서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	972	▲ +75	201만	3억 5,980만	56.7%	15.1 보통	중형 39%	47.8%	52.2%	—
중위월세201만 반전세보증금3억 5,980만 전세비중56.7% 주력면적중형 39% 거래전년비— 상승비율47.8% 하락비율52.2%
2	서울특별시 송파구	728	▲ +165	114만	2억 1,503만	59.1%	15.8 보통	소형 45%	51.9%	48.1%	—
중위월세114만 반전세보증금2억 1,503만 전세비중59.1% 주력면적소형 45% 거래전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
3	서울특별시 서초구	714	▲ +150	171만	3억 3,036만	56.2%	14.5 좋음	소형 48%	50.0%	50.0%	—
중위월세171만 반전세보증금3억 3,036만 전세비중56.2% 주력면적소형 48% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	서울특별시 노원구	591	▼ -11	79만	1억 384만	65.6%	15.6 보통	소형 80%	53.2%	46.8%	—
중위월세79만 반전세보증금1억 384만 전세비중65.6% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율53.2% 하락비율46.8%
5	서울특별시 강동구	586	▼ -166	74만	1억 8,013만	59.7%	15.3 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	—
중위월세74만 반전세보증금1억 8,013만 전세비중59.7% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
6	서울특별시 마포구	464	▲ +94	131만	1억 9,406만	54.2%	17.0 보통	소형 60%	54.6%	45.4%	—
중위월세131만 반전세보증금1억 9,406만 전세비중54.2% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율54.6% 하락비율45.4%
7	서울특별시 강서구	458	▲ +96	71만	1억 3,187만	64.2%	15.1 보통	소형 78%	51.1%	48.9%	—
중위월세71만 반전세보증금1억 3,187만 전세비중64.2% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율51.1% 하락비율48.9%
8	서울특별시 구로구	410	▲ +80	68만	1억 919만	55.9%	15.6 보통	소형 78%	50.6%	49.4%	—
중위월세68만 반전세보증금1억 919만 전세비중55.9% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율50.6% 하락비율49.4%
9	서울특별시 양천구	399	▲ +67	94만	2억 4,307만	66.2%	14.6 좋음	소형 47%	50.7%	49.3%	—
중위월세94만 반전세보증금2억 4,307만 전세비중66.2% 주력면적소형 47% 거래전년비— 상승비율50.7% 하락비율49.3%
10	서울특별시 은평구	353	▲ +51	74만	1억 2,543만	61.5%	14.8 좋음	소형 77%	53.8%	46.2%	—
중위월세74만 반전세보증금1억 2,543만 전세비중61.5% 주력면적소형 77% 거래전년비— 상승비율53.8% 하락비율46.2%
11	서울특별시 성동구	328	▲ +41	178만	1억 7,324만	61.7%	15.9 보통	중형 45%	50.4%	49.6%	—
중위월세178만 반전세보증금1억 7,324만 전세비중61.7% 주력면적중형 45% 거래전년비— 상승비율50.4% 하락비율49.6%
12	서울특별시 영등포구	311	▲ +28	101만	2억 1,997만	63.2%	16.5 보통	소형 46%	44.6%	55.4%	—
중위월세101만 반전세보증금2억 1,997만 전세비중63.2% 주력면적소형 46% 거래전년비— 상승비율44.6% 하락비율55.4%
13	서울특별시 중랑구	296	▲ +115	69만	1억 345만	51.4%	15.9 보통	소형 75%	44.4%	55.6%	—
중위월세69만 반전세보증금1억 345만 전세비중51.4% 주력면적소형 75% 거래전년비— 상승비율44.4% 하락비율55.6%
14	서울특별시 성북구	268	▼ -17	89만	1억 5,804만	63.1%	15.3 보통	소형 56%	52.1%	47.9%	—
중위월세89만 반전세보증금1억 5,804만 전세비중63.1% 주력면적소형 56% 거래전년비— 상승비율52.1% 하락비율47.9%
15	서울특별시 동대문구	254	▲ +1	94만	1억 1,219만	57.7%	15.2 보통	소형 52%	46.8%	53.2%	—
중위월세94만 반전세보증금1억 1,219만 전세비중57.7% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율46.8% 하락비율53.2%
16	서울특별시 동작구	249	▲ +37	101만	2억 2,008만	66.8%	15.8 보통	소형 45%	52.8%	47.2%	—
중위월세101만 반전세보증금2억 2,008만 전세비중66.8% 주력면적소형 45% 거래전년비— 상승비율52.8% 하락비율47.2%
17	서울특별시 서대문구	231	▲ +4	94만	1억 5,771만	60.4%	15.9 보통	소형 56%	63.6%	36.4%	—
중위월세94만 반전세보증금1억 5,771만 전세비중60.4% 주력면적소형 56% 거래전년비— 상승비율63.6% 하락비율36.4%
18	서울특별시 관악구	205	▼ -6	71만	1억 5,323만	61.0%	15.4 보통	소형 64%	45.5%	54.5%	—
중위월세71만 반전세보증금1억 5,323만 전세비중61.0% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
19	서울특별시 용산구	185	▼ -19	244만	2억 4,400만	59.4%	16.9 보통	대형 41%	48.7%	51.3%	—
중위월세244만 반전세보증금2억 4,400만 전세비중59.4% 주력면적대형 41% 거래전년비— 상승비율48.7% 하락비율51.3%
20	서울특별시 광진구	180	▲ +58	115만	2억 8,543만	58.9%	14.3 좋음	소형 52%	52.5%	47.5%	—
중위월세115만 반전세보증금2억 8,543만 전세비중58.9% 주력면적소형 52% 거래전년비— 상승비율52.5% 하락비율47.5%
21	서울특별시 도봉구	177	▲ +9	78만	7,680만	65.5%	14.9 좋음	소형 68%	55.0%	45.0%	—
중위월세78만 반전세보증금7,680만 전세비중65.5% 주력면적소형 68% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
22	서울특별시 중구	155	▼ -31	156만	1억 6,124만	50.9%	15.6 보통	소형 54%	51.9%	48.1%	—
중위월세156만 반전세보증금1억 6,124만 전세비중50.9% 주력면적소형 54% 거래전년비— 상승비율51.9% 하락비율48.1%
23	서울특별시 금천구	129	▲ +3	67만	9,439만	54.4%	15.7 보통	소형 76%	51.0%	49.0%	—
중위월세67만 반전세보증금9,439만 전세비중54.4% 주력면적소형 76% 거래전년비— 상승비율51.0% 하락비율49.0%
24	서울특별시 강북구	96	▼ -37	69만	1억 387만	60.5%	14.7 좋음	소형 64%	50.0%	50.0%	—
중위월세69만 반전세보증금1억 387만 전세비중60.5% 주력면적소형 64% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
25	서울특별시 종로구	86	▼ -25	109만	1억 2,053만	54.3%	14.6 좋음	소형 65%	47.6%	52.4%	—
중위월세109만 반전세보증금1억 2,053만 전세비중54.3% 주력면적소형 65% 거래전년비— 상승비율47.6% 하락비율52.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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