경상남도 양산시 아파트 매매 동네별 랭킹 (2025년 12월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 경상남도 ▼

경상남도

경상남도 양산시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2025년 12월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 15개 전체 15개 중

매매 거래량 1위 경상남도 양산시 물금읍 168건

거래량 최다 증가 경상남도 양산시 상북면 전월보다 6건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 경상남도 양산시 물금읍 3억 400만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 10~12월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	경상남도 양산시 물금읍	168	▼ -66	3억 400만	5,700만~10억	74.1%	20.4 보통	중형 51%	48.2%	90건 → 168건	468건 중 466건
전월비▼ -66 가격대5,700만~10억 전세가율74.1% PM2.520.4 보통 주력면적중형 51% 상승비율48.2% 거래전년비90건 → 168건 등기 마침468건 중 466건
2	경상남도 양산시 동면	65	▼ -3	2억 9,500만	9,400만~4억 7,900만	71.3%	15.4 보통	중형 62%	47.7%	41건 → 65건	150건 중 149건
전월비▼ -3 가격대9,400만~4억 7,900만 전세가율71.3% PM2.515.4 보통 주력면적중형 62% 상승비율47.7% 거래전년비41건 → 65건 등기 마침150건 중 149건
3	경상남도 양산시 평산동	32	▼ -10	9,500만	5,000만~3억 4,000만	79.5%	10.5 좋음	중형 63%	53.1%	28건 → 32건	86건 중 86건
전월비▼ -10 가격대5,000만~3억 4,000만 전세가율79.5% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 63% 상승비율53.1% 거래전년비28건 → 32건 등기 마침86건 중 86건
4	경상남도 양산시 소주동	25	▲ +2	5,400만	3,500만~1억 8,000만	88.9%	10.5 좋음	소형 92%	40.0%	13건 → 25건	56건 중 55건
전월비▲ +2 가격대3,500만~1억 8,000만 전세가율88.9% PM2.510.5 좋음 주력면적소형 92% 상승비율40.0% 거래전년비13건 → 25건 등기 마침56건 중 55건
5	경상남도 양산시 덕계동	25	▼ -11	2억 1,500만	7,000만~4억 6,500만	82.1%	10.5 좋음	중형 64%	41.7%	18건 → 25건	72건 중 72건
전월비▼ -11 가격대7,000만~4억 6,500만 전세가율82.1% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 64% 상승비율41.7% 거래전년비18건 → 25건 등기 마침72건 중 72건
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6	경상남도 양산시 남부동	16	▼ -8	2억 2,150만	1억 7,000만~3억 4,000만	80.1%	14.4 좋음	소형 56%	50.0%	18건 → 16건	58건 중 58건
전월비▼ -8 가격대1억 7,000만~3억 4,000만 전세가율80.1% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 56% 상승비율50.0% 거래전년비18건 → 16건 등기 마침58건 중 58건
7	경상남도 양산시 상북면	11	▲ +6	9,000만	4,000만~2억	보류	12.4 좋음	중형 64%	20.0%	4건 → 11건	21건 중 21건
전월비▲ +6 가격대4,000만~2억 전세가율보류 PM2.512.4 좋음 주력면적중형 64% 상승비율20.0% 거래전년비4건 → 11건 등기 마침21건 중 21건
8	경상남도 양산시 삼호동	11	▼ -5	1억 6,000만	8,300만~2억 2,500만	80.9%	10.5 좋음	중형 73%	45.5%	12건 → 11건	37건 중 37건
전월비▼ -5 가격대8,300만~2억 2,500만 전세가율80.9% PM2.510.5 좋음 주력면적중형 73% 상승비율45.5% 거래전년비12건 → 11건 등기 마침37건 중 37건
9	경상남도 양산시 신기동	9	▼ -1	8,000만	7,000만~3억 4,800만	73.8%	14.4 좋음	소형 67%	55.6%	10건 → 9건	41건 중 41건
전월비▼ -1 가격대7,000만~3억 4,800만 전세가율73.8% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 67% 상승비율55.6% 거래전년비10건 → 9건 등기 마침41건 중 41건
10	경상남도 양산시 교동	7	▲ +1	1억 5,800만	1억 400만~1억 8,500만	보류	14.4 좋음	중형 100%	57.1%	6건 → 7건	13건 중 13건
전월비▲ +1 가격대1억 400만~1억 8,500만 전세가율보류 PM2.514.4 좋음 주력면적중형 100% 상승비율57.1% 거래전년비6건 → 7건 등기 마침13건 중 13건
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11	경상남도 양산시 북부동	6	0	2억 550만	1억 8,700만~2억 4,000만	보류	14.4 좋음	소형 67%	83.3%	2건 → 6건	10건 중 10건
전월비0 가격대1억 8,700만~2억 4,000만 전세가율보류 PM2.514.4 좋음 주력면적소형 67% 상승비율83.3% 거래전년비2건 → 6건 등기 마침10건 중 10건
12	경상남도 양산시 주진동	6	▼ -4	4,800만	3,600만~2억 2,000만	보류	10.5 좋음	소형 83%	16.7%	13건 → 6건	12건 중 12건
전월비▼ -4 가격대3,600만~2억 2,000만 전세가율보류 PM2.510.5 좋음 주력면적소형 83% 상승비율16.7% 거래전년비13건 → 6건 등기 마침12건 중 12건
13	경상남도 양산시 북정동	6	▲ +4	8,300만	5,950만~1억 2,300만	보류	14.4 좋음	소형 67%	16.7%	7건 → 6건	14건 중 13건
전월비▲ +4 가격대5,950만~1억 2,300만 전세가율보류 PM2.514.4 좋음 주력면적소형 67% 상승비율16.7% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침14건 중 13건
14	경상남도 양산시 중부동	6	▲ +1	1억 5,250만	8,000만~2억 800만	89.7%	14.4 좋음	소형 83%	50.0%	5건 → 6건	32건 중 32건
전월비▲ +1 가격대8,000만~2억 800만 전세가율89.7% PM2.514.4 좋음 주력면적소형 83% 상승비율50.0% 거래전년비5건 → 6건 등기 마침32건 중 32건
15	경상남도 양산시 명동	6	▼ -4	1억 8,800만	3,900만~2억 2,800만	보류	10.5 좋음	중형 67%	40.0%	4건 → 6건	31건 중 31건
전월비▼ -4 가격대3,900만~2억 2,800만 전세가율보류 PM2.510.5 좋음 주력면적중형 67% 상승비율40.0% 거래전년비4건 → 6건 등기 마침31건 중 31건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 5~7월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2025년 12월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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