경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 11월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 11월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 104건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 은행동 전월보다 12건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 6억 9,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 9~11월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	104	▲ +11	2억 5,500만	8,400만~5억 3,000만	75.9%	24.1 보통	소형 74%	51.0%	64건 → 104건	388건 중 388건
전월비▲ +11 가격대8,400만~5억 3,000만 전세가율75.9% PM2.524.1 보통 주력면적소형 74% 상승비율51.0% 거래전년비64건 → 104건 등기 마침388건 중 388건
2	경기도 시흥시 배곧동	77	▲ +9	5억 4,500만	3억 9,000만~8억 6,000만	61.2%	24.1 보통	중형 83%	57.1%	47건 → 77건	249건 중 249건
전월비▲ +9 가격대3억 9,000만~8억 6,000만 전세가율61.2% PM2.524.1 보통 주력면적중형 83% 상승비율57.1% 거래전년비47건 → 77건 등기 마침249건 중 249건
3	경기도 시흥시 은행동	66	▲ +12	5억 1,125만	1억 6,800만~7억 5,000만	68.6%	19.2 보통	중형 59%	44.6%	36건 → 66건	180건 중 180건
전월비▲ +12 가격대1억 6,800만~7억 5,000만 전세가율68.6% PM2.519.2 보통 주력면적중형 59% 상승비율44.6% 거래전년비36건 → 66건 등기 마침180건 중 180건
4	경기도 시흥시 대야동	50	▼ -1	5억 6,850만	1억 1,100만~7억 2,500만	69.0%	24.9 보통	중형 62%	44.0%	27건 → 50건	112건 중 111건
전월비▼ -1 가격대1억 1,100만~7억 2,500만 전세가율69.0% PM2.524.9 보통 주력면적중형 62% 상승비율44.0% 거래전년비27건 → 50건 등기 마침112건 중 111건
5	경기도 시흥시 장현동	37	▲ +7	4억 9,400만	9,000만~5억 9,900만	67.3%	21.6 보통	중형 54%	54.3%	13건 → 37건	57건 중 57건
전월비▲ +7 가격대9,000만~5억 9,900만 전세가율67.3% PM2.521.6 보통 주력면적중형 54% 상승비율54.3% 거래전년비13건 → 37건 등기 마침57건 중 57건
6	경기도 시흥시 월곶동	25	▼ -3	1억 8,000만	3,950만~4억 1,000만	76.7%	21.6 보통	소형 76%	40.0%	21건 → 25건	81건 중 81건
전월비▼ -3 가격대3,950만~4억 1,000만 전세가율76.7% PM2.521.6 보통 주력면적소형 76% 상승비율40.0% 거래전년비21건 → 25건 등기 마침81건 중 81건
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7	경기도 시흥시 장곡동	22	▼ -5	4억 3,750만	8,000만~8억 1,300만	65.3%	21.6 보통	중형 45%	40.9%	25건 → 22건	78건 중 78건
전월비▼ -5 가격대8,000만~8억 1,300만 전세가율65.3% PM2.521.6 보통 주력면적중형 45% 상승비율40.9% 거래전년비25건 → 22건 등기 마침78건 중 78건
8	경기도 시흥시 조남동	17	▲ +2	5억 2,500만	2억 500만~6억 2,800만	57.8%	19.7 보통	소형 53%	26.7%	10건 → 17건	70건 중 70건
전월비▲ +2 가격대2억 500만~6억 2,800만 전세가율57.8% PM2.519.7 보통 주력면적소형 53% 상승비율26.7% 거래전년비10건 → 17건 등기 마침70건 중 70건
9	경기도 시흥시 산현동	14	0	5억 2,000만	4억~5억 5,000만	67.2%	19.7 보통	중형 86%	50.0%	6건 → 14건	21건 중 21건
전월비0 가격대4억~5억 5,000만 전세가율67.2% PM2.519.7 보통 주력면적중형 86% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 14건 등기 마침21건 중 21건
10	경기도 시흥시 신천동	12	▲ +6	2억 2,800만	6,500만~5억	71.5%	19.2 보통	소형 67%	41.7%	7건 → 12건	39건 중 39건
전월비▲ +6 가격대6,500만~5억 전세가율71.5% PM2.519.2 보통 주력면적소형 67% 상승비율41.7% 거래전년비7건 → 12건 등기 마침39건 중 39건
11	경기도 시흥시 거모동	12	0	1억 4,600만	5,300만~3억 8,000만	72.8%	24.1 보통	소형 83%	25.0%	12건 → 12건	48건 중 48건
전월비0 가격대5,300만~3억 8,000만 전세가율72.8% PM2.524.1 보통 주력면적소형 83% 상승비율25.0% 거래전년비12건 → 12건 등기 마침48건 중 48건
12	경기도 시흥시 하상동	10	▲ +6	2억 7,500만	2억 2,900만~4억 4,000만	76.2%	21.6 보통	중형 50%	50.0%	5건 → 10건	26건 중 26건
전월비▲ +6 가격대2억 2,900만~4억 4,000만 전세가율76.2% PM2.521.6 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비5건 → 10건 등기 마침26건 중 26건
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13	경기도 시흥시 군자동	8	▲ +5	6억 9,250만	5억 2,500만~7억 1,000만	보류	24.1 보통	중형 100%	50.0%	5건 → 8건	6건 중 6건
전월비▲ +5 가격대5억 2,500만~7억 1,000만 전세가율보류 PM2.524.1 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비5건 → 8건 등기 마침6건 중 6건
14	경기도 시흥시 매화동	8	▲ +7	1억 3,000만	1억 700만~2억 9,500만	보류	19.2 보통	소형 88%	75.0%	4건 → 8건	11건 중 11건
전월비▲ +7 가격대1억 700만~2억 9,500만 전세가율보류 PM2.519.2 보통 주력면적소형 88% 상승비율75.0% 거래전년비4건 → 8건 등기 마침11건 중 11건
15	경기도 시흥시 능곡동	8	▼ -6	5억 1,000만	4억 1,000만~7억 3,500만	61.4%	21.6 보통	소형 50%	50.0%	14건 → 8건	42건 중 42건
전월비▼ -6 가격대4억 1,000만~7억 3,500만 전세가율61.4% PM2.521.6 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비14건 → 8건 등기 마침42건 중 42건
16	경기도 시흥시 하중동	7	0	2억 5,000만	2억 2,000만~3억 8,500만	보류	21.6 보통	소형 57%	28.6%	1건 → 7건	25건 중 25건
전월비0 가격대2억 2,000만~3억 8,500만 전세가율보류 PM2.521.6 보통 주력면적소형 57% 상승비율28.6% 거래전년비1건 → 7건 등기 마침25건 중 25건
17	경기도 시흥시 목감동	5	▲ +1	6억 8,500만	6억 3,900만~7억 500만	47.8%	19.7 보통	중형 100%	20.0%	3건 → 5건	8건 중 8건
전월비▲ +1 가격대6억 3,900만~7억 500만 전세가율47.8% PM2.519.7 보통 주력면적중형 100% 상승비율20.0% 거래전년비3건 → 5건 등기 마침8건 중 8건
18	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +3	4억 2,500만	2억 7,000만~5억 8,000만	64.3%	19.7 보통	소형 80%	60.0%	비교 대상 없음	9건 중 9건
전월비▲ +3 가격대2억 7,000만~5억 8,000만 전세가율64.3% PM2.519.7 보통 주력면적소형 80% 상승비율60.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침9건 중 9건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 4~6월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 11월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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