경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 은행동	179	▲ +130	87만	5,603만	29.8%	15.0 보통	중형 60%	48.3%	51.7%	▲ +135
중위월세87만 반전세보증금5,603만 전세비중29.8% 주력면적중형 60% 거래전년비▲ +135 상승비율48.3% 하락비율51.7%
2	경기도 시흥시 정왕동	99	▲ +26	76만	3,906만	53.5%	21.7 보통	소형 74%	55.2%	44.8%	▼ -14
중위월세76만 반전세보증금3,906만 전세비중53.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -14 상승비율55.2% 하락비율44.8%
3	경기도 시흥시 능곡동	68	▲ +42	61만	5,726만	23.6%	15.9 보통	소형 65%	54.8%	45.2%	▲ +35
중위월세61만 반전세보증금5,726만 전세비중23.6% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +35 상승비율54.8% 하락비율45.2%
4	경기도 시흥시 월곶동	54	▲ +13	55만	1,443만	47.6%	15.9 보통	소형 81%	46.4%	53.6%	▲ +2
중위월세55만 반전세보증금1,443만 전세비중47.6% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +2 상승비율46.4% 하락비율53.6%
5	경기도 시흥시 배곧동	53	▼ -11	116만	5,491만	64.9%	21.7 보통	중형 92%	45.8%	54.2%	▼ -25
중위월세116만 반전세보증금5,491만 전세비중64.9% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -25 상승비율45.8% 하락비율54.2%
6	경기도 시흥시 대야동	42	▲ +16	78만	5,104만	60.7%	14.1 좋음	소형 64%	56.3%	43.8%	▲ +7
중위월세78만 반전세보증금5,104만 전세비중60.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +7 상승비율56.3% 하락비율43.8%
7	경기도 시흥시 장현동	42	▼ -119	76만	4,637만	48.1%	15.9 보통	소형 52%	61.5%	38.5%	▲ +16
중위월세76만 반전세보증금4,637만 전세비중48.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +16 상승비율61.5% 하락비율38.5%
8	경기도 시흥시 장곡동	39	▼ -124	74만	6,057만	43.5%	15.9 보통	소형 56%	37.5%	62.5%	▼ -135
중위월세74만 반전세보증금6,057만 전세비중43.5% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -135 상승비율37.5% 하락비율62.5%
9	경기도 시흥시 조남동	23	▼ -100	69만	5,693만	50.0%	15.0 좋음	중형 57%	—	—	▼ -9
중위월세69만 반전세보증금5,693만 전세비중50.0% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 거모동	16	▲ +9	43만	2,467만	33.3%	21.7 보통	소형 94%	42.9%	57.1%	▼ -9
중위월세43만 반전세보증금2,467만 전세비중33.3% 주력면적소형 94% 거래전년비▼ -9 상승비율42.9% 하락비율57.1%
11	경기도 시흥시 신천동	13	▼ -4	59만	2,364만	51.9%	15.0 보통	소형 62%	—	—	▲ +1
중위월세59만 반전세보증금2,364만 전세비중51.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하중동	11	▲ +9	64만	2,125만	45.0%	15.9 보통	중형 55%	—	—	▲ +8
중위월세64만 반전세보증금2,125만 전세비중45.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 광석동	7	▲ +4	105만	5,250만	46.2%	15.9 보통	중형 100%	80.0%	20.0%	▲ +5
중위월세105만 반전세보증금5,250만 전세비중46.2% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율80.0% 하락비율20.0%
14	경기도 시흥시 산현동	7	▲ +4	57만	1억 4,330만	63.2%	15.0 좋음	중형 71%	—	—	▼ -9
중위월세57만 반전세보증금1억 4,330만 전세비중63.2% 주력면적중형 71% 거래전년비▼ -9 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 매화동	6	▼ -3	45만	1,000만	40.0%	15.0 보통	소형 67%	—	—	▲ +3
중위월세45만 반전세보증금1,000만 전세비중40.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 포동	5	▲ +2	43만	3,338만	61.5%	15.9 보통	소형 80%	—	—	▼ -3
중위월세43만 반전세보증금3,338만 전세비중61.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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