울산광역시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 10월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 울산광역시 ▼

울산광역시

울산광역시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 10월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

매매 거래량 1위 울산광역시 북구 매곡동 68건

거래량 최다 증가 울산광역시 북구 천곡동 전월보다 9건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 울산광역시 북구 송정동 5억 9,695만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 8~10월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	울산광역시 북구 매곡동	68	▼ -11	3억 7,950만	7,000만~5억 9,000만	76.7%	9.9 좋음	중형 68%	58.8%	55건 → 68건	183건 중 183건
전월비▼ -11 가격대7,000만~5억 9,000만 전세가율76.7% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 68% 상승비율58.8% 거래전년비55건 → 68건 등기 마침183건 중 183건
2	울산광역시 북구 중산동	44	▼ -2	2억 4,175만	3,400만~4억 4,400만	82.5%	9.9 좋음	중형 48%	45.5%	45건 → 44건	146건 중 146건
전월비▼ -2 가격대3,400만~4억 4,400만 전세가율82.5% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 48% 상승비율45.5% 거래전년비45건 → 44건 등기 마침146건 중 146건
3	울산광역시 북구 천곡동	41	▲ +9	1억 6,300만	5,250만~3억 9,300만	88.4%	8.8 좋음	중형 46%	58.5%	35건 → 41건	142건 중 142건
전월비▲ +9 가격대5,250만~3억 9,300만 전세가율88.4% PM2.58.8 좋음 주력면적중형 46% 상승비율58.5% 거래전년비35건 → 41건 등기 마침142건 중 142건
4	울산광역시 북구 신천동	29	▲ +1	2억 5,800만	8,000만~4억	88.8%	9.9 좋음	중형 59%	37.9%	28건 → 29건	100건 중 100건
전월비▲ +1 가격대8,000만~4억 전세가율88.8% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 59% 상승비율37.9% 거래전년비28건 → 29건 등기 마침100건 중 100건
5	울산광역시 북구 산하동	22	▼ -9	2억 8,000만	2억 1,000만~3억 3,000만	80.1%	9.9 좋음	중형 91%	40.9%	13건 → 22건	62건 중 62건
전월비▼ -9 가격대2억 1,000만~3억 3,000만 전세가율80.1% PM2.59.9 좋음 주력면적중형 91% 상승비율40.9% 거래전년비13건 → 22건 등기 마침62건 중 62건
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6	울산광역시 북구 화봉동	21	▼ -10	3억 8,400만	1억 4,500만~6억 2,800만	75.1%	11.0 좋음	중형 71%	52.4%	21건 → 21건	59건 중 59건
전월비▼ -10 가격대1억 4,500만~6억 2,800만 전세가율75.1% PM2.511.0 좋음 주력면적중형 71% 상승비율52.4% 거래전년비21건 → 21건 등기 마침59건 중 59건
7	울산광역시 북구 명촌동	16	▼ -3	2억 9,450만	2억 3,000만~4억 9,800만	보류	11.0 좋음	중형 100%	18.8%	14건 → 16건	64건 중 64건
전월비▼ -3 가격대2억 3,000만~4억 9,800만 전세가율보류 PM2.511.0 좋음 주력면적중형 100% 상승비율18.8% 거래전년비14건 → 16건 등기 마침64건 중 64건
8	울산광역시 북구 송정동	16	▼ -3	5억 9,695만	5억 5,100만~6억 4,400만	69.2%	11.0 좋음	중형 100%	43.8%	19건 → 16건	59건 중 59건
전월비▼ -3 가격대5억 5,100만~6억 4,400만 전세가율69.2% PM2.511.0 좋음 주력면적중형 100% 상승비율43.8% 거래전년비19건 → 16건 등기 마침59건 중 59건
9	울산광역시 북구 염포동	14	▲ +1	2억 1,200만	9,930만~2억 3,100만	보류	11.0 좋음	중형 71%	35.7%	12건 → 14건	29건 중 29건
전월비▲ +1 가격대9,930만~2억 3,100만 전세가율보류 PM2.511.0 좋음 주력면적중형 71% 상승비율35.7% 거래전년비12건 → 14건 등기 마침29건 중 29건
10	울산광역시 북구 연암동	13	▲ +5	2억 1,500만	1억 4,600만~3억	보류	11.0 좋음	소형 54%	53.8%	10건 → 13건	25건 중 25건
전월비▲ +5 가격대1억 4,600만~3억 전세가율보류 PM2.511.0 좋음 주력면적소형 54% 상승비율53.8% 거래전년비10건 → 13건 등기 마침25건 중 25건
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11	울산광역시 북구 달천동	11	▼ -2	3억 800만	1억 5,600만~4억 7,800만	보류	9.9 좋음	중형 55%	72.7%	11건 → 11건	45건 중 45건
전월비▼ -2 가격대1억 5,600만~4억 7,800만 전세가율보류 PM2.59.9 좋음 주력면적중형 55% 상승비율72.7% 거래전년비11건 → 11건 등기 마침45건 중 45건
12	울산광역시 북구 양정동	10	▼ -1	2억 8,900만	1억 4,750만~5억 4,100만	보류	11.0 좋음	중형 90%	50.0%	9건 → 10건	26건 중 26건
전월비▼ -1 가격대1억 4,750만~5억 4,100만 전세가율보류 PM2.511.0 좋음 주력면적중형 90% 상승비율50.0% 거래전년비9건 → 10건 등기 마침26건 중 26건
13	울산광역시 북구 상안동	8	▲ +3	1억 4,575만	1억 2,400만~1억 9,600만	보류	9.9 좋음	소형 88%	50.0%	6건 → 8건	25건 중 25건
전월비▲ +3 가격대1억 2,400만~1억 9,600만 전세가율보류 PM2.59.9 좋음 주력면적소형 88% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 8건 등기 마침25건 중 25건
14	울산광역시 북구 효문동	7	▲ +1	3억 6,000만	3억 3,000만~5억 2,800만	보류	11.0 좋음	중형 100%	28.6%	9건 → 7건	18건 중 18건
전월비▲ +1 가격대3억 3,000만~5억 2,800만 전세가율보류 PM2.511.0 좋음 주력면적중형 100% 상승비율28.6% 거래전년비9건 → 7건 등기 마침18건 중 18건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 3~5월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 10월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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