전남광주통합특별시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 신용동 48건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 북구 신용동 전월보다 17건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 우산동 5억 6,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 북구 신용동	48	▲ +17	4억 475만	1억 1,500만~6억 9,000만	80.8%	15.6 보통	중형 77%	43.8%	33건 → 48건	127건 중 127건
전월비▲ +17 가격대1억 1,500만~6억 9,000만 전세가율80.8% PM2.515.6 보통 주력면적중형 77% 상승비율43.8% 거래전년비33건 → 48건 등기 마침127건 중 127건
2	전남광주통합특별시 북구 문흥동	37	▼ -21	1억 1,500만	6,500만~2억 500만	90.8%	16.8 보통	소형 84%	45.9%	31건 → 37건	127건 중 127건
전월비▼ -21 가격대6,500만~2억 500만 전세가율90.8% PM2.516.8 보통 주력면적소형 84% 상승비율45.9% 거래전년비31건 → 37건 등기 마침127건 중 127건
3	전남광주통합특별시 북구 운암동	34	▼ -2	2억 6,400만	6,750만~5억 6,000만	82.0%	18.4 보통	소형 35%	35.3%	31건 → 34건	141건 중 141건
전월비▼ -2 가격대6,750만~5억 6,000만 전세가율82.0% PM2.518.4 보통 주력면적소형 35% 상승비율35.3% 거래전년비31건 → 34건 등기 마침141건 중 141건
4	전남광주통합특별시 북구 일곡동	31	▼ -1	1억 6,500만	8,100만~4억 6,700만	90.8%	16.0 보통	소형 65%	51.6%	30건 → 31건	111건 중 110건
전월비▼ -1 가격대8,100만~4억 6,700만 전세가율90.8% PM2.516.0 보통 주력면적소형 65% 상승비율51.6% 거래전년비30건 → 31건 등기 마침111건 중 110건
5	전남광주통합특별시 북구 동림동	31	▲ +1	3억 3,300만	8,800만~4억 3,500만	84.7%	15.8 보통	중형 68%	35.5%	17건 → 31건	97건 중 97건
전월비▲ +1 가격대8,800만~4억 3,500만 전세가율84.7% PM2.515.8 보통 주력면적중형 68% 상승비율35.5% 거래전년비17건 → 31건 등기 마침97건 중 97건
6	전남광주통합특별시 북구 매곡동	26	▲ +9	1억 2,950만	5,000만~3억 9,000만	93.7%	16.0 보통	소형 54%	50.0%	6건 → 26건	41건 중 41건
전월비▲ +9 가격대5,000만~3억 9,000만 전세가율93.7% PM2.516.0 보통 주력면적소형 54% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 26건 등기 마침41건 중 41건
7	전남광주통합특별시 북구 연제동	26	▲ +5	3억 7,250만	6,500만~4억 6,000만	83.9%	16.0 보통	중형 77%	50.0%	16건 → 26건	66건 중 66건
전월비▲ +5 가격대6,500만~4억 6,000만 전세가율83.9% PM2.516.0 보통 주력면적중형 77% 상승비율50.0% 거래전년비16건 → 26건 등기 마침66건 중 66건
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8	전남광주통합특별시 북구 각화동	17	▼ -11	3억 6,900만	1억 5,200만~6억 4,700만	72.8%	16.8 보통	중형 71%	35.3%	17건 → 17건	83건 중 83건
전월비▼ -11 가격대1억 5,200만~6억 4,700만 전세가율72.8% PM2.516.8 보통 주력면적중형 71% 상승비율35.3% 거래전년비17건 → 17건 등기 마침83건 중 83건
9	전남광주통합특별시 북구 본촌동	16	▼ -1	3억 7,000만	1억 8,000만~5억 5,000만	보류	16.0 보통	중형 88%	53.3%	3건 → 16건	29건 중 29건
전월비▼ -1 가격대1억 8,000만~5억 5,000만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적중형 88% 상승비율53.3% 거래전년비3건 → 16건 등기 마침29건 중 29건
