서울특별시 아파트 매매 랭킹 (2026년 5월)

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 서울특별시 ▼

서울특별시

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 5월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 시군구 25개 전체 25개 중

매매 거래량 1위 서울특별시 노원구 879건

거래량 최다 증가 서울특별시 구로구 전월보다 212건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 서울특별시 서초구 27억 2,750만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 3~5월 같은 단지/전용면적에 매매와 새 전세 계약이 둘 다 있는 평형마다 전세 중간값을 매매 중간값으로 나누고, 평형들을 똑같이 쳐서 평균한 값입니다(%). 갱신 계약은 뺐습니다. 흔히 전세가율이 80%를 넘으면 깡통전세를 조심하라고 하지만, 법이나 기관이 정한 기준은 아닙니다. 전세보증 가입은 집마다 따로 심사합니다. 비교한 새 전세가 10건 미만이거나 매매가 5건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	시군구	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	서울특별시 노원구	879	▼ -141	6억 1,000만	8,000만~15억 6,000만	58.6%	15.8 보통	소형 68%	53.0%	521건 → 879건	1,374건 중 1,371건
전월비▼ -141 가격대8,000만~15억 6,000만 전세가율58.6% PM2.515.8 보통 주력면적소형 68% 상승비율53.0% 거래전년비521건 → 879건 등기 마침1,374건 중 1,371건
2	서울특별시 구로구	689	▲ +212	5억 9,000만	7,500만~19억	60.0%	16.4 보통	소형 60%	53.4%	486건 → 689건	772건 중 772건
전월비▲ +212 가격대7,500만~19억 전세가율60.0% PM2.516.4 보통 주력면적소형 60% 상승비율53.4% 거래전년비486건 → 689건 등기 마침772건 중 772건
3	서울특별시 송파구	606	▲ +2	20억 3,750만	1억 3,500만~56억	42.0%	16.3 보통	중형 40%	55.2%	385건 → 606건	1,340건 중 1,338건
전월비▲ +2 가격대1억 3,500만~56억 전세가율42.0% PM2.516.3 보통 주력면적중형 40% 상승비율55.2% 거래전년비385건 → 606건 등기 마침1,340건 중 1,338건
4	서울특별시 강서구	568	▼ -35	8억 8,250만	8,500만~23억 8,000만	55.8%	16.1 보통	소형 46%	53.7%	480건 → 568건	1,065건 중 1,062건
전월비▼ -35 가격대8,500만~23억 8,000만 전세가율55.8% PM2.516.1 보통 주력면적소형 46% 상승비율53.7% 거래전년비480건 → 568건 등기 마침1,065건 중 1,062건
5	서울특별시 강동구	501	▲ +74	14억 9,000만	8,900만~37억	50.2%	15.0 좋음	중형 50%	55.1%	505건 → 501건	869건 중 863건
전월비▲ +74 가격대8,900만~37억 전세가율50.2% PM2.515.0 좋음 주력면적중형 50% 상승비율55.1% 거래전년비505건 → 501건 등기 마침869건 중 863건
6	서울특별시 성북구	485	▼ -10	9억 6,000만	1억~17억 5,000만	60.8%	16.6 보통	소형 44%	56.2%	423건 → 485건	1,001건 중 997건
전월비▼ -10 가격대1억~17억 5,000만 전세가율60.8% PM2.516.6 보통 주력면적소형 44% 상승비율56.2% 거래전년비423건 → 485건 등기 마침1,001건 중 997건
7	서울특별시 강남구	449	▲ +44	27억	1억 9,400만~218억	42.1%	15.3 보통	소형 36%	45.2%	256건 → 449건	723건 중 720건
전월비▲ +44 가격대1억 9,400만~218억 전세가율42.1% PM2.515.3 보통 주력면적소형 36% 상승비율45.2% 거래전년비256건 → 449건 등기 마침723건 중 720건
8	서울특별시 서초구	396	▲ +91	27억 2,750만	1억 9,000만~105억 5,000만	43.5%	15.3 보통	대형 35%	50.6%	154건 → 396건	589건 중 589건
전월비▲ +91 가격대1억 9,000만~105억 5,000만 전세가율43.5% PM2.515.3 보통 주력면적대형 35% 상승비율50.6% 거래전년비154건 → 396건 등기 마침589건 중 589건
9	서울특별시 은평구	376	▲ +38	9억 850만	1억 2,500만~18억	62.4%	15.9 보통	중형 47%	58.2%	237건 → 376건	758건 중 755건
전월비▲ +38 가격대1억 2,500만~18억 전세가율62.4% PM2.515.9 보통 주력면적중형 47% 상승비율58.2% 거래전년비237건 → 376건 등기 마침758건 중 755건
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10	서울특별시 관악구	370	▲ +80	8억	9,500만~15억 9,000만	59.6%	16.2 보통	소형 48%	52.7%	211건 → 370건	547건 중 546건
전월비▲ +80 가격대9,500만~15억 9,000만 전세가율59.6% PM2.516.2 보통 주력면적소형 48% 상승비율52.7% 거래전년비211건 → 370건 등기 마침547건 중 546건
11	서울특별시 동대문구	346	▼ -26	9억 9,000만	1억 600만~24억 6,000만	55.7%	16.5 보통	중형 44%	58.9%	331건 → 346건	935건 중 931건
전월비▼ -26 가격대1억 600만~24억 6,000만 전세가율55.7% PM2.516.5 보통 주력면적중형 44% 상승비율58.9% 거래전년비331건 → 346건 등기 마침935건 중 931건
12	서울특별시 동작구	346	▲ +36	14억 4,500만	1억 4,800만~48억 7,000만	46.8%	17.9 보통	중형 41%	58.3%	485건 → 346건	630건 중 629건
