경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	93	▲ +5	74만	3,362만	57.7%	19.4 보통	소형 86%	44.4%	55.6%	▼ -11
중위월세74만 반전세보증금3,362만 전세비중57.7% 주력면적소형 86% 거래전년비▼ -11 상승비율44.4% 하락비율55.6%
2	경기도 시흥시 배곧동	51	▲ +5	111만	5,998만	70.0%	19.4 보통	중형 92%	50.0%	50.0%	▼ -9
중위월세111만 반전세보증금5,998만 전세비중70.0% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -9 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 시흥시 능곡동	47	▲ +9	47만	4,893만	21.7%	16.2 보통	소형 72%	45.0%	55.0%	▼ -25
중위월세47만 반전세보증금4,893만 전세비중21.7% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -25 상승비율45.0% 하락비율55.0%
4	경기도 시흥시 대야동	46	▲ +6	67만	8,312만	65.7%	13.8 좋음	소형 76%	62.5%	37.5%	▲ +4
중위월세67만 반전세보증금8,312만 전세비중65.7% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +4 상승비율62.5% 하락비율37.5%
5	경기도 시흥시 월곶동	40	▲ +1	64만	2,260만	48.1%	16.2 보통	소형 85%	33.3%	66.7%	▼ -4
중위월세64만 반전세보증금2,260만 전세비중48.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -4 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경기도 시흥시 조남동	36	▲ +10	54만	7,364만	50.7%	12.2 좋음	소형 69%	55.6%	44.4%	▲ +10
중위월세54만 반전세보증금7,364만 전세비중50.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +10 상승비율55.6% 하락비율44.4%
7	경기도 시흥시 은행동	36	▲ +2	74만	9,698만	61.7%	15.6 보통	소형 47%	71.4%	28.6%	▼ -7
중위월세74만 반전세보증금9,698만 전세비중61.7% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -7 상승비율71.4% 하락비율28.6%
8	경기도 시흥시 장현동	31	▲ +4	71만	5,879만	63.1%	16.2 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +2
중위월세71만 반전세보증금5,879만 전세비중63.1% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +2 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 장곡동	27	▼ -15	51만	6,944만	47.1%	16.2 보통	소형 70%	25.0%	75.0%	▼ -5
중위월세51만 반전세보증금6,944만 전세비중47.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -5 상승비율25.0% 하락비율75.0%
10	경기도 시흥시 신천동	16	▼ -1	58만	3,364만	62.8%	15.6 보통	소형 75%	—	—	▲ +7
중위월세58만 반전세보증금3,364만 전세비중62.8% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	8	▼ -6	48만	1,267만	57.9%	19.4 보통	소형 100%	—	—	▼ -10
중위월세48만 반전세보증금1,267만 전세비중57.9% 주력면적소형 100% 거래전년비▼ -10 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +1	130만	4,500만	61.1%	15.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +6
중위월세130만 반전세보증금4,500만 전세비중61.1% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 광석동	6	▲ +3	96만	7,500만	62.5%	16.2 보통	중형 100%	40.0%	60.0%	▲ +5
중위월세96만 반전세보증금7,500만 전세비중62.5% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +5 상승비율40.0% 하락비율60.0%
14	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +1	44만	2,063만	40.0%	15.6 보통	소형 83%	—	—	▲ +1
중위월세44만 반전세보증금2,063만 전세비중40.0% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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