10	전남광주통합특별시 북구 두암동	16	▼ -6	8,850만	4,500만~1억 9,000만	85.5%	16.8 보통	소형 69%	37.5%	21건 → 16건	53건 중 53건
전월비▼ -6 가격대4,500만~1억 9,000만 전세가율85.5% PM2.516.8 보통 주력면적소형 69% 상승비율37.5% 거래전년비21건 → 16건 등기 마침53건 중 53건
11	전남광주통합특별시 북구 중흥동	15	▼ -3	3억 6,800만	1억 6,500만~5억 9,000만	76.5%	16.8 보통	중형 93%	26.7%	8건 → 15건	22건 중 22건
전월비▼ -3 가격대1억 6,500만~5억 9,000만 전세가율76.5% PM2.516.8 보통 주력면적중형 93% 상승비율26.7% 거래전년비8건 → 15건 등기 마침22건 중 22건
12	전남광주통합특별시 북구 양산동	14	▼ -9	1억 6,700만	6,500만~4억 9,000만	91.5%	16.0 보통	중형 50%	50.0%	13건 → 14건	60건 중 60건
전월비▼ -9 가격대6,500만~4억 9,000만 전세가율91.5% PM2.516.0 보통 주력면적중형 50% 상승비율50.0% 거래전년비13건 → 14건 등기 마침60건 중 60건
13	전남광주통합특별시 북구 우산동	13	▼ -9	5억 6,000만	7,850만~8억 8,000만	68.9%	16.8 보통	중형 69%	41.7%	7건 → 13건	36건 중 36건
전월비▼ -9 가격대7,850만~8억 8,000만 전세가율68.9% PM2.516.8 보통 주력면적중형 69% 상승비율41.7% 거래전년비7건 → 13건 등기 마침36건 중 36건
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14	전남광주통합특별시 북구 삼각동	13	▼ -4	1억 3,000만	5,000만~4억 1,500만	86.5%	16.0 보통	소형 54%	30.8%	11건 → 13건	43건 중 42건
전월비▼ -4 가격대5,000만~4억 1,500만 전세가율86.5% PM2.516.0 보통 주력면적소형 54% 상승비율30.8% 거래전년비11건 → 13건 등기 마침43건 중 42건
15	전남광주통합특별시 북구 임동	13	▲ +3	4억 2,000만	1억 1,000만~6억 8,000만	67.5%	18.4 보통	중형 69%	30.8%	5건 → 13건	34건 중 34건
전월비▲ +3 가격대1억 1,000만~6억 8,000만 전세가율67.5% PM2.518.4 보통 주력면적중형 69% 상승비율30.8% 거래전년비5건 → 13건 등기 마침34건 중 34건
16	전남광주통합특별시 북구 용두동	12	▼ -3	3억 9,500만	1억 3,400만~4억 5,500만	보류	15.6 보통	중형 58%	50.0%	14건 → 12건	40건 중 40건
전월비▼ -3 가격대1억 3,400만~4억 5,500만 전세가율보류 PM2.515.6 보통 주력면적중형 58% 상승비율50.0% 거래전년비14건 → 12건 등기 마침40건 중 40건
17	전남광주통합특별시 북구 용봉동	11	▼ -21	2억	1억~3억 9,000만	76.0%	16.8 보통	중형 64%	45.5%	24건 → 11건	89건 중 89건
전월비▼ -21 가격대1억~3억 9,000만 전세가율76.0% PM2.516.8 보통 주력면적중형 64% 상승비율45.5% 거래전년비24건 → 11건 등기 마침89건 중 89건
18	전남광주통합특별시 북구 오치동	7	▼ -10	7,000만	5,750만~1억 4,000만	94.0%	16.8 보통	소형 86%	28.6%	11건 → 7건	38건 중 38건
전월비▼ -10 가격대5,750만~1억 4,000만 전세가율94.0% PM2.516.8 보통 주력면적소형 86% 상승비율28.6% 거래전년비11건 → 7건 등기 마침38건 중 38건
19	전남광주통합특별시 북구 신안동	5	▲ +1	3,440만	2,800만~1억 2,300만	보류	18.4 보통	소형 80%	60.0%	비교 대상 없음	11건 중 11건
전월비▲ +1 가격대2,800만~1억 2,300만 전세가율보류 PM2.518.4 보통 주력면적소형 80% 상승비율60.0% 거래전년비비교 대상 없음 등기 마침11건 중 11건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다
· 비교 대상 없음 = 비교할 지난달·1년 전 값이 없어요

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