전월비▲ +36 가격대1억 4,800만~48억 7,000만 전세가율46.8% PM2.517.9 보통 주력면적중형 41% 상승비율58.3% 거래전년비485건 → 346건 등기 마침630건 중 629건
13	서울특별시 도봉구	336	▼ -55	5억 4,000만	1억 3,200만~14억	63.2%	15.3 보통	소형 47%	49.5%	149건 → 336건	391건 중 391건
전월비▼ -55 가격대1억 3,200만~14억 전세가율63.2% PM2.515.3 보통 주력면적소형 47% 상승비율49.5% 거래전년비149건 → 336건 등기 마침391건 중 391건
14	서울특별시 영등포구	312	▼ -82	12억 1,500만	9,500만~50억	48.9%	17.1 보통	중형 43%	56.9%	483건 → 312건	790건 중 789건
전월비▼ -82 가격대9,500만~50억 전세가율48.9% PM2.517.1 보통 주력면적중형 43% 상승비율56.9% 거래전년비483건 → 312건 등기 마침790건 중 789건
15	서울특별시 중랑구	312	▼ -71	6억 8,500만	8,500만~15억 2,000만	64.7%	14.9 좋음	중형 47%	54.5%	171건 → 312건	486건 중 486건
전월비▼ -71 가격대8,500만~15억 2,000만 전세가율64.7% PM2.514.9 좋음 주력면적중형 47% 상승비율54.5% 거래전년비171건 → 312건 등기 마침486건 중 486건
16	서울특별시 서대문구	304	▼ -11	10억 1,250만	1억 9,000만~23억 4,500만	54.4%	16.8 보통	중형 50%	63.1%	323건 → 304건	771건 중 769건
전월비▼ -11 가격대1억 9,000만~23억 4,500만 전세가율54.4% PM2.516.8 보통 주력면적중형 50% 상승비율63.1% 거래전년비323건 → 304건 등기 마침771건 중 769건
17	서울특별시 양천구	294	▲ +21	10억 7,750만	2억 3,800만~34억 8,000만	52.1%	15.8 보통	중형 52%	57.2%	368건 → 294건	799건 중 796건
전월비▲ +21 가격대2억 3,800만~34억 8,000만 전세가율52.1% PM2.515.8 보통 주력면적중형 52% 상승비율57.2% 거래전년비368건 → 294건 등기 마침799건 중 796건
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18	서울특별시 마포구	272	▲ +49	15억	1억 6,000만~28억 7,000만	48.3%	16.5 보통	중형 44%	51.5%	438건 → 272건	648건 중 641건
전월비▲ +49 가격대1억 6,000만~28억 7,000만 전세가율48.3% PM2.516.5 보통 주력면적중형 44% 상승비율51.5% 거래전년비438건 → 272건 등기 마침648건 중 641건
19	서울특별시 성동구	224	▲ +6	18억 1,500만	1억 4,000만~140억	40.9%	16.7 보통	중형 42%	56.0%	504건 → 224건	634건 중 627건
전월비▲ +6 가격대1억 4,000만~140억 전세가율40.9% PM2.516.7 보통 주력면적중형 42% 상승비율56.0% 거래전년비504건 → 224건 등기 마침634건 중 627건
20	서울특별시 광진구	199	▲ +78	14억 9,000만	9,500만~35억 6,000만	42.7%	16.6 보통	소형 54%	64.2%	225건 → 199건	359건 중 351건
전월비▲ +78 가격대9,500만~35억 6,000만 전세가율42.7% PM2.516.6 보통 주력면적소형 54% 상승비율64.2% 거래전년비225건 → 199건 등기 마침359건 중 351건
21	서울특별시 강북구	194	▼ -8	7억 250만	1억 1,300만~12억 3,000만	67.1%	15.4 보통	중형 59%	53.7%	118건 → 194건	301건 중 301건
전월비▼ -8 가격대1억 1,300만~12억 3,000만 전세가율67.1% PM2.515.4 보통 주력면적중형 59% 상승비율53.7% 거래전년비118건 → 194건 등기 마침301건 중 301건
22	서울특별시 금천구	165	▲ +12	6억 1,500만	1억 500만~13억	64.2%	16.9 보통	소형 44%	52.8%	71건 → 165건	224건 중 224건
전월비▲ +12 가격대1억 500만~13억 전세가율64.2% PM2.516.9 보통 주력면적소형 44% 상승비율52.8% 거래전년비71건 → 165건 등기 마침224건 중 224건
23	서울특별시 용산구	164	▲ +24	20억 6,500만	2억 4,000만~130억	44.4%	17.5 보통	대형 45%	52.4%	83건 → 164건	292건 중 290건
전월비▲ +24 가격대2억 4,000만~130억 전세가율44.4% PM2.517.5 보통 주력면적대형 45% 상승비율52.4% 거래전년비83건 → 164건 등기 마침292건 중 290건
24	서울특별시 중구	122	▲ +2	14억 9,000만	1억 2,500만~22억 5,000만	58.8%	16.9 보통	중형 42%	55.9%	114건 → 122건	246건 중 243건
전월비▲ +2 가격대1억 2,500만~22억 5,000만 전세가율58.8% PM2.516.9 보통 주력면적중형 42% 상승비율55.9% 거래전년비114건 → 122건 등기 마침246건 중 243건
25	서울특별시 종로구	85	▼ -2	8억 5,800만	1억 800만~31억 6,000만	54.9%	16.3 보통	소형 58%	53.3%	56건 → 85건	154건 중 154건
전월비▼ -2 가격대1억 800만~31억 6,000만 전세가율54.9% PM2.516.3 보통 주력면적소형 58% 상승비율53.3% 거래전년비56건 → 85건 등기 마침154건 중 154건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2025년 10~12월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 5월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다

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