울산광역시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹 (2026년 2월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 울산광역시 ▼

울산광역시

울산광역시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 2월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 14개 전체 14개 중

매매 거래량 1위 울산광역시 북구 매곡동 58건

거래량 최다 증가 울산광역시 북구 중산동 전월보다 5건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 울산광역시 북구 송정동 6억 1,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 2025년 12월~2026년 2월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	울산광역시 북구 매곡동	58	▼ -12	3억 6,750만	8,100만~5억 1,500만	80.1%	20.9 보통	중형 59%	53.4%	67건 → 58건	182건 중 182건
전월비▼ -12 가격대8,100만~5억 1,500만 전세가율80.1% PM2.520.9 보통 주력면적중형 59% 상승비율53.4% 거래전년비67건 → 58건 등기 마침182건 중 182건
2	울산광역시 북구 중산동	35	▲ +5	3억 700만	4,000만~4억 3,800만	80.9%	20.9 보통	중형 60%	54.3%	55건 → 35건	119건 중 119건
전월비▲ +5 가격대4,000만~4억 3,800만 전세가율80.9% PM2.520.9 보통 주력면적중형 60% 상승비율54.3% 거래전년비55건 → 35건 등기 마침119건 중 119건
3	울산광역시 북구 천곡동	27	▼ -17	2억 1,000만	5,500만~3억 1,800만	85.0%	21.6 보통	중형 63%	33.3%	24건 → 27건	82건 중 81건
전월비▼ -17 가격대5,500만~3억 1,800만 전세가율85.0% PM2.521.6 보통 주력면적중형 63% 상승비율33.3% 거래전년비24건 → 27건 등기 마침82건 중 81건
4	울산광역시 북구 산하동	22	▲ +1	2억 4,875만	1억 9,800만~4억 700만	79.5%	20.9 보통	중형 77%	59.1%	18건 → 22건	60건 중 59건
전월비▲ +1 가격대1억 9,800만~4억 700만 전세가율79.5% PM2.520.9 보통 주력면적중형 77% 상승비율59.1% 거래전년비18건 → 22건 등기 마침60건 중 59건
5	울산광역시 북구 신천동	18	▼ -15	1억 8,100만	9,900만~4억 5,000만	80.9%	20.9 보통	소형 44%	38.9%	29건 → 18건	75건 중 74건
전월비▼ -15 가격대9,900만~4억 5,000만 전세가율80.9% PM2.520.9 보통 주력면적소형 44% 상승비율38.9% 거래전년비29건 → 18건 등기 마침75건 중 74건
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6	울산광역시 북구 화봉동	17	▼ -5	2억 8,000만	1억 6,000만~6억 3,000만	76.4%	18.2 보통	중형 47%	58.8%	20건 → 17건	81건 중 81건
전월비▼ -5 가격대1억 6,000만~6억 3,000만 전세가율76.4% PM2.518.2 보통 주력면적중형 47% 상승비율58.8% 거래전년비20건 → 17건 등기 마침81건 중 81건
7	울산광역시 북구 송정동	15	▼ -1	6억 1,000만	5억~6억 6,300만	69.8%	18.2 보통	중형 100%	46.7%	11건 → 15건	50건 중 50건
전월비▼ -1 가격대5억~6억 6,300만 전세가율69.8% PM2.518.2 보통 주력면적중형 100% 상승비율46.7% 거래전년비11건 → 15건 등기 마침50건 중 50건
8	울산광역시 북구 연암동	14	▼ -1	2억 250만	1억 2,300만~3억 2,500만	보류	18.2 보통	소형 79%	35.7%	8건 → 14건	20건 중 20건
전월비▼ -1 가격대1억 2,300만~3억 2,500만 전세가율보류 PM2.518.2 보통 주력면적소형 79% 상승비율35.7% 거래전년비8건 → 14건 등기 마침20건 중 20건
9	울산광역시 북구 명촌동	13	▼ -11	4억 5,400만	2억 6,000만~5억 4,500만	보류	21.7 보통	중형 100%	53.8%	24건 → 13건	50건 중 50건
전월비▼ -11 가격대2억 6,000만~5억 4,500만 전세가율보류 PM2.521.7 보통 주력면적중형 100% 상승비율53.8% 거래전년비24건 → 13건 등기 마침50건 중 50건
10	울산광역시 북구 양정동	12	▲ +1	4억 8,200만	2억 2,300만~5억 2,500만	보류	15.8 보통	중형 83%	36.4%	15건 → 12건	22건 중 22건
전월비▲ +1 가격대2억 2,300만~5억 2,500만 전세가율보류 PM2.515.8 보통 주력면적중형 83% 상승비율36.4% 거래전년비15건 → 12건 등기 마침22건 중 22건
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11	울산광역시 북구 효문동	6	0	4억 3,700만	3억~5억 2,500만	75.2%	21.7 보통	중형 100%	50.0%	7건 → 6건	16건 중 16건
전월비0 가격대3억~5억 2,500만 전세가율75.2% PM2.521.7 보통 주력면적중형 100% 상승비율50.0% 거래전년비7건 → 6건 등기 마침16건 중 16건
12	울산광역시 북구 염포동	6	▼ -9	2억 173만	8,000만~2억 2,700만	보류	15.8 보통	소형 50%	50.0%	8건 → 6건	31건 중 31건
전월비▼ -9 가격대8,000만~2억 2,700만 전세가율보류 PM2.515.8 보통 주력면적소형 50% 상승비율50.0% 거래전년비8건 → 6건 등기 마침31건 중 31건
13	울산광역시 북구 달천동	6	▼ -5	3억 1,500만	1억 5,000만~4억 7,000만	81.0%	20.9 보통	소형 33%	33.3%	16건 → 6건	49건 중 48건
전월비▼ -5 가격대1억 5,000만~4억 7,000만 전세가율81.0% PM2.520.9 보통 주력면적소형 33% 상승비율33.3% 거래전년비16건 → 6건 등기 마침49건 중 48건
14	울산광역시 북구 상안동	5	▼ -2	1억 3,600만	1억 2,900만~2억 750만	88.0%	20.9 보통	소형 80%	60.0%	6건 → 5건	12건 중 12건
전월비▼ -2 가격대1억 2,900만~2억 750만 전세가율88.0% PM2.520.9 보통 주력면적소형 80% 상승비율60.0% 거래전년비6건 → 5건 등기 마침12건 중 12건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 7~9월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 2월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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