 24건	44건 중 44건
전월비▲ +9 가격대3억~8억 700만 전세가율56.5% PM2.59.6 좋음 주력면적중형 58% 상승비율36.4% 거래전년비4건 → 24건 등기 마침44건 중 44건
7	경기도 시흥시 월곶동	22	▼ -3	2억 1,650만	4,300만~3억 9,500만	78.2%	7.8 좋음	소형 68%	40.9%	33건 → 22건	91건 중 91건
전월비▼ -3 가격대4,300만~3억 9,500만 전세가율78.2% PM2.57.8 좋음 주력면적소형 68% 상승비율40.9% 거래전년비33건 → 22건 등기 마침91건 중 91건
8	경기도 시흥시 장곡동	20	▲ +12	3억 5,950만	7,000만~6억 8,000만	65.2%	7.8 좋음	소형 45%	35.0%	15건 → 20건	58건 중 58건
전월비▲ +12 가격대7,000만~6억 8,000만 전세가율65.2% PM2.57.8 좋음 주력면적소형 45% 상승비율35.0% 거래전년비15건 → 20건 등기 마침58건 중 58건
9	경기도 시흥시 거모동	19	▲ +11	1억 6,500만	5,700만~3억 6,000만	76.2%	8.9 좋음	소형 89%	36.8%	19건 → 19건	55건 중 55건
전월비▲ +11 가격대5,700만~3억 6,000만 전세가율76.2% PM2.58.9 좋음 주력면적소형 89% 상승비율36.8% 거래전년비19건 → 19건 등기 마침55건 중 55건
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10	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -5	2억 1,000만	1억 2,000만~4억 7,000만	65.7%	5.9 좋음	소형 73%	30.0%	6건 → 11건	33건 중 33건
전월비▼ -5 가격대1억 2,000만~4억 7,000만 전세가율65.7% PM2.55.9 좋음 주력면적소형 73% 상승비율30.0% 거래전년비6건 → 11건 등기 마침33건 중 33건
11	경기도 시흥시 산현동	9	▲ +1	4억 8,400만	4억 1,500만~5억 3,500만	64.3%	9.6 좋음	중형 67%	22.2%	6건 → 9건	20건 중 20건
전월비▲ +1 가격대4억 1,500만~5억 3,500만 전세가율64.3% PM2.59.6 좋음 주력면적중형 67% 상승비율22.2% 거래전년비6건 → 9건 등기 마침20건 중 20건
12	경기도 시흥시 능곡동	8	0	5억 4,600만	3억 7,000만~7억 1,800만	65.9%	7.8 좋음	소형 50%	37.5%	5건 → 8건	42건 중 42건
전월비0 가격대3억 7,000만~7억 1,800만 전세가율65.9% PM2.57.8 좋음 주력면적소형 50% 상승비율37.5% 거래전년비5건 → 8건 등기 마침42건 중 42건
13	경기도 시흥시 하상동	5	▼ -6	2억 3,500만	2억 2,000만~3억 2,500만	보류	7.8 좋음	소형 60%	40.0%	10건 → 5건	28건 중 28건
전월비▼ -6 가격대2억 2,000만~3억 2,500만 전세가율보류 PM2.57.8 좋음 주력면적소형 60% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 5건 등기 마침28건 중 28건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 2~4월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 9월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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