경기도 의정부시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 의정부시 고산동	142	▲ +131	63만	4,885만	10.1%	10.9 좋음	소형 99%	54.1%	45.9%	▲ +132
중위월세63만 반전세보증금4,885만 전세비중10.1% 주력면적소형 99% 거래전년비▲ +132 상승비율54.1% 하락비율45.9%
2	경기도 의정부시 낙양동	91	▼ -47	62만	5,140만	13.3%	10.9 좋음	중형 66%	50.0%	50.0%	▲ +49
중위월세62만 반전세보증금5,140만 전세비중13.3% 주력면적중형 66% 거래전년비▲ +49 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 의정부시 의정부동	87	▼ -10	60만	2,233만	53.0%	14.2 좋음	소형 79%	54.5%	45.5%	▼ -11
중위월세60만 반전세보증금2,233만 전세비중53.0% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -11 상승비율54.5% 하락비율45.5%
4	경기도 의정부시 신곡동	74	▲ +19	76만	3,750만	61.5%	10.9 좋음	소형 74%	55.6%	44.4%	▲ +22
중위월세76만 반전세보증금3,750만 전세비중61.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +22 상승비율55.6% 하락비율44.4%
5	경기도 의정부시 호원동	63	▲ +24	73만	3,461만	49.6%	11.3 좋음	소형 81%	66.7%	33.3%	▲ +11
중위월세73만 반전세보증금3,461만 전세비중49.6% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +11 상승비율66.7% 하락비율33.3%
6	경기도 의정부시 민락동	48	▲ +29	78만	4,750만	59.3%	10.9 좋음	소형 58%	33.3%	66.7%	▲ +14
중위월세78만 반전세보증금4,750만 전세비중59.3% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +14 상승비율33.3% 하락비율66.7%
7	경기도 의정부시 녹양동	40	▲ +31	60만	2,579만	18.4%	14.2 좋음	소형 93%	45.5%	54.5%	▲ +15
중위월세60만 반전세보증금2,579만 전세비중18.4% 주력면적소형 93% 거래전년비▲ +15 상승비율45.5% 하락비율54.5%
8	경기도 의정부시 용현동	38	▲ +17	62만	5,533만	54.2%	10.9 좋음	소형 61%	46.7%	53.3%	▲ +9
중위월세62만 반전세보증금5,533만 전세비중54.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▲ +9 상승비율46.7% 하락비율53.3%
9	경기도 의정부시 산곡동	25	▲ +17	64만	1억 5,765만	28.6%	10.9 좋음	중형 56%	50.0%	50.0%	▲ +5
중위월세64만 반전세보증금1억 5,765만 전세비중28.6% 주력면적중형 56% 거래전년비▲ +5 상승비율50.0% 하락비율50.0%
10	경기도 의정부시 장암동	24	▲ +3	56만	1,940만	60.7%	11.3 좋음	소형 79%	40.0%	60.0%	▼ -14
중위월세56만 반전세보증금1,940만 전세비중60.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -14 상승비율40.0% 하락비율60.0%
11	경기도 의정부시 가능동	18	▲ +5	74만	4,085만	52.6%	14.2 좋음	중형 61%	—	—	▲ +4
중위월세74만 반전세보증금4,085만 전세비중52.6% 주력면적중형 61% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
12	경기도 의정부시 금오동	18	▲ +10	54만	6,182만	56.1%	10.9 좋음	소형 67%	40.0%	60.0%	▼ -1
중위월세54만 반전세보증금6,182만 전세비중56.1% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -1 상승비율40.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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