경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	88	▲ +23	79만	2,588만	61.2%	16.9 보통	소형 75%	47.6%	52.4%	▼ -61
중위월세79만 반전세보증금2,588만 전세비중61.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -61 상승비율47.6% 하락비율52.4%
2	경기도 시흥시 배곧동	46	▼ -2	111만	4,880만	72.8%	16.9 보통	중형 93%	45.5%	54.5%	▼ -45
중위월세111만 반전세보증금4,880만 전세비중72.8% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -45 상승비율45.5% 하락비율54.5%
3	경기도 시흥시 장곡동	42	▲ +1	69만	5,003만	46.2%	13.2 좋음	소형 60%	53.8%	46.2%	▲ +13
중위월세69만 반전세보증금5,003만 전세비중46.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +13 상승비율53.8% 하락비율46.2%
4	경기도 시흥시 대야동	40	▼ -6	81만	7,053만	65.2%	10.3 좋음	소형 50%	20.0%	80.0%	▲ +5
중위월세81만 반전세보증금7,053만 전세비중65.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 상승비율20.0% 하락비율80.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	39	▲ +2	67만	2,510만	54.1%	13.2 좋음	소형 87%	65.0%	35.0%	▼ -23
중위월세67만 반전세보증금2,510만 전세비중54.1% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -23 상승비율65.0% 하락비율35.0%
6	경기도 시흥시 능곡동	38	▼ -8	53만	9,046만	41.5%	13.2 좋음	소형 74%	53.3%	46.7%	▲ +7
중위월세53만 반전세보증금9,046만 전세비중41.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +7 상승비율53.3% 하락비율46.7%
7	경기도 시흥시 은행동	34	▲ +6	83만	6,869만	67.3%	11.8 좋음	중형 50%	80.0%	20.0%	▲ +2
중위월세83만 반전세보증금6,869만 전세비중67.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +2 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	경기도 시흥시 장현동	27	▼ -62	67만	5,656만	69.0%	13.2 좋음	소형 52%	71.4%	28.6%	▼ -16
중위월세67만 반전세보증금5,656만 전세비중69.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -16 상승비율71.4% 하락비율28.6%
9	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -8	54만	4,280만	56.7%	8.7 좋음	소형 69%	62.5%	37.5%	▼ -11
중위월세54만 반전세보증금4,280만 전세비중56.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -11 상승비율62.5% 하락비율37.5%
10	경기도 시흥시 신천동	17	▲ +8	50만	2,527만	60.5%	11.8 좋음	소형 88%	—	—	▲ +8
중위월세50만 반전세보증금2,527만 전세비중60.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +8 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	14	▲ +1	53만	1,543만	39.1%	16.9 보통	소형 93%	—	—	— 0
중위월세53만 반전세보증금1,543만 전세비중39.1% 주력면적소형 93% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	11	▲ +7	98만	6,535만	38.9%	8.7 좋음	소형 64%	—	—	▼ -2
중위월세98만 반전세보증금6,535만 전세비중38.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 포동	6	▲ +1	51만	1,125만	40.0%	13.2 좋음	소형 100%	—	—	— 0
중위월세51만 반전세보증금1,125만 전세비중40.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 군자동	6	▲ +1	122만	7,000만	33.3%	12.2 좋음	중형 67%	—	—	▲ +4
중위월세122만 반전세보증금7,000만 전세비중33.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하중동	6	▲ +1	66만	3,875만	60.0%	13.2 좋음	소형 50%	—	—	— 0
중위월세66만 반전세보증금3,875만 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +3	88만	4,250만	61.5%	13.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2
중위월세88만 반전세보증금4,250만 전세비중61.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 매화동	5	— 0	51만	1,563만	58.3%	11.8 좋음	소형 60%	—	—	—
중위월세51만 반전세보증금1,563만 전세비중58.3% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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