경기도 김포시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 김포시 양촌읍	296	▲ +187	63만	4,169만	21.5%	14.0 좋음	소형 79%	49.2%	50.8%	▲ +117
중위월세63만 반전세보증금4,169만 전세비중21.5% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +117 상승비율49.2% 하락비율50.8%
2	경기도 김포시 장기동	94	▲ +38	113만	4,298만	58.2%	13.5 좋음	소형 59%	48.5%	51.5%	▲ +31
중위월세113만 반전세보증금4,298만 전세비중58.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +31 상승비율48.5% 하락비율51.5%
3	경기도 김포시 마산동	53	▼ -5	62만	7,569만	46.5%	13.5 좋음	소형 57%	42.1%	57.9%	▲ +5
중위월세62만 반전세보증금7,569만 전세비중46.5% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +5 상승비율42.1% 하락비율57.9%
4	경기도 김포시 운양동	53	▼ -15	118만	5,375만	61.3%	13.5 좋음	중형 62%	50.0%	50.0%	▼ -15
중위월세118만 반전세보증금5,375만 전세비중61.3% 주력면적중형 62% 거래전년비▼ -15 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 김포시 풍무동	40	▼ -6	108만	4,396만	72.2%	14.5 좋음	중형 45%	75.0%	25.0%	▼ -4
중위월세108만 반전세보증금4,396만 전세비중72.2% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -4 상승비율75.0% 하락비율25.0%
6	경기도 김포시 고촌읍	32	▼ -19	118만	8,217만	78.8%	13.8 좋음	중형 59%	—	—	▼ -2
중위월세118만 반전세보증금8,217만 전세비중78.8% 주력면적중형 59% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
7	경기도 김포시 통진읍	30	▼ -19	35만	2,969만	28.6%	12.3 좋음	소형 90%	62.5%	37.5%	▼ -68
중위월세35만 반전세보증금2,969만 전세비중28.6% 주력면적소형 90% 거래전년비▼ -68 상승비율62.5% 하락비율37.5%
8	경기도 김포시 감정동	20	— 0	75만	5,828만	66.7%	13.5 좋음	소형 45%	66.7%	33.3%	▼ -1
중위월세75만 반전세보증금5,828만 전세비중66.7% 주력면적소형 45% 거래전년비▼ -1 상승비율66.7% 하락비율33.3%
9	경기도 김포시 걸포동	19	▼ -1	186만	5,750만	77.1%	13.5 좋음	중형 74%	33.3%	66.7%	▲ +9
중위월세186만 반전세보증금5,750만 전세비중77.1% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +9 상승비율33.3% 하락비율66.7%
10	경기도 김포시 북변동	14	▲ +3	78만	6,000만	62.2%	14.5 좋음	소형 50%	—	—	▲ +3
중위월세78만 반전세보증금6,000만 전세비중62.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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