경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 93건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 장곡동 전월보다 7건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 능곡동 6억 2,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	93	▲ +4	2억 7,200만	1억 1,000만~5억 1,400만	74.6%	8.0 좋음	소형 61%	48.4%	93건 → 93건	390건 중 390건
전월비▲ +4 가격대1억 1,000만~5억 1,400만 전세가율74.6% PM2.58.0 좋음 주력면적소형 61% 상승비율48.4% 거래전년비93건 → 93건 등기 마침390건 중 390건
2	경기도 시흥시 배곧동	68	▼ -1	5억 1,250만	3억 7,000만~8억 1,500만	63.4%	8.0 좋음	중형 84%	56.7%	61건 → 68건	231건 중 230건
전월비▼ -1 가격대3억 7,000만~8억 1,500만 전세가율63.4% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 84% 상승비율56.7% 거래전년비61건 → 68건 등기 마침231건 중 230건
3	경기도 시흥시 은행동	54	▼ -6	5억 3,550만	1억 4,500만~7억 4,000만	67.9%	6.1 좋음	중형 65%	48.1%	50건 → 54건	164건 중 164건
전월비▼ -6 가격대1억 4,500만~7억 4,000만 전세가율67.9% PM2.56.1 좋음 주력면적중형 65% 상승비율48.1% 거래전년비50건 → 54건 등기 마침164건 중 164건
4	경기도 시흥시 대야동	51	▼ -1	4억 9,300만	1억 800만~8억 3,000만	69.9%	8.4 좋음	소형 59%	41.2%	33건 → 51건	123건 중 123건
전월비▼ -1 가격대1억 800만~8억 3,000만 전세가율69.9% PM2.58.4 좋음 주력면적소형 59% 상승비율41.2% 거래전년비33건 → 51건 등기 마침123건 중 123건
5	경기도 시흥시 장현동	30	▲ +3	5억 2,250만	2억 2,400만~6억	63.7%	8.8 좋음	중형 70%	44.8%	19건 → 30건	58건 중 58건
전월비▲ +3 가격대2억 2,400만~6억 전세가율63.7% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 70% 상승비율44.8% 거래전년비19건 → 30건 등기 마침58건 중 58건
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6	경기도 시흥시 월곶동	28	▲ +6	2억 7,750만	4,700만~3억 9,000만	78.6%	8.8 좋음	소형 71%	46.4%	28건 → 28건	92건 중 92건
전월비▲ +6 가격대4,700만~3억 9,000만 전세가율78.6% PM2.58.8 좋음 주력면적소형 71% 상승비율46.4% 거래전년비28건 → 28건 등기 마침92건 중 92건
7	경기도 시흥시 장곡동	27	▲ +7	3억 4,500만	2억 3,000만~8억 400만	66.0%	8.8 좋음	중형 48%	59.3%	28건 → 27건	70건 중 70건
전월비▲ +7 가격대2억 3,000만~8억 400만 전세가율66.0% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 48% 상승비율59.3% 거래전년비28건 → 27건 등기 마침70건 중 70건
8	경기도 시흥시 조남동	15	▼ -9	5억 3,400만	3억 9,800만~9억 5,000만	57.9%	8.0 좋음	중형 47%	46.7%	23건 → 15건	53건 중 53건
전월비▼ -9 가격대3억 9,800만~9억 5,000만 전세가율57.9% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 47% 상승비율46.7% 거래전년비23건 → 15건 등기 마침53건 중 53건
9	경기도 시흥시 산현동	14	▲ +5	5억 2,950만	4억 3,100만~5억 4,500만	65.3%	8.0 좋음	중형 86%	64.3%	10건 → 14건	19건 중 19건
전월비▲ +5 가격대4억 3,100만~5억 4,500만 전세가율65.3% PM2.58.0 좋음 주력면적중형 86% 상승비율64.3% 거래전년비10건 → 14건 등기 마침19건 중 19건
10	경기도 시흥시 능곡동	14	▲ +6	6억 2,750만	4억 4,500만~7억 3,000만	62.5%	8.8 좋음	중형 100%	64.3%	15건 → 14건	41건 중 41건
전월비▲ +6 가격대4억 4,500만~7억 3,000만 전세가율62.5% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 100% 상승비율64.3% 거래전년비15건 → 14건 등기 마침41건 중 41건
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11	경기도 시흥시 거모동	12	▼ -7	1억 6,100만	5,800만~3억 1,800만	72.7%	8.0 좋음	소형 67%	41.7%	11건 → 12건	51건 중 51건
전월비▼ -7 가격대5,800만~3억 1,800만 전세가율72.7% PM2.58.0 좋음 주력면적소형 67% 상승비율41.7% 거래전년비11건 → 12건 등기 마침51건 중 51건
12	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +3	3억 3,200만	6,800만~4억 2,500만	73.9%	8.8 좋음	중형 43%	66.7%	7건 → 7건	25건 중 25건
전월비▲ +3 가격대6,800만~4억 2,500만 전세가율73.9% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 43% 상승비율66.7% 거래전년비7건 → 7건 등기 마침25건 중 25건
13	경기도 시흥시 신천동	6	▼ -5	2억 8,200만	2억~4억 200만	65.3%	6.1 좋음	소형 50%	60.0%	12건 → 6건	43건 중 43건
전월비▼ -5 가격대2억~4억 200만 전세가율65.3% PM2.56.1 좋음 주력면적소형 50% 상승비율60.0% 거래전년비12건 → 6건 등기 마침43건 중 43건
14	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +4	3억 7,800만	3억 3,000만~3억 9,000만	67.6%	11.1 좋음	중형 80%	20.0%	8건 → 5건	18건 중 18건
전월비▲ +4 가격대3억 3,000만~3억 9,000만 전세가율67.6% PM2.511.1 좋음 주력면적중형 80% 상승비율20.0% 거래전년비8건 → 5건 등기 마침18건 중 18건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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