경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 105건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 정왕동 전월보다 24건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 대야동 5억 5,600만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	105	▲ +24	2억 6,300만	8,500만~6억 1,000만	76.5%	17.9 보통	소형 71%	41.9%	74건 → 105건	312건 중 311건
전월비▲ +24 가격대8,500만~6억 1,000만 전세가율76.5% PM2.517.9 보통 주력면적소형 71% 상승비율41.9% 거래전년비74건 → 105건 등기 마침312건 중 311건
2	경기도 시흥시 배곧동	63	▲ +11	5억 1,000만	3억 7,000만~9억 9,000만	63.8%	17.9 보통	중형 86%	32.8%	40건 → 63건	193건 중 193건
전월비▲ +11 가격대3억 7,000만~9억 9,000만 전세가율63.8% PM2.517.9 보통 주력면적중형 86% 상승비율32.8% 거래전년비40건 → 63건 등기 마침193건 중 193건
3	경기도 시흥시 은행동	61	▲ +4	5억 2,500만	2억 500만~7억 9,725만	69.2%	14.5 좋음	중형 56%	56.7%	22건 → 61건	149건 중 149건
전월비▲ +4 가격대2억 500만~7억 9,725만 전세가율69.2% PM2.514.5 좋음 주력면적중형 56% 상승비율56.7% 거래전년비22건 → 61건 등기 마침149건 중 149건
4	경기도 시흥시 대야동	47	▲ +11	5억 5,600만	1억 6,100만~8억 5,000만	68.4%	18.3 보통	중형 60%	47.8%	21건 → 47건	90건 중 89건
전월비▲ +11 가격대1억 6,100만~8억 5,000만 전세가율68.4% PM2.518.3 보통 주력면적중형 60% 상승비율47.8% 거래전년비21건 → 47건 등기 마침90건 중 89건
5	경기도 시흥시 장현동	42	▲ +12	5억 2,150만	2억 2,000만~6억	68.2%	16.1 보통	중형 57%	53.7%	6건 → 42건	59건 중 59건
전월비▲ +12 가격대2억 2,000만~6억 전세가율68.2% PM2.516.1 보통 주력면적중형 57% 상승비율53.7% 거래전년비6건 → 42건 등기 마침59건 중 59건
6	경기도 시흥시 조남동	26	▲ +8	5억 3,150만	2억 400만~7억 8,000만	58.1%	19.8 보통	중형 50%	40.0%	7건 → 26건	62건 중 62건
전월비▲ +8 가격대2억 400만~7억 8,000만 전세가율58.1% PM2.519.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율40.0% 거래전년비7건 → 26건 등기 마침62건 중 62건
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7	경기도 시흥시 월곶동	26	▼ -1	2억 2,700만	3,800만~4억 700만	77.9%	16.1 보통	소형 62%	65.4%	17건 → 26건	71건 중 71건
전월비▼ -1 가격대3,800만~4억 700만 전세가율77.9% PM2.516.1 보통 주력면적소형 62% 상승비율65.4% 거래전년비17건 → 26건 등기 마침71건 중 71건
8	경기도 시흥시 장곡동	24	0	4억 950만	2억 4,000만~6억 9,900만	63.0%	16.1 보통	중형 58%	58.3%	14건 → 24건	52건 중 52건
전월비0 가격대2억 4,000만~6억 9,900만 전세가율63.0% PM2.516.1 보통 주력면적중형 58% 상승비율58.3% 거래전년비14건 → 24건 등기 마침52건 중 52건
9	경기도 시흥시 거모동	13	▲ +1	1억 6,200만	5,000만~4억	62.9%	17.9 보통	소형 77%	76.9%	9건 → 13건	33건 중 33건
전월비▲ +1 가격대5,000만~4억 전세가율62.9% PM2.517.9 보통 주력면적소형 77% 상승비율76.9% 거래전년비9건 → 13건 등기 마침33건 중 33건
10	경기도 시흥시 하중동	12	▲ +6	2억 5,150만	1억 1,800만~3억 9,400만	보류	16.1 보통	중형 50%	58.3%	4건 → 12건	17건 중 17건
전월비▲ +6 가격대1억 1,800만~3억 9,400만 전세가율보류 PM2.516.1 보통 주력면적중형 50% 상승비율58.3% 거래전년비4건 → 12건 등기 마침17건 중 17건
11	경기도 시흥시 하상동	11	▲ +3	2억 2,500만	2억 500만~3억 1,800만	보류	16.1 보통	소형 55%	54.5%	4건 → 11건	24건 중 24건
전월비▲ +3 가격대2억 500만~3억 1,800만 전세가율보류 PM2.516.1 보통 주력면적소형 55% 상승비율54.5% 거래전년비4건 → 11건 등기 마침24건 중 24건
12	경기도 시흥시 능곡동	10	▲ +2	5억 400만	3억 9,000만~7억 4,000만	62.4%	16.1 보통	소형 50%	40.0%	10건 → 10건	33건 중 33건
전월비▲ +2 가격대3억 9,000만~7억 4,000만 전세가율62.4% PM2.516.1 보통 주력면적소형 50% 상승비율40.0% 거래전년비10건 → 10건 등기 마침33건 중 33건
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13	경기도 시흥시 산현동	9	0	4억 9,800만	4억 1,800만~5억 4,500만	68.0%	19.8 보통	중형 67%	33.3%	4건 → 9건	21건 중 21건
전월비0 가격대4억 1,800만~5억 4,500만 전세가율68.0% PM2.519.8 보통 주력면적중형 67% 상승비율33.3% 거래전년비4건 → 9건 등기 마침21건 중 21건
14	경기도 시흥시 신천동	8	0	1억 5,500만	7,200만~2억 3,500만	72.9%	14.5 좋음	소형 88%	12.5%	9건 → 8건	37건 중 37건
전월비0 가격대7,200만~2억 3,500만 전세가율72.9% PM2.514.5 좋음 주력면적소형 88% 상승비율12.5% 거래전년비9건 → 8건 등기 마침37건 중 37건
15	경기도 시흥시 죽율동	7	▲ +1	3억 8,800만	3억 4,000만~3억 9,000만	보류	19.5 보통	중형 86%	57.1%	3건 → 7건	11건 중 11건
전월비▲ +1 가격대3억 4,000만~3억 9,000만 전세가율보류 PM2.519.5 보통 주력면적중형 86% 상승비율57.1% 거래전년비3건 → 7건 등기 마침11건 중 11건
16	경기도 시흥시 매화동	5	비교 대상 없음	1억 4,000만	1억 1,000만~2억	보류	14.5 좋음	소형 80%	20.0%	1건 → 5건	9건 중 9건
전월비비교 대상 없음 가격대1억 1,000만~2억 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적소형 80% 상승비율20.0% 거래전년비1건 → 5건 등기 마침9건 중 9건
17	경기도 시흥시 포동	5	▲ +2	1억 6,100만	1억 4,500만~2억 3,000만	보류	16.1 보통	소형 80%	20.0%	비교 대상 없음	13건 중 13건
전월비▲ +2 가격대1억 4,500만~2억 3,000만 전세가율보류 PM2.516.1 보통 주력면적소형 80% 상승비율20.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침13건 중 13건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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