경기도 시흥시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

경기도 시흥시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 93건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 조남동 전월보다 5건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 6억 5,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경기도 시흥시 정왕동	93	▼ -12	2억 5,700만	1억 500만~5억 2,000만	76.6%	23.4 보통	소형 67%	55.9%	135건 → 93건	253건 중 252건
전월비▼ -12 가격대1억 500만~5억 2,000만 전세가율76.6% PM2.523.4 보통 주력면적소형 67% 상승비율55.9% 거래전년비135건 → 93건 등기 마침253건 중 252건
2	경기도 시흥시 은행동	63	▲ +2	4억 4,200만	1억 4,700만~7억 2,500만	70.9%	21.0 보통	중형 54%	58.7%	53건 → 63건	136건 중 136건
전월비▲ +2 가격대1억 4,700만~7억 2,500만 전세가율70.9% PM2.521.0 보통 주력면적중형 54% 상승비율58.7% 거래전년비53건 → 63건 등기 마침136건 중 136건
3	경기도 시흥시 배곧동	35	▼ -28	5억 2,000만	3억 7,000만~6억 5,800만	64.8%	23.4 보통	중형 80%	42.9%	74건 → 35건	170건 중 170건
전월비▼ -28 가격대3억 7,000만~6억 5,800만 전세가율64.8% PM2.523.4 보통 주력면적중형 80% 상승비율42.9% 거래전년비74건 → 35건 등기 마침170건 중 170건
4	경기도 시흥시 대야동	31	▼ -16	5억 3,000만	2억 5,515만~7억 9,500만	70.4%	24.8 보통	중형 52%	50.0%	31건 → 31건	99건 중 99건
전월비▼ -16 가격대2억 5,515만~7억 9,500만 전세가율70.4% PM2.524.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율50.0% 거래전년비31건 → 31건 등기 마침99건 중 99건
5	경기도 시흥시 조남동	31	▲ +5	5억 6,800만	2억 1,500만~7억 7,750만	58.7%	24.5 보통	중형 68%	45.2%	10건 → 31건	55건 중 55건
전월비▲ +5 가격대2억 1,500만~7억 7,750만 전세가율58.7% PM2.524.5 보통 주력면적중형 68% 상승비율45.2% 거래전년비10건 → 31건 등기 마침55건 중 55건
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6	경기도 시흥시 월곶동	31	▲ +5	2억 5,000만	6,700만~3억 8,000만	78.7%	21.2 보통	소형 68%	45.2%	28건 → 31건	67건 중 67건
전월비▲ +5 가격대6,700만~3억 8,000만 전세가율78.7% PM2.521.2 보통 주력면적소형 68% 상승비율45.2% 거래전년비28건 → 31건 등기 마침67건 중 67건
7	경기도 시흥시 장곡동	27	▲ +3	3억 5,000만	2억 3,500만~8억 2,800만	62.6%	21.2 보통	소형 48%	59.3%	19건 → 27건	41건 중 41건
전월비▲ +3 가격대2억 3,500만~8억 2,800만 전세가율62.6% PM2.521.2 보통 주력면적소형 48% 상승비율59.3% 거래전년비19건 → 27건 등기 마침41건 중 41건
8	경기도 시흥시 장현동	22	▼ -20	5억 3,200만	9,500만~6억 300만	70.1%	21.2 보통	중형 55%	45.5%	18건 → 22건	65건 중 65건
전월비▼ -20 가격대9,500만~6억 300만 전세가율70.1% PM2.521.2 보통 주력면적중형 55% 상승비율45.5% 거래전년비18건 → 22건 등기 마침65건 중 65건
9	경기도 시흥시 거모동	18	▲ +5	1억 7,750만	5,000만~3억 9,000만	64.5%	23.4 보통	소형 83%	27.8%	18건 → 18건	36건 중 35건
전월비▲ +5 가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율64.5% PM2.523.4 보통 주력면적소형 83% 상승비율27.8% 거래전년비18건 → 18건 등기 마침36건 중 35건
10	경기도 시흥시 능곡동	14	▲ +4	5억 1,150만	4억 2,000만~7억 4,000만	61.6%	21.2 보통	중형 50%	57.1%	8건 → 14건	22건 중 22건
전월비▲ +4 가격대4억 2,000만~7억 4,000만 전세가율61.6% PM2.521.2 보통 주력면적중형 50% 상승비율57.1% 거래전년비8건 → 14건 등기 마침22건 중 22건
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11	경기도 시흥시 신천동	10	▲ +2	2억 7,350만	1억 2,300만~4억 9,000만	보류	21.0 보통	소형 70%	20.0%	12건 → 10건	39건 중 39건
전월비▲ +2 가격대1억 2,300만~4억 9,000만 전세가율보류 PM2.521.0 보통 주력면적소형 70% 상승비율20.0% 거래전년비12건 → 10건 등기 마침39건 중 39건
12	경기도 시흥시 하상동	8	▼ -3	2억 2,750만	1억 9,500만~3억 8,000만	보류	21.2 보통	소형 50%	25.0%	11건 → 8건	22건 중 22건
전월비▼ -3 가격대1억 9,500만~3억 8,000만 전세가율보류 PM2.521.2 보통 주력면적소형 50% 상승비율25.0% 거래전년비11건 → 8건 등기 마침22건 중 22건
13	경기도 시흥시 매화동	7	▲ +2	1억 2,000만	1억 900만~2억 5,200만	보류	21.0 보통	소형 71%	40.0%	5건 → 7건	10건 중 10건
전월비▲ +2 가격대1억 900만~2억 5,200만 전세가율보류 PM2.521.0 보통 주력면적소형 71% 상승비율40.0% 거래전년비5건 → 7건 등기 마침10건 중 10건
14	경기도 시흥시 산현동	6	▼ -3	4억 6,250만	4억 2,000만~5억 5,000만	67.5%	24.5 보통	소형 50%	66.7%	5건 → 6건	19건 중 19건
전월비▼ -3 가격대4억 2,000만~5억 5,000만 전세가율67.5% PM2.524.5 보통 주력면적소형 50% 상승비율66.7% 거래전년비5건 → 6건 등기 마침19건 중 19건
15	경기도 시흥시 군자동	5	비교 대상 없음	6억 5,000만	5억 3,000만~7억 1,000만	60.2%	29.3 보통	중형 100%	40.0%	4건 → 5건	8건 중 8건
전월비비교 대상 없음 가격대5억 3,000만~7억 1,000만 전세가율60.2% PM2.529.3 보통 주력면적중형 100% 상승비율40.0% 거래전년비4건 → 5건 등기 마침8건 중 8건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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