전남광주통합특별시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 전남광주통합특별시 ▼

전남광주통합특별시

전남광주통합특별시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 18개 전체 18개 중

매매 거래량 1위 전남광주통합특별시 북구 운암동 50건

거래량 최다 증가 전남광주통합특별시 북구 운암동 전월보다 20건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 전남광주통합특별시 북구 임동 5억 9,250만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	전남광주통합특별시 북구 운암동	50	▲ +20	2억 6,000만	7,700만~5억 2,000만	86.3%	23.0 보통	중형 44%	40.0%	39건 → 50건	113건 중 113건
전월비▲ +20 가격대7,700만~5억 2,000만 전세가율86.3% PM2.523.0 보통 주력면적중형 44% 상승비율40.0% 거래전년비39건 → 50건 등기 마침113건 중 113건
2	전남광주통합특별시 북구 일곡동	37	▼ -11	1억 4,500만	8,500만~3억 8,000만	90.5%	21.2 보통	소형 78%	56.8%	50건 → 37건	81건 중 80건
전월비▼ -11 가격대8,500만~3억 8,000만 전세가율90.5% PM2.521.2 보통 주력면적소형 78% 상승비율56.8% 거래전년비50건 → 37건 등기 마침81건 중 80건
3	전남광주통합특별시 북구 문흥동	35	▲ +1	1억 2,500만	7,500만~2억 8,000만	89.4%	21.9 보통	소형 69%	42.9%	46건 → 35건	101건 중 101건
전월비▲ +1 가격대7,500만~2억 8,000만 전세가율89.4% PM2.521.9 보통 주력면적소형 69% 상승비율42.9% 거래전년비46건 → 35건 등기 마침101건 중 101건
4	전남광주통합특별시 북구 신용동	29	▼ -24	3억 700만	1억 2,500만~5억 9,800만	76.7%	20.9 보통	중형 72%	55.2%	46건 → 29건	113건 중 113건
전월비▼ -24 가격대1억 2,500만~5억 9,800만 전세가율76.7% PM2.520.9 보통 주력면적중형 72% 상승비율55.2% 거래전년비46건 → 29건 등기 마침113건 중 113건
5	전남광주통합특별시 북구 동림동	26	▼ -2	1억 4,850만	7,000만~4억 3,000만	83.1%	23.0 보통	소형 58%	38.5%	38건 → 26건	90건 중 90건
전월비▼ -2 가격대7,000만~4억 3,000만 전세가율83.1% PM2.523.0 보통 주력면적소형 58% 상승비율38.5% 거래전년비38건 → 26건 등기 마침90건 중 90건
6	전남광주통합특별시 북구 중흥동	23	▲ +7	5억 1,400만	1억 3,450만~6억	76.5%	21.9 보통	중형 96%	43.5%	6건 → 23건	25건 중 25건
전월비▲ +7 가격대1억 3,450만~6억 전세가율76.5% PM2.521.9 보통 주력면적중형 96% 상승비율43.5% 거래전년비6건 → 23건 등기 마침25건 중 25건
광고
7	전남광주통합특별시 북구 용봉동	22	▼ -2	2억 3,000만	6,800만~5억 7,000만	83.2%	21.9 보통	중형 59%	45.0%	38건 → 22건	77건 중 77건
전월비▼ -2 가격대6,800만~5억 7,000만 전세가율83.2% PM2.521.9 보통 주력면적중형 59% 상승비율45.0% 거래전년비38건 → 22건 등기 마침77건 중 77건
8	전남광주통합특별시 북구 임동	22	▲ +5	5억 9,250만	8,700만~7억 2,800만	63.3%	23.0 보통	중형 73%	31.8%	11건 → 22건	37건 중 37건
전월비▲ +5 가격대8,700만~7억 2,800만 전세가율63.3% PM2.523.0 보통 주력면적중형 73% 상승비율31.8% 거래전년비11건 → 22건 등기 마침37건 중 37건
9	전남광주통합특별시 북구 우산동	21	▼ -19	5억 800만	2억 1,700만~8억 5,000만	71.7%	21.9 보통	중형 48%	57.1%	8건 → 21건	33건 중 33건
