경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 산곡동	201	▲ +108	69만	8,021만	2.9%	17.0 보통	소형 67%	50.0%	50.0%	▲ +185
중위월세69만 반전세보증금8,021만 전세비중2.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +185 상승비율50.0% 하락비율50.0%
2	경기도 의정부시 의정부동	110	— 0	59만	1,395만	40.9%	19.9 보통	소형 84%	59.4%	40.6%	▲ +25
중위월세59만 반전세보증금1,395만 전세비중40.9% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +25 상승비율59.4% 하락비율40.6%
3	경기도 의정부시 호원동	51	▲ +6	67만	4,023만	62.8%	18.3 보통	소형 61%	45.5%	54.5%	▲ +7
중위월세67만 반전세보증금4,023만 전세비중62.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +7 상승비율45.5% 하락비율54.5%
4	경기도 의정부시 낙양동	51	▲ +36	66만	5,558만	30.1%	17.0 보통	소형 71%	50.0%	50.0%	▼ -64
중위월세66만 반전세보증금5,558만 전세비중30.1% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -64 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 의정부시 신곡동	51	▼ -13	72만	3,873만	64.1%	17.0 보통	소형 53%	55.6%	44.4%	▼ -6
중위월세72만 반전세보증금3,873만 전세비중64.1% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -6 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경기도 의정부시 용현동	33	▼ -22	65만	3,458만	69.4%	17.0 보통	소형 61%	33.3%	66.7%	▲ +8
중위월세65만 반전세보증금3,458만 전세비중69.4% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +8 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경기도 의정부시 민락동	25	▼ -28	79만	4,106만	76.0%	17.0 보통	소형 52%	—	—	▼ -1
중위월세79만 반전세보증금4,106만 전세비중76.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
8	경기도 의정부시 장암동	24	▼ -11	68만	2,567만	57.9%	18.3 보통	소형 79%	50.0%	50.0%	▼ -11
중위월세68만 반전세보증금2,567만 전세비중57.9% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -11 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 의정부시 금오동	20	▲ +6	79만	2,649만	53.5%	17.0 보통	중형 60%	62.5%	37.5%	▲ +9
중위월세79만 반전세보증금2,649만 전세비중53.5% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +9 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	경기도 의정부시 고산동	12	▲ +3	51만	3,687만	42.9%	17.0 보통	소형 100%	—	—	▼ -20
중위월세51만 반전세보증금3,687만 전세비중42.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -20 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 녹양동	9	▼ -4	37만	3,013만	71.0%	19.9 보통	소형 78%	—	—	▼ -23
중위월세37만 반전세보증금3,013만 전세비중71.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -23 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 가능동	8	— 0	76만	3,625만	71.4%	19.9 보통	소형 75%	—	—	▼ -3
중위월세76만 반전세보증금3,625만 전세비중71.4% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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