서울특별시 송파구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구 잠실동	208	▼ -1	136만	3억 6,086만	52.7%	16.7 보통	중형 55%	49.1%	50.9%	—
중위월세136만 반전세보증금3억 6,086만 전세비중52.7% 주력면적중형 55% 거래전년비— 상승비율49.1% 하락비율50.9%
2	서울특별시 송파구 가락동	81	▼ -19	94만	2억 8,015만	64.5%	16.9 보통	중형 51%	45.5%	54.5%	—
중위월세94만 반전세보증금2억 8,015만 전세비중64.5% 주력면적중형 51% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	서울특별시 송파구 장지동	59	▼ -75	132만	1억 6,008만	65.9%	—	소형 58%	66.7%	33.3%	—
중위월세132만 반전세보증금1억 6,008만 전세비중65.9% 주력면적소형 58% 거래전년비— 상승비율66.7% 하락비율33.3%
4	서울특별시 송파구 문정동	57	▲ +22	120만	2억 7,594만	59.3%	—	소형 42%	60.0%	40.0%	—
중위월세120만 반전세보증금2억 7,594만 전세비중59.3% 주력면적소형 42% 거래전년비— 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	서울특별시 송파구 신천동	56	▼ -2	248만	4억 1,500만	65.6%	16.9 보통	중형 50%	56.7%	43.3%	—
중위월세248만 반전세보증금4억 1,500만 전세비중65.6% 주력면적중형 50% 거래전년비— 상승비율56.7% 하락비율43.3%
6	서울특별시 송파구 방이동	47	▲ +16	127만	2억 5,188만	62.1%	16.9 보통	대형 49%	36.8%	63.2%	—
중위월세127만 반전세보증금2억 5,188만 전세비중62.1% 주력면적대형 49% 거래전년비— 상승비율36.8% 하락비율63.2%
7	서울특별시 송파구 거여동	44	▼ -6	96만	2억 27만	68.1%	—	소형 57%	63.2%	36.8%	—
중위월세96만 반전세보증금2억 27만 전세비중68.1% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율63.2% 하락비율36.8%
8	서울특별시 송파구 풍납동	43	▲ +11	81만	2억 4,292만	51.7%	15.7 보통	소형 60%	58.3%	41.7%	—
중위월세81만 반전세보증금2억 4,292만 전세비중51.7% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율58.3% 하락비율41.7%
9	서울특별시 송파구 오금동	27	▼ -3	74만	2억 7,465만	67.1%	16.4 보통	소형 44%	50.0%	50.0%	—
중위월세74만 반전세보증금2억 7,465만 전세비중67.1% 주력면적소형 44% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	서울특별시 송파구 송파동	18	▲ +3	140만	2억 2,365만	69.0%	16.9 보통	중형 56%	—	—	—
중위월세140만 반전세보증금2억 2,365만 전세비중69.0% 주력면적중형 56% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
11	서울특별시 송파구 마천동	11	▼ -14	45만	1억 5,648만	65.6%	—	소형 73%	—	—	—
중위월세45만 반전세보증금1억 5,648만 전세비중65.6% 주력면적소형 73% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
12	서울특별시 송파구 석촌동	6	▲ +1	138만	2,500만	75.0%	16.9 보통	소형 100%	—	—	—
중위월세138만 반전세보증금2,500만 전세비중75.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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