서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	777	▼ -188	224만	3억 4,126만	52.9%	22.0 보통	소형 49%	47.5%	52.5%	▼ -253
중위월세224만 반전세보증금3억 4,126만 전세비중52.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -253 상승비율47.5% 하락비율52.5%
2	서울특별시 송파구	579	▼ -411	106만	2억 3,139만	60.5%	21.2 보통	소형 47%	52.3%	47.7%	▼ -145
중위월세106만 반전세보증금2억 3,139만 전세비중60.5% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -145 상승비율52.3% 하락비율47.7%
3	서울특별시 노원구	570	▼ -124	80만	9,194만	64.3%	22.6 보통	소형 83%	46.1%	53.9%	▲ +59
중위월세80만 반전세보증금9,194만 전세비중64.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +59 상승비율46.1% 하락비율53.9%
4	서울특별시 용산구	432	▲ +197	229만	2억 5,062만	39.2%	23.6 보통	소형 73%	47.3%	52.7%	▲ +230
중위월세229만 반전세보증금2억 5,062만 전세비중39.2% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +230 상승비율47.3% 하락비율52.7%
5	서울특별시 강동구	431	▼ -245	82만	1억 6,210만	64.6%	19.9 보통	소형 61%	50.6%	49.4%	▼ -135
중위월세82만 반전세보증금1억 6,210만 전세비중64.6% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -135 상승비율50.6% 하락비율49.4%
6	서울특별시 서초구	411	▼ -26	223만	3억 4,033만	59.6%	22.3 보통	중형 39%	55.1%	44.9%	▼ -132
중위월세223만 반전세보증금3억 4,033만 전세비중59.6% 주력면적중형 39% 거래전년비▼ -132 상승비율55.1% 하락비율44.9%
7	서울특별시 강서구	410	▼ -75	70만	1억 3,577만	62.9%	22.3 보통	소형 75%	53.7%	46.3%	▼ -57
중위월세70만 반전세보증금1억 3,577만 전세비중62.9% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -57 상승비율53.7% 하락비율46.3%
8	서울특별시 마포구	401	▼ -182	123만	1억 9,584만	52.1%	23.4 보통	소형 62%	50.0%	50.0%	▼ -41
중위월세123만 반전세보증금1억 9,584만 전세비중52.1% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -41 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	서울특별시 구로구	367	▼ -41	64만	1억 1,679만	60.4%	22.3 보통	소형 75%	52.4%	47.6%	▼ -381
중위월세64만 반전세보증금1억 1,679만 전세비중60.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -381 상승비율52.4% 하락비율47.6%
10	서울특별시 영등포구	349	▼ -246	100만	2억 853만	58.9%	23.0 보통	소형 59%	42.9%	57.1%	▲ +27
중위월세100만 반전세보증금2억 853만 전세비중58.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +27 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	서울특별시 성동구	314	▼ -79	151만	1억 8,762만	59.6%	22.1 보통	소형 50%	49.6%	50.4%	▼ -48
중위월세151만 반전세보증금1억 8,762만 전세비중59.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -48 상승비율49.6% 하락비율50.4%
12	서울특별시 은평구	302	▼ -168	77만	1억 2,872만	65.8%	21.7 보통	소형 77%	50.0%	50.0%	▼ -20
중위월세77만 반전세보증금1억 2,872만 전세비중65.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 양천구	278	▼ -105	91만	2억 5,130만	69.0%	21.3 보통	소형 51%	51.6%	48.4%	▼ -163
중위월세91만 반전세보증금2억 5,130만 전세비중69.0% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -163 상승비율51.6% 하락비율48.4%
14	서울특별시 중랑구	269	▼ -37	71만	1억 3,265만	51.8%	20.4 보통	소형 78%	51.2%	48.8%	▲ +95
중위월세71만 반전세보증금1억 3,265만 전세비중51.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +95 상승비율51.2% 하락비율48.8%
15	서울특별시 관악구	259	▲ +4	85만	1억 1,907만	50.8%	21.5 보통	소형 73%	52.4%	47.6%	▲ +33
중위월세85만 반전세보증금1억 1,907만 전세비중50.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +33 상승비율52.4% 하락비율47.6%
16	서울특별시 동작구	255	▼ -275	108만	2억 3,041만	61.7%	22.5 보통	소형 59%	51.3%	48.7%	▲ +42
중위월세108만 반전세보증금2억 3,041만 전세비중61.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +42 상승비율51.3% 하락비율48.7%
17	서울특별시 동대문구	240	▼ -111	86만	1억 4,702만	58.8%	21.8 보통	소형 65%	61.4%	38.6%	▼ -15
중위월세86만 반전세보증금1억 4,702만 전세비중58.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -15 상승비율61.4% 하락비율38.6%
18	서울특별시 성북구	234	▼ -246	90만	1억 2,714만	62.3%	21.5 보통	소형 64%	53.4%	46.6%	▼ -144
중위월세90만 반전세보증금1억 2,714만 전세비중62.3% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -144 상승비율53.4% 하락비율46.6%
19	서울특별시 서대문구	227	▼ -15	99만	1억 4,264만	57.6%	23.4 보통	소형 58%	55.7%	44.3%	▼ -26
중위월세99만 반전세보증금1억 4,264만 전세비중57.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -26 상승비율55.7% 하락비율44.3%
20	서울특별시 중구	170	▼ -15	146만	1억 2,286만	44.6%	22.0 보통	소형 63%	44.0%	56.0%	▼ -14
중위월세146만 반전세보증금1억 2,286만 전세비중44.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -14 상승비율44.0% 하락비율56.0%
21	서울특별시 도봉구	165	▼ -42	74만	8,495만	67.5%	22.4 보통	소형 62%	53.8%	46.2%	▼ -1
중위월세74만 반전세보증금8,495만 전세비중67.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -1 상승비율53.8% 하락비율46.2%
22	서울특별시 광진구	127	▼ -12	117만	2억 7,404만	60.9%	21.2 보통	소형 46%	51.6%	48.4%	▼ -26
중위월세117만 반전세보증금2억 7,404만 전세비중60.9% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -26 상승비율51.6% 하락비율48.4%
23	서울특별시 강북구	112	▼ -46	79만	9,698만	56.4%	20.6 보통	소형 58%	43.5%	56.5%	▼ -39
중위월세79만 반전세보증금9,698만 전세비중56.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -39 상승비율43.5% 하락비율56.5%
24	서울특별시 금천구	102	▼ -22	87만	9,652만	63.4%	21.9 보통	소형 64%	46.9%	53.1%	▼ -351
중위월세87만 반전세보증금9,652만 전세비중63.4% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -351 상승비율46.9% 하락비율53.1%
25	서울특별시 종로구	70	▼ -36	104만	1억 3,410만	48.1%	21.3 보통	소형 73%	27.3%	72.7%	▼ -19
중위월세104만 반전세보증금1억 3,410만 전세비중48.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -19 상승비율27.3% 하락비율72.7%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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