전남광주통합특별시 아파트 매매 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 19개 전체 19개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 광양시 514건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 광양시 전월보다 301건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 3억 9,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 광양시	514	▲ +301	4,949만	1,900만~4억 4,000만	82.1%	15.8 보통	소형 85%	49.4%	163건 → 514건	475건 중 475건
전월비▲ +301 가격대1,900만~4억 4,000만 전세가율82.1% PM2.515.8 보통 주력면적소형 85% 상승비율49.4% 거래전년비163건 → 514건 등기 마침475건 중 475건
2	전남광주통합특별시 북구	389	▼ -63	2억 2,950만	2,800만~8억 8,000만	83.0%	16.4 보통	중형 52%	42.4%	304건 → 389건	1,258건 중 1,256건
전월비▼ -63 가격대2,800만~8억 8,000만 전세가율83.0% PM2.516.4 보통 주력면적중형 52% 상승비율42.4% 거래전년비304건 → 389건 등기 마침1,258건 중 1,256건
3	전남광주통합특별시 광산구	382	▼ -28	2억 6,000만	2,613만~11억 9,500만	77.6%	15.5 보통	중형 53%	43.7%	281건 → 382건	1,104건 중 1,102건
전월비▼ -28 가격대2,613만~11억 9,500만 전세가율77.6% PM2.515.5 보통 주력면적중형 53% 상승비율43.7% 거래전년비281건 → 382건 등기 마침1,104건 중 1,102건
4	전남광주통합특별시 순천시	326	▼ -12	2억 2,200만	3,900만~7억 700만	85.4%	14.8 좋음	중형 52%	46.0%	215건 → 326건	810건 중 810건
전월비▼ -12 가격대3,900만~7억 700만 전세가율85.4% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 52% 상승비율46.0% 거래전년비215건 → 326건 등기 마침810건 중 810건
5	전남광주통합특별시 서구	256	▼ -32	2억 7,500만	4,400만~9억 300만	77.0%	16.8 보통	중형 52%	48.8%	208건 → 256건	713건 중 711건
전월비▼ -32 가격대4,400만~9억 300만 전세가율77.0% PM2.516.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율48.8% 거래전년비208건 → 256건 등기 마침713건 중 711건
6	전남광주통합특별시 목포시	205	▼ -13	1억 6,500만	2,950만~5억 3,500만	86.2%	14.8 좋음	중형 55%	49.0%	189건 → 205건	530건 중 528건
전월비▼ -13 가격대2,950만~5억 3,500만 전세가율86.2% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 55% 상승비율49.0% 거래전년비189건 → 205건 등기 마침530건 중 528건
7	전남광주통합특별시 남구	177	▼ -55	3억 2,500만	5,300만~17억 8,500만	76.5%	14.9 좋음	중형 69%	45.1%	140건 → 177건	493건 중 493건
전월비▼ -55 가격대5,300만~17억 8,500만 전세가율76.5% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 69% 상승비율45.1% 거래전년비140건 → 177건 등기 마침493건 중 493건
광고
8	전남광주통합특별시 여수시	142	▼ -7	1억 9,150만	4,700만~7억 3,000만	77.6%	15.3 보통	중형 57%	49.3%	143건 → 142건	461건 중 461건
전월비▼ -7 가격대4,700만~7억 3,000만 전세가율77.6% PM2.515.3 보통 주력면적중형 57% 상승비율49.3% 거래전년비143건 → 142건 등기 마침461건 중 461건
9	전남광주통합특별시 동구	116	▲ +11	3억 9,750만	5,000만~9억 7,000만	75.1%	15.1 보통	중형 70%	50.4%	75건 → 116건	349건 중 348건
