서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 송파구	990	▲ +162	90만	2억 5,225만	54.2%	20.6 보통	소형 62%	48.9%	51.1%	▲ +161
중위월세90만 반전세보증금2억 5,225만 전세비중54.2% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +161 상승비율48.9% 하락비율51.1%
2	서울특별시 강남구	965	▲ +2	195만	3억 3,076만	51.1%	21.9 보통	소형 51%	49.1%	50.9%	▼ -485
중위월세195만 반전세보증금3억 3,076만 전세비중51.1% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -485 상승비율49.1% 하락비율50.9%
3	서울특별시 노원구	694	▲ +58	73만	9,747만	62.9%	22.2 보통	소형 83%	52.7%	47.3%	▲ +12
중위월세73만 반전세보증금9,747만 전세비중62.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +12 상승비율52.7% 하락비율47.3%
4	서울특별시 강동구	676	▲ +161	71만	1억 6,924만	57.8%	20.3 보통	소형 76%	51.0%	49.0%	▲ +52
중위월세71만 반전세보증금1억 6,924만 전세비중57.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +52 상승비율51.0% 하락비율49.0%
5	서울특별시 영등포구	595	▲ +215	102만	1억 8,823만	51.3%	21.7 보통	소형 67%	49.1%	50.9%	▲ +220
중위월세102만 반전세보증금1억 8,823만 전세비중51.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +220 상승비율49.1% 하락비율50.9%
6	서울특별시 마포구	583	▲ +53	125만	1억 9,641만	52.6%	22.9 보통	소형 69%	44.5%	55.5%	▲ +65
중위월세125만 반전세보증금1억 9,641만 전세비중52.6% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +65 상승비율44.5% 하락비율55.5%
7	서울특별시 동작구	530	▲ +240	100만	2억 3,790만	48.8%	21.8 보통	소형 74%	48.2%	51.8%	▲ +215
중위월세100만 반전세보증금2억 3,790만 전세비중48.8% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +215 상승비율48.2% 하락비율51.8%
8	서울특별시 강서구	485	▲ +94	65만	1억 3,564만	64.2%	21.1 보통	소형 78%	50.9%	49.1%	▲ +105
중위월세65만 반전세보증금1억 3,564만 전세비중64.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +105 상승비율50.9% 하락비율49.1%
9	서울특별시 성북구	480	▲ +182	87만	1억 2,069만	58.1%	21.0 보통	소형 79%	45.6%	54.4%	▲ +47
중위월세87만 반전세보증금1억 2,069만 전세비중58.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +47 상승비율45.6% 하락비율54.4%
10	서울특별시 은평구	470	▲ +153	79만	1억 2,335만	54.8%	22.1 보통	소형 81%	51.3%	48.7%	▲ +159
중위월세79만 반전세보증금1억 2,335만 전세비중54.8% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +159 상승비율51.3% 하락비율48.7%
11	서울특별시 서초구	437	▼ -19	193만	3억 4,582만	59.7%	22.3 보통	소형 41%	45.3%	54.7%	▼ -139
중위월세193만 반전세보증금3억 4,582만 전세비중59.7% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -139 상승비율45.3% 하락비율54.7%
12	서울특별시 구로구	408	▲ +4	65만	1억 1,853만	56.0%	21.0 보통	소형 78%	54.6%	45.4%	▼ -70
중위월세65만 반전세보증금1억 1,853만 전세비중56.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -70 상승비율54.6% 하락비율45.4%
13	서울특별시 성동구	393	▲ +82	185만	1억 9,324만	58.7%	21.5 보통	소형 53%	49.7%	50.3%	▼ -39
중위월세185만 반전세보증금1억 9,324만 전세비중58.7% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -39 상승비율49.7% 하락비율50.3%
14	서울특별시 양천구	383	▲ +116	83만	2억 1,320만	62.4%	20.2 보통	소형 66%	50.0%	50.0%	▲ +37
중위월세83만 반전세보증금2억 1,320만 전세비중62.4% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +37 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	서울특별시 동대문구	351	▲ +24	96만	1억 623만	54.4%	20.7 보통	소형 74%	50.4%	49.6%	▼ -22
중위월세96만 반전세보증금1억 623만 전세비중54.4% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -22 상승비율50.4% 하락비율49.6%
16	서울특별시 중랑구	306	▼ -86	70만	1억 3,637만	62.7%	21.0 보통	소형 81%	42.2%	57.8%	▲ +81
중위월세70만 반전세보증금1억 3,637만 전세비중62.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +81 상승비율42.2% 하락비율57.8%
17	서울특별시 관악구	255	▲ +11	76만	1억 1,017만	57.4%	21.8 보통	소형 73%	52.9%	47.1%	▼ -35
중위월세76만 반전세보증금1억 1,017만 전세비중57.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -35 상승비율52.9% 하락비율47.1%
18	서울특별시 서대문구	242	▼ -168	100만	1억 6,074만	60.1%	24.4 보통	소형 64%	39.4%	60.6%	▼ -50
중위월세100만 반전세보증금1억 6,074만 전세비중60.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -50 상승비율39.4% 하락비율60.6%
19	서울특별시 용산구	235	▲ +33	267만	2억 917만	57.4%	22.7 보통	소형 40%	55.4%	44.6%	▲ +2
중위월세267만 반전세보증금2억 917만 전세비중57.4% 주력면적소형 40% 거래전년비▲ +2 상승비율55.4% 하락비율44.6%
20	서울특별시 도봉구	207	▲ +13	68만	8,242만	66.7%	23.1 보통	소형 69%	55.9%	44.1%	▲ +11
중위월세68만 반전세보증금8,242만 전세비중66.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +11 상승비율55.9% 하락비율44.1%
21	서울특별시 중구	185	▲ +18	152만	1억 4,935만	50.1%	21.8 보통	소형 65%	61.9%	38.1%	▲ +14
중위월세152만 반전세보증금1억 4,935만 전세비중50.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +14 상승비율61.9% 하락비율38.1%
22	서울특별시 강북구	158	▲ +29	75만	7,871만	50.6%	20.5 보통	소형 78%	46.6%	53.4%	▼ -13
중위월세75만 반전세보증금7,871만 전세비중50.6% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -13 상승비율46.6% 하락비율53.4%
23	서울특별시 광진구	139	▼ -2	125만	2억 3,298만	65.9%	20.3 보통	중형 53%	66.7%	33.3%	▼ -80
중위월세125만 반전세보증금2억 3,298만 전세비중65.9% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -80 상승비율66.7% 하락비율33.3%
24	서울특별시 금천구	124	▲ +8	75만	9,755만	61.0%	21.2 보통	소형 71%	52.3%	47.7%	▼ -281
중위월세75만 반전세보증금9,755만 전세비중61.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -281 상승비율52.3% 하락비율47.7%
25	서울특별시 종로구	106	▲ +10	122만	1억 1,577만	42.7%	22.0 보통	소형 68%	53.3%	46.7%	▲ +30
중위월세122만 반전세보증금1억 1,577만 전세비중42.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +30 상승비율53.3% 하락비율46.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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