서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	963	▼ -64	213만	3억 6,814만	51.4%	22.5 보통	소형 47%	50.5%	49.5%	▼ -392
중위월세213만 반전세보증금3억 6,814만 전세비중51.4% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -392 상승비율50.5% 하락비율49.5%
2	서울특별시 송파구	828	▼ -126	103만	2억 4,447만	54.8%	21.2 보통	소형 58%	48.7%	51.3%	▼ -363
중위월세103만 반전세보증금2억 4,447만 전세비중54.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -363 상승비율48.7% 하락비율51.3%
3	서울특별시 노원구	636	▼ -8	67만	1억 776만	61.8%	24.0 보통	소형 81%	50.5%	49.5%	▼ -161
중위월세67만 반전세보증금1억 776만 전세비중61.8% 주력면적소형 81% 거래전년비▼ -161 상승비율50.5% 하락비율49.5%
4	서울특별시 마포구	530	▼ -31	128만	2억 1,229만	48.2%	24.3 보통	소형 67%	53.1%	46.9%	▼ -100
중위월세128만 반전세보증금2억 1,229만 전세비중48.2% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -100 상승비율53.1% 하락비율46.9%
5	서울특별시 강동구	515	▼ -115	79만	1억 6,255만	58.5%	20.2 보통	소형 62%	49.1%	50.9%	▼ -755
중위월세79만 반전세보증금1억 6,255만 전세비중58.5% 주력면적소형 62% 거래전년비▼ -755 상승비율49.1% 하락비율50.9%
6	서울특별시 서초구	456	▼ -128	173만	3억 8,366만	62.6%	23.0 보통	소형 50%	50.7%	49.3%	▼ -368
중위월세173만 반전세보증금3억 8,366만 전세비중62.6% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -368 상승비율50.7% 하락비율49.3%
7	서울특별시 서대문구	410	▲ +93	101만	1억 2,425만	50.2%	24.6 보통	소형 78%	47.6%	52.4%	▲ +13
중위월세101만 반전세보증금1억 2,425만 전세비중50.2% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +13 상승비율47.6% 하락비율52.4%
8	서울특별시 구로구	404	▼ -12	67만	1억 2,292만	54.2%	23.0 보통	소형 72%	50.3%	49.7%	▼ -275
중위월세67만 반전세보증금1억 2,292만 전세비중54.2% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -275 상승비율50.3% 하락비율49.7%
9	서울특별시 중랑구	392	▲ +87	70만	1억 1,109만	54.8%	21.3 보통	소형 82%	51.7%	48.3%	▲ +100
중위월세70만 반전세보증금1억 1,109만 전세비중54.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +100 상승비율51.7% 하락비율48.3%
10	서울특별시 강서구	391	▼ -177	72만	1억 4,737만	64.1%	23.3 보통	소형 70%	46.1%	53.9%	▼ -132
중위월세72만 반전세보증금1억 4,737만 전세비중64.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -132 상승비율46.1% 하락비율53.9%
11	서울특별시 영등포구	380	▼ -116	88만	1억 7,036만	62.1%	24.1 보통	소형 68%	46.9%	53.1%	▼ -5
중위월세88만 반전세보증금1억 7,036만 전세비중62.1% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -5 상승비율46.9% 하락비율53.1%
12	서울특별시 동대문구	327	▼ -48	86만	1억 810만	53.4%	21.8 보통	소형 73%	46.5%	53.5%	▼ -3
중위월세86만 반전세보증금1억 810만 전세비중53.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -3 상승비율46.5% 하락비율53.5%
13	서울특별시 은평구	317	▲ +35	72만	1억 3,553만	58.7%	21.7 보통	소형 77%	52.8%	47.2%	▼ -14
중위월세72만 반전세보증금1억 3,553만 전세비중58.7% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -14 상승비율52.8% 하락비율47.2%
14	서울특별시 성동구	311	▼ -93	150만	2억 2,765만	63.1%	22.7 보통	소형 56%	49.1%	50.9%	▼ -120
중위월세150만 반전세보증금2억 2,765만 전세비중63.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -120 상승비율49.1% 하락비율50.9%
15	서울특별시 성북구	298	▼ -72	97만	1억 2,113만	61.3%	22.4 보통	소형 66%	50.0%	50.0%	▼ -109
중위월세97만 반전세보증금1억 2,113만 전세비중61.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -109 상승비율50.0% 하락비율50.0%
16	서울특별시 동작구	290	▼ -113	95만	2억 2,217만	59.5%	22.9 보통	소형 52%	48.3%	51.7%	▼ -63
중위월세95만 반전세보증금2억 2,217만 전세비중59.5% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -63 상승비율48.3% 하락비율51.7%
17	서울특별시 양천구	267	▼ -80	100만	2억 3,675만	69.1%	22.9 보통	소형 50%	41.1%	58.9%	▼ -118
중위월세100만 반전세보증금2억 3,675만 전세비중69.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -118 상승비율41.1% 하락비율58.9%
18	서울특별시 관악구	244	▼ -45	74만	1억 1,628만	54.1%	23.0 보통	소형 76%	50.0%	50.0%	▼ -28
중위월세74만 반전세보증금1억 1,628만 전세비중54.1% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -28 상승비율50.0% 하락비율50.0%
19	서울특별시 용산구	202	— 0	268만	2억 4,866만	59.7%	23.6 보통	소형 36%	48.1%	51.9%	▼ -23
중위월세268만 반전세보증금2억 4,866만 전세비중59.7% 주력면적소형 36% 거래전년비▼ -23 상승비율48.1% 하락비율51.9%
20	서울특별시 도봉구	194	▼ -56	71만	7,276만	63.5%	24.5 보통	소형 76%	48.2%	51.8%	▼ -8
중위월세71만 반전세보증금7,276만 전세비중63.5% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -8 상승비율48.2% 하락비율51.8%
21	서울특별시 중구	167	▼ -51	126만	1억 2,713만	54.6%	22.8 보통	소형 63%	51.9%	48.1%	▼ -23
중위월세126만 반전세보증금1억 2,713만 전세비중54.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -23 상승비율51.9% 하락비율48.1%
22	서울특별시 광진구	141	▼ -16	116만	2억 4,602만	63.7%	19.9 보통	소형 48%	51.4%	48.6%	▼ -30
중위월세116만 반전세보증금2억 4,602만 전세비중63.7% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -30 상승비율51.4% 하락비율48.6%
23	서울특별시 강북구	129	▲ +10	80만	8,042만	54.1%	21.6 보통	소형 78%	45.2%	54.8%	▲ +2
중위월세80만 반전세보증금8,042만 전세비중54.1% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +2 상승비율45.2% 하락비율54.8%
24	서울특별시 금천구	116	▼ -1	65만	1억 208만	61.7%	24.0 보통	소형 70%	55.9%	44.1%	▲ +11
중위월세65만 반전세보증금1억 208만 전세비중61.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +11 상승비율55.9% 하락비율44.1%
25	서울특별시 종로구	96	▼ -26	111만	1억 3,275만	44.5%	23.2 보통	소형 58%	45.8%	54.2%	▼ -7
중위월세111만 반전세보증금1억 3,275만 전세비중44.5% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -7 상승비율45.8% 하락비율54.2%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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