전월비▲ +11 가격대5,000만~9억 7,000만 전세가율75.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 70% 상승비율50.4% 거래전년비75건 → 116건 등기 마침349건 중 348건
10	전남광주통합특별시 무안군	105	▼ -7	2억 3,000만	1,900만~5억 6,000만	80.6%	15.0 좋음	중형 75%	55.2%	41건 → 105건	252건 중 252건
전월비▼ -7 가격대1,900만~5억 6,000만 전세가율80.6% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 75% 상승비율55.2% 거래전년비41건 → 105건 등기 마침252건 중 252건
11	전남광주통합특별시 나주시	97	▼ -27	2억 1,000만	2,850만~5억 6,000만	77.8%	14.7 좋음	중형 68%	48.5%	93건 → 97건	286건 중 286건
전월비▼ -27 가격대2,850만~5억 6,000만 전세가율77.8% PM2.514.7 좋음 주력면적중형 68% 상승비율48.5% 거래전년비93건 → 97건 등기 마침286건 중 286건
12	전남광주통합특별시 영암군	49	▲ +11	6,200만	3,290만~2억 500만	보류	19.5 보통	소형 80%	40.8%	28건 → 49건	99건 중 99건
전월비▲ +11 가격대3,290만~2억 500만 전세가율보류 PM2.519.5 보통 주력면적소형 80% 상승비율40.8% 거래전년비28건 → 49건 등기 마침99건 중 99건
13	전남광주통합특별시 화순군	30	▼ -8	1억 2,750만	4,650만~3억 7,900만	70.1%	14.6 좋음	중형 50%	56.7%	29건 → 30건	93건 중 93건
전월비▼ -8 가격대4,650만~3억 7,900만 전세가율70.1% PM2.514.6 좋음 주력면적중형 50% 상승비율56.7% 거래전년비29건 → 30건 등기 마침93건 중 93건
광고
14	전남광주통합특별시 영광군	22	▼ -12	6,200만	4,250만~2억 9,000만	보류	13.9 좋음	소형 64%	45.5%	12건 → 22건	49건 중 49건
전월비▼ -12 가격대4,250만~2억 9,000만 전세가율보류 PM2.513.9 좋음 주력면적소형 64% 상승비율45.5% 거래전년비12건 → 22건 등기 마침49건 중 49건
15	전남광주통합특별시 완도군	17	▲ +12	2억	1억 2,700만~3억 4,500만	보류	10.9 좋음	중형 71%	50.0%	6건 → 17건	21건 중 21건
전월비▲ +12 가격대1억 2,700만~3억 4,500만 전세가율보류 PM2.510.9 좋음 주력면적중형 71% 상승비율50.0% 거래전년비6건 → 17건 등기 마침21건 중 21건
16	전남광주통합특별시 해남군	17	▲ +2	1억 3,300만	8,500만~3억 6,500만	보류	16.0 보통	소형 53%	76.5%	21건 → 17건	52건 중 52건
전월비▲ +2 가격대8,500만~3억 6,500만 전세가율보류 PM2.516.0 보통 주력면적소형 53% 상승비율76.5% 거래전년비21건 → 17건 등기 마침52건 중 52건
17	전남광주통합특별시 장흥군	15	▲ +5	1억 500만	5,400만~2억 9,100만	보류	12.8 좋음	중형 60%	33.3%	3건 → 15건	17건 중 17건
전월비▲ +5 가격대5,400만~2억 9,100만 전세가율보류 PM2.512.8 좋음 주력면적중형 60% 상승비율33.3% 거래전년비3건 → 15건 등기 마침17건 중 17건
18	전남광주통합특별시 고흥군	13	▲ +1	8,900만	7,000만~3억 2,500만	보류	14.5 좋음	소형 54%	72.7%	10건 → 13건	42건 중 42건
전월비▲ +1 가격대7,000만~3억 2,500만 전세가율보류 PM2.514.5 좋음 주력면적소형 54% 상승비율72.7% 거래전년비10건 → 13건 등기 마침42건 중 42건
19	전남광주통합특별시 장성군	13	▼ -2	9,000만	3,400만~2억 4,800만	보류	15.2 보통	소형 69%	61.5%	6건 → 13건	16건 중 16건
전월비▼ -2 가격대3,400만~2억 4,800만 전세가율보류 PM2.515.2 보통 주력면적소형 69% 상승비율61.5% 거래전년비6건 → 13건 등기 마침16건 중 16건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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