경기도 시흥시 아파트 월세 동네별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 월세 거래량 많음·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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조건 매칭 랭킹 2024년 7월 기준 머리글을 누르거나 정렬 상자에서 고르면 순서가 바뀝니다 정렬

조건에 맞는 동네 17개 전체 17개 중

월세 거래량 1위 경기도 시흥시 정왕동 88건

거래량 최다 증가 경기도 시흥시 정왕동 전월보다 23건 늘었어요

중위 월세 가장 높은 곳 경기도 시흥시 군자동 월 130만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중위월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	88	▲ +23	75만	2,000만	61.2%	16.9 보통	소형 75%	42.3%	42.3%	▼ -65
중위월세75만 월세보증금2,000만 전세비중61.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -65 상승비율42.3% 하락비율42.3%
2	경기도 시흥시 배곧동	46	▼ -3	120만	4,000만	72.8%	16.9 보통	중형 93%	29.3%	48.8%	▼ -48
중위월세120만 월세보증금4,000만 전세비중72.8% 주력면적중형 93% 거래전년비▼ -48 상승비율29.3% 하락비율48.8%
3	경기도 시흥시 장곡동	42	▲ +1	40만	4,500만	46.2%	13.2 좋음	소형 60%	37.5%	25.0%	▲ +10
중위월세40만 월세보증금4,500만 전세비중46.2% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +10 상승비율37.5% 하락비율25.0%
4	경기도 시흥시 대야동	40	▼ -7	98만	5,000만	65.2%	10.3 좋음	소형 50%	40.0%	60.0%	▲ +5
중위월세98만 월세보증금5,000만 전세비중65.2% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 상승비율40.0% 하락비율60.0%
5	경기도 시흥시 월곶동	39	▲ +2	42만	500만	54.1%	13.2 좋음	소형 87%	48.6%	37.1%	▼ -25
중위월세42만 월세보증금500만 전세비중54.1% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -25 상승비율48.6% 하락비율37.1%
6	경기도 시흥시 능곡동	39	▼ -7	18만	5,000만	40.9%	13.2 좋음	소형 74%	43.8%	50.0%	▲ +8
중위월세18만 월세보증금5,000만 전세비중40.9% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +8 상승비율43.8% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 은행동	34	▲ +6	61만	5,000만	67.3%	11.8 좋음	중형 50%	41.2%	11.8%	— 0
중위월세61만 월세보증금5,000만 전세비중67.3% 주력면적중형 50% 거래전년비— 0 상승비율41.2% 하락비율11.8%
8	경기도 시흥시 장현동	27	▼ -64	50만	6,729만	69.0%	13.2 좋음	소형 52%	50.0%	25.0%	▼ -16
중위월세50만 월세보증금6,729만 전세비중69.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -16 상승비율50.0% 하락비율25.0%
9	경기도 시흥시 조남동	26	▼ -8	50만	5,248만	56.7%	8.7 좋음	소형 69%	66.7%	33.3%	▼ -12
중위월세50만 월세보증금5,248만 전세비중56.7% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -12 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	경기도 시흥시 신천동	17	▲ +8	50만	1,000만	60.5%	11.8 좋음	소형 88%	14.3%	42.9%	▲ +8
중위월세50만 월세보증금1,000만 전세비중60.5% 주력면적소형 88% 거래전년비▲ +8 상승비율14.3% 하락비율42.9%
11	경기도 시흥시 거모동	14	▼ -1	35만	750만	39.1%	16.9 보통	소형 93%	33.3%	41.7%	▼ -1
중위월세35만 월세보증금750만 전세비중39.1% 주력면적소형 93% 거래전년비▼ -1 상승비율33.3% 하락비율41.7%
12	경기도 시흥시 산현동	11	▲ +7	49만	7,240만	38.9%	8.7 좋음	소형 64%	—	—	▼ -2
중위월세49만 월세보증금7,240만 전세비중38.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 군자동	7	▲ +2	130만	1억	30.0%	12.2 좋음	중형 71%	—	—	▲ +5
중위월세130만 월세보증금1억 전세비중30.0% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 포동	6	▲ +1	58만	1,000만	40.0%	13.2 좋음	소형 100%	50.0%	16.7%	— 0
중위월세58만 월세보증금1,000만 전세비중40.0% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율16.7%
15	경기도 시흥시 하중동	6	▲ +1	68만	3,000만	60.0%	13.2 좋음	소형 50%	—	—	— 0
중위월세68만 월세보증금3,000만 전세비중60.0% 주력면적소형 50% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	5	— 0	45만	1,500만	58.3%	11.8 좋음	소형 60%	—	—	—
중위월세45만 월세보증금1,500만 전세비중58.3% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—
17	경기도 시흥시 죽율동	5	▲ +3	100만	3,000만	61.5%	13.9 좋음	소형 60%	—	—	▲ +2
중위월세100만 월세보증금3,000만 전세비중61.5% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100
※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 42.4% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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