경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 의정부동	90	▼ -20	58만	2,704만	44.8%	14.1 좋음	소형 87%	61.9%	38.1%	▼ -20
중위월세58만 반전세보증금2,704만 전세비중44.8% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -20 상승비율61.9% 하락비율38.1%
2	경기도 의정부시 신곡동	47	▼ -4	73만	4,185만	65.2%	13.1 좋음	소형 66%	46.2%	53.8%	▼ -1
중위월세73만 반전세보증금4,185만 전세비중65.2% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -1 상승비율46.2% 하락비율53.8%
3	경기도 의정부시 호원동	46	▼ -5	70만	4,687만	59.6%	12.4 좋음	소형 57%	30.0%	70.0%	▼ -10
중위월세70만 반전세보증금4,687만 전세비중59.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -10 상승비율30.0% 하락비율70.0%
4	경기도 의정부시 용현동	28	▼ -5	68만	2,475만	70.8%	13.1 좋음	소형 64%	62.5%	37.5%	— 0
중위월세68만 반전세보증금2,475만 전세비중70.8% 주력면적소형 64% 거래전년비— 0 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	경기도 의정부시 장암동	28	▲ +4	51만	7,843만	40.4%	12.4 좋음	소형 82%	30.0%	70.0%	▲ +4
중위월세51만 반전세보증금7,843만 전세비중40.4% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +4 상승비율30.0% 하락비율70.0%
6	경기도 의정부시 민락동	27	▲ +2	72만	7,159만	71.6%	13.1 좋음	소형 67%	16.7%	83.3%	▼ -3
중위월세72만 반전세보증금7,159만 전세비중71.6% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -3 상승비율16.7% 하락비율83.3%
7	경기도 의정부시 낙양동	23	▼ -28	23만	5,070만	34.3%	13.1 좋음	소형 70%	11.1%	88.9%	▼ -51
중위월세23만 반전세보증금5,070만 전세비중34.3% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -51 상승비율11.1% 하락비율88.9%
8	경기도 의정부시 가능동	17	▲ +9	77만	3,333만	52.8%	14.1 좋음	소형 71%	—	—	▲ +8
중위월세77만 반전세보증금3,333만 전세비중52.8% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 녹양동	10	▲ +1	61만	5,984만	41.2%	14.1 좋음	중형 60%	—	—	▼ -12
중위월세61만 반전세보증금5,984만 전세비중41.2% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 산곡동	10	▼ -191	91만	5,071만	50.0%	13.1 좋음	중형 60%	—	—	▼ -21
중위월세91만 반전세보증금5,071만 전세비중50.0% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -21 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 고산동	7	▼ -5	71만	1억 245만	65.0%	13.1 좋음	소형 71%	—	—	▼ -18
중위월세71만 반전세보증금1억 245만 전세비중65.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -18 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 금오동	7	▼ -13	70만	3,875만	66.7%	13.1 좋음	중형 57%	—	—	▼ -10
중위월세70만 반전세보증금3,875만 전세비중66.7% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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