경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 장곡동	163	▲ +136	56만	7,321만	8.4%	11.2 좋음	소형 94%	52.7%	47.3%	▲ +49
중위월세56만 반전세보증금7,321만 전세비중8.4% 주력면적소형 94% 거래전년비▲ +49 상승비율52.7% 하락비율47.3%
2	경기도 시흥시 장현동	161	▲ +130	66만	5,810만	23.3%	11.2 좋음	소형 81%	59.1%	40.9%	▲ +126
중위월세66만 반전세보증금5,810만 전세비중23.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +126 상승비율59.1% 하락비율40.9%
3	경기도 시흥시 조남동	123	▲ +87	38만	7,699만	17.4%	6.8 좋음	중형 86%	53.5%	46.5%	▼ -6
중위월세38만 반전세보증금7,699만 전세비중17.4% 주력면적중형 86% 거래전년비▼ -6 상승비율53.5% 하락비율46.5%
4	경기도 시흥시 정왕동	73	▼ -20	79만	2,618만	57.1%	14.5 좋음	소형 84%	60.0%	40.0%	▼ -27
중위월세79만 반전세보증금2,618만 전세비중57.1% 주력면적소형 84% 거래전년비▼ -27 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 시흥시 배곧동	64	▲ +13	112만	5,925만	57.3%	14.5 좋음	중형 92%	59.1%	40.9%	▼ -21
중위월세112만 반전세보증금5,925만 전세비중57.3% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -21 상승비율59.1% 하락비율40.9%
6	경기도 시흥시 은행동	49	▲ +13	58만	1억 162만	44.9%	9.1 좋음	소형 55%	55.6%	44.4%	▼ -6
중위월세58만 반전세보증금1억 162만 전세비중44.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -6 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	경기도 시흥시 월곶동	41	▲ +1	58만	1,506만	51.2%	11.2 좋음	소형 93%	52.9%	47.1%	▼ -7
중위월세58만 반전세보증금1,506만 전세비중51.2% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -7 상승비율52.9% 하락비율47.1%
8	경기도 시흥시 능곡동	26	▼ -21	52만	5,284만	31.6%	11.2 좋음	중형 54%	40.0%	60.0%	▼ -66
중위월세52만 반전세보증금5,284만 전세비중31.6% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -66 상승비율40.0% 하락비율60.0%
9	경기도 시흥시 대야동	26	▼ -20	69만	6,737만	67.5%	8.5 좋음	소형 54%	—	—	▼ -3
중위월세69만 반전세보증금6,737만 전세비중67.5% 주력면적소형 54% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 신천동	17	▲ +1	69만	4,950만	52.8%	9.1 좋음	소형 53%	—	—	▲ +4
중위월세69만 반전세보증금4,950만 전세비중52.8% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 매화동	9	▲ +3	47만	1,375만	30.8%	9.1 좋음	소형 78%	—	—	▲ +2
중위월세47만 반전세보증금1,375만 전세비중30.8% 주력면적소형 78% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 거모동	7	▼ -1	33만	867만	58.8%	14.5 좋음	소형 100%	—	—	▼ -2
중위월세33만 반전세보증금867만 전세비중58.8% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 군자동	5	▼ -2	127만	9,667만	64.3%	9.0 좋음	중형 60%	—	—	▲ +4
중위월세127만 반전세보증금9,667만 전세비중64.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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