전월비▼ -19 가격대2억 1,700만~8억 5,000만 전세가율71.7% PM2.521.9 보통 주력면적중형 48% 상승비율57.1% 거래전년비8건 → 21건 등기 마침33건 중 33건
10	전남광주통합특별시 북구 두암동	18	▼ -6	9,250만	4,500만~2억 2,000만	보류	21.9 보통	중형 83%	50.0%	30건 → 18건	54건 중 54건
전월비▼ -6 가격대4,500만~2억 2,000만 전세가율보류 PM2.521.9 보통 주력면적중형 83% 상승비율50.0% 거래전년비30건 → 18건 등기 마침54건 중 54건
11	전남광주통합특별시 북구 각화동	18	▼ -10	3억 6,075만	9,150만~6억 1,000만	71.0%	21.9 보통	중형 67%	61.1%	21건 → 18건	79건 중 78건
전월비▼ -10 가격대9,150만~6억 1,000만 전세가율71.0% PM2.521.9 보통 주력면적중형 67% 상승비율61.1% 거래전년비21건 → 18건 등기 마침79건 중 78건
12	전남광주통합특별시 북구 양산동	18	▼ -1	9,950만	6,800만~2억 9,000만	93.3%	21.2 보통	소형 89%	38.9%	32건 → 18건	51건 중 51건
전월비▼ -1 가격대6,800만~2억 9,000만 전세가율93.3% PM2.521.2 보통 주력면적소형 89% 상승비율38.9% 거래전년비32건 → 18건 등기 마침51건 중 51건
광고
13	전남광주통합특별시 북구 삼각동	16	▼ -1	1억 5,500만	4,300만~4억 1,000만	83.4%	21.2 보통	소형 63%	68.8%	9건 → 16건	38건 중 38건
전월비▼ -1 가격대4,300만~4억 1,000만 전세가율83.4% PM2.521.2 보통 주력면적소형 63% 상승비율68.8% 거래전년비9건 → 16건 등기 마침38건 중 38건
14	전남광주통합특별시 북구 연제동	15	▼ -6	3억 3,100만	1억 6,700만~4억 5,500만	78.5%	21.2 보통	중형 87%	53.3%	30건 → 15건	79건 중 79건
전월비▼ -6 가격대1억 6,700만~4억 5,500만 전세가율78.5% PM2.521.2 보통 주력면적중형 87% 상승비율53.3% 거래전년비30건 → 15건 등기 마침79건 중 79건
15	전남광주통합특별시 북구 매곡동	12	▼ -8	2억 5,400만	7,900만~3억 200만	94.0%	21.2 보통	중형 67%	41.7%	21건 → 12건	35건 중 35건
전월비▼ -8 가격대7,900만~3억 200만 전세가율94.0% PM2.521.2 보통 주력면적중형 67% 상승비율41.7% 거래전년비21건 → 12건 등기 마침35건 중 35건
16	전남광주통합특별시 북구 오치동	12	▼ -5	8,600만	5,000만~1억 5,000만	86.6%	21.9 보통	소형 83%	27.3%	17건 → 12건	30건 중 30건
전월비▼ -5 가격대5,000만~1억 5,000만 전세가율86.6% PM2.521.9 보통 주력면적소형 83% 상승비율27.3% 거래전년비17건 → 12건 등기 마침30건 중 30건
17	전남광주통합특별시 북구 용두동	11	▼ -8	4억 1,700만	1억 4,500만~4억 7,000만	75.2%	20.9 보통	중형 64%	63.6%	21건 → 11건	31건 중 31건
전월비▼ -8 가격대1억 4,500만~4억 7,000만 전세가율75.2% PM2.520.9 보통 주력면적중형 64% 상승비율63.6% 거래전년비21건 → 11건 등기 마침31건 중 31건
18	전남광주통합특별시 북구 신안동	5	0	1억	8,500만~2억 5,000만	보류	23.0 보통	소형 60%	40.0%	2건 → 5건	10건 중 10건
전월비0 가격대8,500만~2억 5,000만 전세가율보류 PM2.523.0 보통 주력면적소형 60% 상승비율40.0% 거래전년비2건 → 5건 등기 마침10건 중 10건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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