경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 낙양동	138	▲ +45	50만	4,583만	8.0%	10.3 좋음	중형 63%	47.5%	52.5%	▲ +88
중위월세50만 반전세보증금4,583만 전세비중8.0% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +88 상승비율47.5% 하락비율52.5%
2	경기도 의정부시 의정부동	97	▼ -11	59만	2,175만	51.0%	8.2 좋음	소형 82%	62.1%	37.9%	▲ +22
중위월세59만 반전세보증금2,175만 전세비중51.0% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +22 상승비율62.1% 하락비율37.9%
3	경기도 의정부시 신곡동	55	▼ -13	72만	3,212만	67.5%	10.3 좋음	소형 71%	57.1%	42.9%	▼ -2
중위월세72만 반전세보증금3,212만 전세비중67.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▼ -2 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	경기도 의정부시 호원동	39	▲ +12	71만	3,566만	54.1%	7.5 좋음	소형 49%	25.0%	75.0%	▼ -1
중위월세71만 반전세보증금3,566만 전세비중54.1% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -1 상승비율25.0% 하락비율75.0%
5	경기도 의정부시 용현동	21	▼ -1	70만	4,278만	70.0%	10.3 좋음	소형 57%	57.1%	42.9%	▼ -1
중위월세70만 반전세보증금4,278만 전세비중70.0% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -1 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 의정부시 장암동	21	▼ -1	49만	4,632만	66.7%	7.5 좋음	소형 95%	70.0%	30.0%	▼ -1
중위월세49만 반전세보증금4,632만 전세비중66.7% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -1 상승비율70.0% 하락비율30.0%
7	경기도 의정부시 민락동	19	▼ -14	81만	4,166만	71.2%	10.3 좋음	소형 53%	—	—	▼ -20
중위월세81만 반전세보증금4,166만 전세비중71.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -20 상승비율— 하락비율—
8	경기도 의정부시 가능동	13	— 0	79만	2,250만	43.5%	8.2 좋음	소형 77%	—	—	▼ -1
중위월세79만 반전세보증금2,250만 전세비중43.5% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—
9	경기도 의정부시 고산동	11	▼ -52	66만	3,161만	50.0%	10.3 좋음	소형 91%	—	—	▼ -12
중위월세66만 반전세보증금3,161만 전세비중50.0% 주력면적소형 91% 거래전년비▼ -12 상승비율— 하락비율—
10	경기도 의정부시 녹양동	9	▼ -11	32만	5,572만	43.8%	8.2 좋음	소형 78%	—	—	▼ -19
중위월세32만 반전세보증금5,572만 전세비중43.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
11	경기도 의정부시 산곡동	8	▼ -4	113만	5,459만	42.9%	10.3 좋음	중형 63%	—	—	▼ -20
중위월세113만 반전세보증금5,459만 전세비중42.9% 주력면적중형 63% 거래전년비▼ -20 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 금오동	8	▲ +1	75만	3,309만	55.6%	10.3 좋음	소형 63%	—	—	▼ -5
중위월세75만 반전세보증금3,309만 전세비중55.6% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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