경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장곡동	89	▼ -3	60만	5,709만	27.0%	19.7 보통	소형 92%	55.0%	45.0%	—
중위월세60만 반전세보증금5,709만 전세비중27.0% 주력면적소형 92% 거래전년비— 상승비율55.0% 하락비율45.0%
2	경기도 시흥시 정왕동	88	▼ -8	73만	2,681만	56.0%	25.6 보통	소형 81%	44.0%	56.0%	—
중위월세73만 반전세보증금2,681만 전세비중56.0% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율44.0% 하락비율56.0%
3	경기도 시흥시 능곡동	61	▼ -19	46만	5,015만	24.7%	19.7 보통	중형 52%	38.5%	61.5%	—
중위월세46만 반전세보증금5,015만 전세비중24.7% 주력면적중형 52% 거래전년비— 상승비율38.5% 하락비율61.5%
4	경기도 시흥시 배곧동	47	▼ -17	110만	6,815만	62.4%	25.6 보통	중형 87%	40.0%	60.0%	—
중위월세110만 반전세보증금6,815만 전세비중62.4% 주력면적중형 87% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경기도 시흥시 은행동	37	▲ +9	65만	8,363만	53.2%	23.4 보통	소형 57%	45.5%	54.5%	—
중위월세65만 반전세보증금8,363만 전세비중53.2% 주력면적소형 57% 거래전년비— 상승비율45.5% 하락비율54.5%
6	경기도 시흥시 월곶동	36	▼ -12	64만	1,400만	55.0%	19.7 보통	소형 86%	56.3%	43.8%	—
중위월세64만 반전세보증금1,400만 전세비중55.0% 주력면적소형 86% 거래전년비— 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 대야동	32	▼ -10	65만	6,585만	66.3%	23.2 보통	소형 81%	40.0%	60.0%	—
중위월세65만 반전세보증금6,585만 전세비중66.3% 주력면적소형 81% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경기도 시흥시 거모동	28	▲ +2	48만	1,671만	49.1%	25.6 보통	소형 89%	61.5%	38.5%	—
중위월세48만 반전세보증금1,671만 전세비중49.1% 주력면적소형 89% 거래전년비— 상승비율61.5% 하락비율38.5%
9	경기도 시흥시 조남동	19	▼ -3	49만	6,200만	64.2%	24.3 보통	소형 79%	57.1%	42.9%	—
중위월세49만 반전세보증금6,200만 전세비중64.2% 주력면적소형 79% 거래전년비— 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 시흥시 장현동	16	▼ -115	80만	7,062만	52.9%	19.7 보통	중형 56%	40.0%	60.0%	—
중위월세80만 반전세보증금7,062만 전세비중52.9% 주력면적중형 56% 거래전년비— 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경기도 시흥시 산현동	15	▲ +6	60만	8,070만	44.4%	24.3 보통	소형 100%	50.0%	50.0%	—
중위월세60만 반전세보증금8,070만 전세비중44.4% 주력면적소형 100% 거래전년비— 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	경기도 시흥시 신천동	9	▼ -1	47만	4,444만	60.9%	23.4 보통	소형 78%	—	—	—
중위월세47만 반전세보증금4,444만 전세비중60.9% 주력면적소형 78% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 포동	7	▲ +3	50만	1,125만	36.4%	19.7 보통	소형 71%	—	—	—
중위월세50만 반전세보증금1,125만 전세비중36.4% 주력면적소형 71% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하중동	6	▲ +3	60만	3,500만	60.0%	19.7 보통	소형 67%	—	—	—
중위월세60만 반전세보증금3,500만 전세비중60.0% 주력면적소형 67% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +3	83만	3,500만	60.0%	24.3 보통	중형 83%	—	—	—
중위월세83만 반전세보증금3,500만 전세비중60.0% 주력면적중형 83% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	5	▲ +2	38만	3,060만	37.5%	23.4 보통	소형 80%	—	—	—
중위월세38만 반전세보증금3,060만 전세비중37.5% 주력면적소형 80% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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