전남광주통합특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 16개 전체 16개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 399건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 장성군 전월보다 4건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 동구 3억 9,800만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 북구	399	▼ -78	2억 2,000만	4,300만~8억 5,000만	81.8%	21.6 보통	중형 51%	47.2%	479건 → 399건	1,120건 중 1,118건
전월비▼ -78 가격대4,300만~8억 5,000만 전세가율81.8% PM2.521.6 보통 주력면적중형 51% 상승비율47.2% 거래전년비479건 → 399건 등기 마침1,120건 중 1,118건
2	전남광주통합특별시 광산구	303	▼ -139	2억 5,600만	4,000만~8억 6,000만	79.0%	22.4 보통	중형 58%	47.8%	352건 → 303건	1,008건 중 1,004건
전월비▼ -139 가격대4,000만~8억 6,000만 전세가율79.0% PM2.522.4 보통 주력면적중형 58% 상승비율47.8% 거래전년비352건 → 303건 등기 마침1,008건 중 1,004건
3	전남광주통합특별시 순천시	295	▼ -70	2억 3,600만	1,600만~7억 500만	85.4%	17.2 보통	중형 53%	47.4%	317건 → 295건	833건 중 833건
전월비▼ -70 가격대1,600만~7억 500만 전세가율85.4% PM2.517.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율47.4% 거래전년비317건 → 295건 등기 마침833건 중 833건
4	전남광주통합특별시 서구	245	▼ -45	2억 4,400만	4,300만~12억 9,000만	77.2%	23.2 보통	중형 50%	43.3%	265건 → 245건	716건 중 715건
전월비▼ -45 가격대4,300만~12억 9,000만 전세가율77.2% PM2.523.2 보통 주력면적중형 50% 상승비율43.3% 거래전년비265건 → 245건 등기 마침716건 중 715건
5	전남광주통합특별시 목포시	216	▼ -22	1억 6,350만	3,000만~5억 9,000만	87.0%	18.9 보통	중형 62%	50.0%	188건 → 216건	531건 중 530건
전월비▼ -22 가격대3,000만~5억 9,000만 전세가율87.0% PM2.518.9 보통 주력면적중형 62% 상승비율50.0% 거래전년비188건 → 216건 등기 마침531건 중 530건
6	전남광주통합특별시 광양시	160	▼ -8	9,600만	2,000만~5억 1,820만	85.6%	19.5 보통	중형 53%	44.6%	203건 → 160건	471건 중 470건
전월비▼ -8 가격대2,000만~5억 1,820만 전세가율85.6% PM2.519.5 보통 주력면적중형 53% 상승비율44.6% 거래전년비203건 → 160건 등기 마침471건 중 470건
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7	전남광주통합특별시 여수시	146	▼ -31	2억 400만	2,700만~5억 1,000만	76.7%	17.9 보통	중형 54%	47.9%	150건 → 146건	419건 중 419건
전월비▼ -31 가격대2,700만~5억 1,000만 전세가율76.7% PM2.517.9 보통 주력면적중형 54% 상승비율47.9% 거래전년비150건 → 146건 등기 마침419건 중 419건
8	전남광주통합특별시 남구	140	▼ -54	3억 750만	4,850만~15억 4,000만	74.9%	21.2 보통	중형 69%	52.2%	183건 → 140건	534건 중 534건
전월비▼ -54 가격대4,850만~15억 4,000만 전세가율74.9% PM2.521.2 보통 주력면적중형 69% 상승비율52.2% 거래전년비183건 → 140건 등기 마침534건 중 534건
9	전남광주통합특별시 나주시	110	▼ -34	2억 900만	3,400만~5억 5,000만	80.3%	19.2 보통	중형 59%	52.7%	86건 → 110건	257건 중 257건
전월비▼ -34 가격대3,400만~5억 5,000만 전세가율80.3% PM2.519.2 보통 주력면적중형 59% 상승비율52.7% 거래전년비86건 → 110건 등기 마침257건 중 257건
10	전남광주통합특별시 동구	82	▼ -22	3억 9,800만	4,300만~7억 9,000만	74.7%	19.9 보통	중형 59%	40.7%	91건 → 82건	319건 중 317건
전월비▼ -22 가격대4,300만~7억 9,000만 전세가율74.7% PM2.519.9 보통 주력면적중형 59% 상승비율40.7% 거래전년비91건 → 82건 등기 마침319건 중 317건
11	전남광주통합특별시 무안군	73	▼ -17	2억 3,000만	2,800만~9억 9,500만	80.5%	18.2 보통	중형 68%	52.1%	74건 → 73건	235건 중 234건
전월비▼ -17 가격대2,800만~9억 9,500만 전세가율80.5% PM2.518.2 보통 주력면적중형 68% 상승비율52.1% 거래전년비74건 → 73건 등기 마침235건 중 234건
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12	전남광주통합특별시 화순군	34	▼ -2	1억 9,350만	4,800만~5억 3,000만	67.0%	18.8 보통	중형 56%	46.7%	36건 → 34건	76건 중 75건
전월비▼ -2 가격대4,800만~5억 3,000만 전세가율67.0% PM2.518.8 보통 주력면적중형 56% 상승비율46.7% 거래전년비36건 → 34건 등기 마침76건 중 75건
13	전남광주통합특별시 영광군	25	0	7,000만	3,000만~3억 6,000만	보류	19.9 보통	소형 64%	44.0%	18건 → 25건	52건 중 52건
전월비0 가격대3,000만~3억 6,000만 전세가율보류 PM2.519.9 보통 주력면적소형 64% 상승비율44.0% 거래전년비18건 → 25건 등기 마침52건 중 52건
14	전남광주통합특별시 영암군	25	▼ -15	6,100만	3,900만~9,000만	보류	23.8 보통	소형 100%	44.0%	40건 → 25건	90건 중 88건
전월비▼ -15 가격대3,900만~9,000만 전세가율보류 PM2.523.8 보통 주력면적소형 100% 상승비율44.0% 거래전년비40건 → 25건 등기 마침90건 중 88건
15	전남광주통합특별시 해남군	19	0	2억 1,700만	5,700만~4억 4,000만	보류	19.2 보통	중형 53%	52.9%	17건 → 19건	53건 중 53건
전월비0 가격대5,700만~4억 4,000만 전세가율보류 PM2.519.2 보통 주력면적중형 53% 상승비율52.9% 거래전년비17건 → 19건 등기 마침53건 중 53건
16	전남광주통합특별시 장성군	12	▲ +4	8,150만	5,550만~2억 1,000만	보류	21.1 보통	소형 67%	41.7%	6건 → 12건	20건 중 20건
전월비▲ +4 가격대5,550만~2억 1,000만 전세가율보류 PM2.521.1 보통 주력면적소형 67% 상승비율41.7% 거래전년비6건 → 12건 등기 마침20건 중 20건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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