서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	209	▲ +65	159만	2억 8,948만	48.9%	15.3 보통	중형 61%	53.0%	47.0%	—
중위월세159만 반전세보증금2억 8,948만 전세비중48.9% 주력면적중형 61% 거래전년비— 상승비율53.0% 하락비율47.0%
2	서울특별시 송파구 장지동	134	▲ +73	78만	2억 687만	52.0%	—	소형 84%	51.5%	48.5%	—
중위월세78만 반전세보증금2억 687만 전세비중52.0% 주력면적소형 84% 거래전년비— 상승비율51.5% 하락비율48.5%
3	서울특별시 송파구 가락동	100	▼ -15	115만	1억 7,792만	62.0%	15.3 보통	소형 51%	57.1%	42.9%	—
중위월세115만 반전세보증금1억 7,792만 전세비중62.0% 주력면적소형 51% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	서울특별시 송파구 신천동	58	▼ -8	275만	2억 2,636만	65.5%	15.3 보통	중형 71%	52.6%	47.4%	—
중위월세275만 반전세보증금2억 2,636만 전세비중65.5% 주력면적중형 71% 거래전년비— 상승비율52.6% 하락비율47.4%
5	서울특별시 송파구 거여동	50	▲ +1	107만	1억 8,095만	58.0%	—	소형 62%	27.8%	72.2%	—
중위월세107만 반전세보증금1억 8,095만 전세비중58.0% 주력면적소형 62% 거래전년비— 상승비율27.8% 하락비율72.2%
6	서울특별시 송파구 문정동	35	▼ -2	118만	2억 8,909만	75.2%	—	중형 46%	76.9%	23.1%	—
중위월세118만 반전세보증금2억 8,909만 전세비중75.2% 주력면적중형 46% 거래전년비— 상승비율76.9% 하락비율23.1%
7	서울특별시 송파구 풍납동	32	▲ +5	105만	1억 9,779만	61.4%	18.1 보통	소형 50%	37.5%	62.5%	—
중위월세105만 반전세보증금1억 9,779만 전세비중61.4% 주력면적소형 50% 거래전년비— 상승비율37.5% 하락비율62.5%
8	서울특별시 송파구 방이동	31	▲ +7	117만	2억 5,325만	64.4%	15.3 보통	대형 48%	40.0%	60.0%	—
중위월세117만 반전세보증금2억 5,325만 전세비중64.4% 주력면적대형 48% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	서울특별시 송파구 오금동	30	▲ +15	97만	2억 3,742만	65.5%	14.9 좋음	중형 40%	45.5%	54.5%	—
중위월세97만 반전세보증금2억 3,742만 전세비중65.5% 주력면적중형 40% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
10	서울특별시 송파구 마천동	25	▲ +20	42만	6,647만	46.8%	—	소형 80%	41.7%	58.3%	—
중위월세42만 반전세보증금6,647만 전세비중46.8% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율41.7% 하락비율58.3%
11	서울특별시 송파구 송파동	15	▲ +3	111만	2억 4,325만	80.8%	15.3 보통	중형 53%	—	—	—
중위월세111만 반전세보증금2억 4,325만 전세비중80.8% 주력면적중형 53% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	5	▼ -1	127만	3억 1,167만	61.5%	15.3 보통	중형 40%	—	—	—
중위월세127만 반전세보증금3억 1,167만 전세비중61.5% 주력면적중형 40% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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