경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 81건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 군자동 전월보다 8건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 6억 8,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	81	▼ -23	2억 7,700만	1억 2,500만~5억 600만	76.5%	19.7 보통	소형 64%	43.2%	52건 → 81건	342건 중 341건
전월비▼ -23 가격대1억 2,500만~5억 600만 전세가율76.5% PM2.519.7 보통 주력면적소형 64% 상승비율43.2% 거래전년비52건 → 81건 등기 마침342건 중 341건
2	경기도 시흥시 은행동	57	▼ -9	5억 2,000만	1억 6,400만~7억 8,000만	68.3%	15.7 보통	중형 49%	58.9%	30건 → 57건	170건 중 170건
전월비▼ -9 가격대1억 6,400만~7억 8,000만 전세가율68.3% PM2.515.7 보통 주력면적중형 49% 상승비율58.9% 거래전년비30건 → 57건 등기 마침170건 중 170건
3	경기도 시흥시 배곧동	52	▼ -25	5억 3,500만	3억 7,970만~9억	63.0%	19.7 보통	중형 92%	44.2%	26건 → 52건	222건 중 222건
전월비▼ -25 가격대3억 7,970만~9억 전세가율63.0% PM2.519.7 보통 주력면적중형 92% 상승비율44.2% 거래전년비26건 → 52건 등기 마침222건 중 222건
4	경기도 시흥시 대야동	36	▼ -14	5억 7,250만	1억~7억 5,000만	66.3%	18.8 보통	중형 61%	41.7%	19건 → 36건	99건 중 98건
전월비▼ -14 가격대1억~7억 5,000만 전세가율66.3% PM2.518.8 보통 주력면적중형 61% 상승비율41.7% 거래전년비19건 → 36건 등기 마침99건 중 98건
5	경기도 시흥시 장현동	30	▼ -7	5억 1,950만	3억 9,000만~5억 9,900만	66.3%	16.8 보통	중형 70%	42.9%	9건 → 30건	57건 중 57건
전월비▼ -7 가격대3억 9,000만~5억 9,900만 전세가율66.3% PM2.516.8 보통 주력면적중형 70% 상승비율42.9% 거래전년비9건 → 30건 등기 마침57건 중 57건
6	경기도 시흥시 월곶동	27	▲ +2	2억 5,800만	4,000만~4억 5,500만	76.2%	16.8 보통	소형 70%	29.6%	11건 → 27건	75건 중 75건
전월비▲ +2 가격대4,000만~4억 5,500만 전세가율76.2% PM2.516.8 보통 주력면적소형 70% 상승비율29.6% 거래전년비11건 → 27건 등기 마침75건 중 75건
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7	경기도 시흥시 장곡동	24	▲ +2	3억 8,550만	2억 3,500만~7억 7,500만	63.2%	16.8 보통	소형 42%	50.0%	10건 → 24건	75건 중 75건
전월비▲ +2 가격대2억 3,500만~7억 7,500만 전세가율63.2% PM2.516.8 보통 주력면적소형 42% 상승비율50.0% 거래전년비10건 → 24건 등기 마침75건 중 75건
8	경기도 시흥시 조남동	18	▲ +1	5억 3,800만	3억 5,500만~6억 3,800만	60.3%	19.7 보통	중형 56%	47.1%	9건 → 18건	66건 중 66건
전월비▲ +1 가격대3억 5,500만~6억 3,800만 전세가율60.3% PM2.519.7 보통 주력면적중형 56% 상승비율47.1% 거래전년비9건 → 18건 등기 마침66건 중 66건
9	경기도 시흥시 군자동	16	▲ +8	6억 8,250만	5억 300만~7억 5,000만	보류	19.9 보통	중형 81%	56.3%	3건 → 16건	5건 중 5건
전월비▲ +8 가격대5억 300만~7억 5,000만 전세가율보류 PM2.519.9 보통 주력면적중형 81% 상승비율56.3% 거래전년비3건 → 16건 등기 마침5건 중 5건
10	경기도 시흥시 거모동	12	0	1억 6,250만	5,000만~3억 1,600만	69.9%	19.7 보통	소형 83%	33.3%	17건 → 12건	39건 중 39건
전월비0 가격대5,000만~3억 1,600만 전세가율69.9% PM2.519.7 보통 주력면적소형 83% 상승비율33.3% 거래전년비17건 → 12건 등기 마침39건 중 39건
11	경기도 시흥시 산현동	9	▼ -5	5억 3,000만	4억~5억 4,300만	67.8%	19.7 보통	중형 78%	44.4%	6건 → 9건	17건 중 17건
전월비▼ -5 가격대4억~5억 4,300만 전세가율67.8% PM2.519.7 보통 주력면적중형 78% 상승비율44.4% 거래전년비6건 → 9건 등기 마침17건 중 17건
12	경기도 시흥시 신천동	8	▼ -4	2억 9,900만	1억 800만~4억 8,900만	69.1%	15.7 보통	소형 75%	62.5%	12건 → 8건	43건 중 43건
전월비▼ -4 가격대1억 800만~4억 8,900만 전세가율69.1% PM2.515.7 보통 주력면적소형 75% 상승비율62.5% 거래전년비12건 → 8건 등기 마침43건 중 43건
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13	경기도 시흥시 능곡동	8	0	5억 2,350만	4억 8,500만~7억 5,000만	60.6%	16.8 보통	중형 63%	25.0%	12건 → 8건	32건 중 32건
전월비0 가격대4억 8,500만~7억 5,000만 전세가율60.6% PM2.516.8 보통 주력면적중형 63% 상승비율25.0% 거래전년비12건 → 8건 등기 마침32건 중 32건
14	경기도 시흥시 하상동	8	▼ -2	2억 8,250만	2억 2,000만~3억 2,000만	74.2%	16.8 보통	중형 50%	50.0%	6건 → 8건	23건 중 23건
전월비▼ -2 가격대2억 2,000만~3억 2,000만 전세가율74.2% PM2.516.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침23건 중 23건
15	경기도 시흥시 죽율동	6	▲ +2	3억 8,100만	3억 6,000만~3억 9,800만	보류	18.8 보통	중형 100%	50.0%	3건 → 6건	11건 중 11건
전월비▲ +2 가격대3억 6,000만~3억 9,800만 전세가율보류 PM2.518.8 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비3건 → 6건 등기 마침11건 중 11건
16	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -1	2억 4,650만	1억 9,000만~3억 6,500만	보류	16.8 보통	중형 50%	50.0%	2건 → 6건	23건 중 23건
전월비▼ -1 가격대1억 9,000만~3억 6,500만 전세가율보류 PM2.516.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비2건 → 6건 등기 마침23건 중 23건
17	경기도 시흥시 목감동	5	0	6억 7,000만	2억 8,000만~7억 7,000만	47.6%	19.7 보통	중형 80%	80.0%	3건 → 5건	13건 중 12건
전월비0 가격대2억 8,000만~7억 7,000만 전세가율47.6% PM2.519.7 보통 주력면적중형 80% 상승비율80.0% 거래전년비3건 → 5건 등기 마침13건 중 12건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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