대전광역시 서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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PM2.5 제한 없음 ▼

월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	63	▼ -11	70만	4,695만	59.1%	12.0 좋음	소형 56%	28.6%	71.4%	▼ -25
중위월세70만 반전세보증금4,695만 전세비중59.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -25 상승비율28.6% 하락비율71.4%
2	대전광역시 서구 관저동	45	▼ -2	55만	3,006만	65.4%	12.3 좋음	소형 96%	35.3%	64.7%	▼ -1
중위월세55만 반전세보증금3,006만 전세비중65.4% 주력면적소형 96% 거래전년비▼ -1 상승비율35.3% 하락비율64.7%
3	대전광역시 서구 탄방동	35	▲ +4	62만	3,104만	45.3%	12.0 좋음	소형 66%	54.5%	45.5%	▼ -4
중위월세62만 반전세보증금3,104만 전세비중45.3% 주력면적소형 66% 거래전년비▼ -4 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	대전광역시 서구 만년동	30	▲ +7	64만	6,214만	44.4%	13.6 좋음	소형 90%	50.0%	50.0%	▲ +11
중위월세64만 반전세보증금6,214만 전세비중44.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +11 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	대전광역시 서구 도안동	26	▲ +11	119만	4,500만	58.1%	13.0 좋음	중형 92%	—	—	▲ +1
중위월세119만 반전세보증금4,500만 전세비중58.1% 주력면적중형 92% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
6	대전광역시 서구 갈마동	23	— 0	49만	2,225만	45.2%	12.0 좋음	소형 70%	80.0%	20.0%	▲ +6
중위월세49만 반전세보증금2,225만 전세비중45.2% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +6 상승비율80.0% 하락비율20.0%
7	대전광역시 서구 월평동	22	▼ -8	60만	7,083만	66.7%	8.7 좋음	소형 68%	62.5%	37.5%	▼ -15
중위월세60만 반전세보증금7,083만 전세비중66.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -15 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	대전광역시 서구 정림동	18	▲ +4	36만	3,108만	37.9%	12.3 좋음	소형 94%	—	—	▲ +7
중위월세36만 반전세보증금3,108만 전세비중37.9% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 가수원동	11	▲ +4	53만	2,250만	52.2%	12.3 좋음	소형 82%	—	—	▲ +4
중위월세53만 반전세보증금2,250만 전세비중52.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
10	대전광역시 서구 도마동	10	— 0	51만	2,571만	68.8%	12.3 좋음	소형 50%	—	—	▼ -1
중위월세51만 반전세보증금2,571만 전세비중68.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
11	대전광역시 서구 괴정동	8	▼ -2	42만	483만	33.3%	12.0 좋음	소형 100%	—	—	▲ +2
중위월세42만 반전세보증금483만 전세비중33.3% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	5	▼ -8	81만	3,500만	66.7%	12.0 좋음	중형 100%	—	—	▼ -5
중위월세81만 반전세보증금3,500만 전세비중66.7% 주력면적중형 100% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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