전남광주통합특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 1월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 1월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 477건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 북구 전월보다 88건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 3억 5,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 11월~2026년 1월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 북구	477	▲ +88	2억 1,700만	4,670만~9억 1,000만	82.6%	17.8 보통	중형 50%	48.5%	339건 → 477건	1,161건 중 1,160건
전월비▲ +88 가격대4,670만~9억 1,000만 전세가율82.6% PM2.517.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율48.5% 거래전년비339건 → 477건 등기 마침1,161건 중 1,160건
2	전남광주통합특별시 광산구	442	▲ +60	2억 7,000만	4,100만~10억 6,000만	79.1%	17.8 보통	중형 55%	43.6%	289건 → 442건	1,065건 중 1,064건
전월비▲ +60 가격대4,100만~10억 6,000만 전세가율79.1% PM2.517.8 보통 주력면적중형 55% 상승비율43.6% 거래전년비289건 → 442건 등기 마침1,065건 중 1,064건
3	전남광주통합특별시 순천시	365	▲ +39	2억 2,400만	3,800만~6억 2,000만	86.0%	14.0 좋음	중형 57%	58.0%	220건 → 365건	788건 중 788건
전월비▲ +39 가격대3,800만~6억 2,000만 전세가율86.0% PM2.514.0 좋음 주력면적중형 57% 상승비율58.0% 거래전년비220건 → 365건 등기 마침788건 중 788건
4	전남광주통합특별시 서구	290	▲ +34	2억 5,500만	4,400만~9억	77.2%	18.8 보통	중형 48%	45.6%	175건 → 290건	705건 중 703건
전월비▲ +34 가격대4,400만~9억 전세가율77.2% PM2.518.8 보통 주력면적중형 48% 상승비율45.6% 거래전년비175건 → 290건 등기 마침705건 중 703건
5	전남광주통합특별시 목포시	238	▲ +33	1억 7,850만	3,350만~6억 300만	87.2%	16.2 보통	중형 61%	52.1%	144건 → 238건	536건 중 534건
전월비▲ +33 가격대3,350만~6억 300만 전세가율87.2% PM2.516.2 보통 주력면적중형 61% 상승비율52.1% 거래전년비144건 → 238건 등기 마침536건 중 534건
6	전남광주통합특별시 남구	194	▲ +17	3억 3,150만	4,043만~17억 4,000만	75.5%	17.2 보통	중형 64%	41.6%	172건 → 194건	508건 중 508건
전월비▲ +17 가격대4,043만~17억 4,000만 전세가율75.5% PM2.517.2 보통 주력면적중형 64% 상승비율41.6% 거래전년비172건 → 194건 등기 마침508건 중 508건
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7	전남광주통합특별시 여수시	177	▲ +35	1억 8,800만	5,350만~5억 1,500만	78.0%	14.8 좋음	중형 57%	42.3%	117건 → 177건	420건 중 420건
전월비▲ +35 가격대5,350만~5억 1,500만 전세가율78.0% PM2.514.8 좋음 주력면적중형 57% 상승비율42.3% 거래전년비117건 → 177건 등기 마침420건 중 420건
8	전남광주통합특별시 광양시	168	▼ -346	8,800만	1,700만~7억 5,000만	83.1%	15.1 보통	중형 51%	47.0%	142건 → 168건	456건 중 455건
전월비▼ -346 가격대1,700만~7억 5,000만 전세가율83.1% PM2.515.1 보통 주력면적중형 51% 상승비율47.0% 거래전년비142건 → 168건 등기 마침456건 중 455건
9	전남광주통합특별시 나주시	144	▲ +47	2억 1,850만	2,900만~5억 6,500만	79.5%	15.9 보통	중형 69%	52.4%	80건 → 144건	259건 중 259건
전월비▲ +47 가격대2,900만~5억 6,500만 전세가율79.5% PM2.515.9 보통 주력면적중형 69% 상승비율52.4% 거래전년비80건 → 144건 등기 마침259건 중 259건
10	전남광주통합특별시 동구	104	▼ -12	3억 5,250만	7,800만~10억 500만	74.3%	16.8 보통	중형 63%	40.4%	63건 → 104건	348건 중 347건
전월비▼ -12 가격대7,800만~10억 500만 전세가율74.3% PM2.516.8 보통 주력면적중형 63% 상승비율40.4% 거래전년비63건 → 104건 등기 마침348건 중 347건
11	전남광주통합특별시 무안군	90	▼ -15	2억 4,000만	2,900만~6억 1,000만	79.4%	15.4 보통	중형 67%	42.7%	58건 → 90건	237건 중 237건
전월비▼ -15 가격대2,900만~6억 1,000만 전세가율79.4% PM2.515.4 보통 주력면적중형 67% 상승비율42.7% 거래전년비58건 → 90건 등기 마침237건 중 237건
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12	전남광주통합특별시 영암군	40	▼ -9	6,075만	3,700만~1억 2,500만	73.5%	20.8 보통	소형 85%	45.0%	35건 → 40건	82건 중 81건
전월비▼ -9 가격대3,700만~1억 2,500만 전세가율73.5% PM2.520.8 보통 주력면적소형 85% 상승비율45.0% 거래전년비35건 → 40건 등기 마침82건 중 81건
13	전남광주통합특별시 화순군	36	▲ +6	1억 350만	4,400만~3억 6,000만	69.4%	15.9 보통	중형 50%	36.1%	19건 → 36건	81건 중 81건
전월비▲ +6 가격대4,400만~3억 6,000만 전세가율69.4% PM2.515.9 보통 주력면적중형 50% 상승비율36.1% 거래전년비19건 → 36건 등기 마침81건 중 81건
14	전남광주통합특별시 영광군	25	▲ +3	1억 3,500만	4,700만~3억	보류	16.5 보통	중형 52%	48.0%	12건 → 25건	52건 중 52건
전월비▲ +3 가격대4,700만~3억 전세가율보류 PM2.516.5 보통 주력면적중형 52% 상승비율48.0% 거래전년비12건 → 25건 등기 마침52건 중 52건
15	전남광주통합특별시 해남군	19	▲ +2	1억 3,800만	7,200만~4억 1,100만	보류	16.7 보통	중형 53%	66.7%	14건 → 19건	54건 중 54건
전월비▲ +2 가격대7,200만~4억 1,100만 전세가율보류 PM2.516.7 보통 주력면적중형 53% 상승비율66.7% 거래전년비14건 → 19건 등기 마침54건 중 54건
16	전남광주통합특별시 장흥군	14	▼ -1	8,275만	4,500만~3억 2,000만	보류	13.9 좋음	소형 64%	41.7%	9건 → 14건	20건 중 20건
전월비▼ -1 가격대4,500만~3억 2,000만 전세가율보류 PM2.513.9 좋음 주력면적소형 64% 상승비율41.7% 거래전년비9건 → 14건 등기 마침20건 중 20건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 6~8월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 1월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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