부산광역시 북구 아파트 매매 동네별 랭킹

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매매금액: 해당 지역 아파트 매매 중간 거래가(만원) 범위. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용. 낮게 잡으면 값이 싼 동네가, 높게 잡으면 비싼 동네가 남습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월 거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 특이 거래 하나에 중간 거래가가 왜곡될 수 있습니다.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 거래량 증감 방향. 증가=거래량 증가 / 감소=거래량 감소. 어느 쪽이 좋고 나쁘다기보다 선호하는 시장 상황에 따라 선택하세요.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다. 전세가율을 못 구한 지역(보류)은 100% 미만 설정 시 제외.
상승 거래 비율: 직전 거래일 중간값 대비 매매가가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 금액에 거래된 비중이 큽니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.

시도 부산광역시 ▼

부산광역시

부산광역시 북구

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매매금액 전체 ▼

PM2.5 제한 없음 ▼

050 ㎍/㎥

15 이하 좋음 ~35 보통 36+ 나쁨

월 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

전세가율 제한 없음 ▼

고급 필터 ▼

조건 매칭 랭킹 2026년 9월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 5개 전체 5개 중

매매 거래량 1위 부산광역시 북구 화명동 101건

거래량 최다 증가 부산광역시 북구 화명동 전월보다 17건 늘었어요

중간 거래가 가장 높은 곳 부산광역시 북구 화명동 2억 8,000만

지표 해설

거래량: 해당 월 아파트 매매 거래 건수.
전월비: 전달 대비 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 거래가: 거래된 아파트 매매가의 중간값(median). 극단값 영향이 적어 동네 시세를 대표하는 지표.
전세가율: 같은 단지/평형에 매매와 전세가 함께 잡힌 거래끼리 전세 중간값을 매매 중간값으로 나눈 값입니다(%). 80%는 주택도시보증공사(HUG) 깡통전세 권고선입니다. 비교할 수 있었던 전세가 10건 미만이면 보류로 둡니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값보다 오른 거래 비율(신고가 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달의 거래 건수와 이번 달 거래 건수를 나란히 보여줍니다. 예: 156건 → 337건.

#	동네	거래량	전월비	중간가	가격대	전세가율	PM2.5	주력면적	상승비율	거래전년비	등기 마침
1	부산광역시 북구 화명동	101	▲ +17	2억 8,000만	9,300만~8억 6,000만	74.8%	9.4 좋음	소형 54%	41.4%	127건 → 101건	327건 중 324건
전월비▲ +17 가격대9,300만~8억 6,000만 전세가율74.8% PM2.59.4 좋음 주력면적소형 54% 상승비율41.4% 거래전년비127건 → 101건 등기 마침327건 중 324건
2	부산광역시 북구 만덕동	56	▲ +1	2억 7,775만	1억 3,900만~4억 5,900만	79.2%	12.4 좋음	중형 75%	46.4%	57건 → 56건	182건 중 178건
전월비▲ +1 가격대1억 3,900만~4억 5,900만 전세가율79.2% PM2.512.4 좋음 주력면적중형 75% 상승비율46.4% 거래전년비57건 → 56건 등기 마침182건 중 178건
3	부산광역시 북구 금곡동	37	▲ +10	2억 1,500만	5,000만~4억	보류	9.4 좋음	소형 62%	56.8%	34건 → 37건	120건 중 115건
전월비▲ +10 가격대5,000만~4억 전세가율보류 PM2.59.4 좋음 주력면적소형 62% 상승비율56.8% 거래전년비34건 → 37건 등기 마침120건 중 115건
4	부산광역시 북구 구포동	23	▼ -11	1억 8,000만	8,000만~4억 4,300만	보류	7.0 좋음	중형 57%	50.0%	29건 → 23건	93건 중 91건
전월비▼ -11 가격대8,000만~4억 4,300만 전세가율보류 PM2.57.0 좋음 주력면적중형 57% 상승비율50.0% 거래전년비29건 → 23건 등기 마침93건 중 91건
5	부산광역시 북구 덕천동	12	▼ -9	2억 4,500만	5,900만~5억 9,000만	보류	9.4 좋음	중형 75%	36.4%	21건 → 12건	73건 중 72건
전월비▼ -9 가격대5,900만~5억 9,000만 전세가율보류 PM2.59.4 좋음 주력면적중형 75% 상승비율36.4% 거래전년비21건 → 12건 등기 마침73건 중 72건

※ 거래량: 아파트 매매 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ PM2.5는 해당 지역 월평균(에어코리아), 전세가율은 전세 거래가 있는 지역만 계산합니다
※ 등기 마침: 2026년 2~4월에 계약한 거래(취소 뺌) 가운데 등기를 마친 거래 수. 등기는 계약하고 한참 뒤에 해서 2026년 9월보다 5~7달 앞서 계약한 거래로 셉니다
※ 값이 비어 있을 때
· 보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

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