서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 마포구	805	▲ +283	127만	2억 1,871만	39.0%	29.1 보통	소형 80%	48.1%	51.9%	▲ +244
중위월세127만 반전세보증금2억 1,871만 전세비중39.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +244 상승비율48.1% 하락비율51.9%
2	서울특별시 강남구	783	▼ -197	197만	3억 9,981만	52.6%	26.6 보통	소형 41%	47.4%	52.6%	▼ -244
중위월세197만 반전세보증금3억 9,981만 전세비중52.6% 주력면적소형 41% 거래전년비▼ -244 상승비율47.4% 하락비율52.6%
3	서울특별시 송파구	717	▼ -113	124만	2억 3,230만	67.0%	28.8 보통	중형 45%	51.6%	48.4%	▼ -237
중위월세124만 반전세보증금2억 3,230만 전세비중67.0% 주력면적중형 45% 거래전년비▼ -237 상승비율51.6% 하락비율48.4%
4	서울특별시 동대문구	626	▲ +109	89만	1억 1,785만	44.4%	27.3 보통	소형 77%	50.3%	49.7%	▲ +251
중위월세89만 반전세보증금1억 1,785만 전세비중44.4% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +251 상승비율50.3% 하락비율49.7%
5	서울특별시 노원구	515	▼ -116	78만	1억 771만	59.2%	29.1 보통	소형 82%	48.2%	51.8%	▼ -129
중위월세78만 반전세보증금1억 771만 전세비중59.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -129 상승비율48.2% 하락비율51.8%
6	서울특별시 구로구	501	▲ +31	73만	1억 2,007만	40.8%	28.0 보통	소형 76%	51.0%	49.0%	▲ +85
중위월세73만 반전세보증금1억 2,007만 전세비중40.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +85 상승비율51.0% 하락비율49.0%
7	서울특별시 강동구	484	▼ -242	85만	1억 7,010만	65.6%	28.4 보통	소형 57%	49.0%	51.0%	▼ -146
중위월세85만 반전세보증금1억 7,010만 전세비중65.6% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -146 상승비율49.0% 하락비율51.0%
8	서울특별시 서초구	473	▼ -181	195만	3억 8,269만	59.0%	26.5 보통	중형 40%	51.1%	48.9%	▼ -111
중위월세195만 반전세보증금3억 8,269만 전세비중59.0% 주력면적중형 40% 거래전년비▼ -111 상승비율51.1% 하락비율48.9%
9	서울특별시 강서구	412	▼ -64	73만	1억 4,741만	61.4%	26.6 보통	소형 74%	51.6%	48.4%	▼ -156
중위월세73만 반전세보증금1억 4,741만 전세비중61.4% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -156 상승비율51.6% 하락비율48.4%
10	서울특별시 영등포구	364	▼ -122	102만	1억 9,828만	56.3%	24.9 보통	소형 65%	50.5%	49.5%	▼ -132
중위월세102만 반전세보증금1억 9,828만 전세비중56.3% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -132 상승비율50.5% 하락비율49.5%
11	서울특별시 성동구	358	▼ -1	151만	2억 317만	57.8%	27.4 보통	소형 51%	50.8%	49.2%	▼ -46
중위월세151만 반전세보증금2억 317만 전세비중57.8% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -46 상승비율50.8% 하락비율49.2%
12	서울특별시 양천구	337	▼ -72	99만	2억 7,201만	61.3%	28.7 보통	소형 51%	50.0%	50.0%	▼ -10
중위월세99만 반전세보증금2억 7,201만 전세비중61.3% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -10 상승비율50.0% 하락비율50.0%
13	서울특별시 성북구	302	▼ -27	86만	1억 5,488만	60.7%	27.6 보통	소형 68%	43.4%	56.6%	▼ -68
중위월세86만 반전세보증금1억 5,488만 전세비중60.7% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -68 상승비율43.4% 하락비율56.6%
14	서울특별시 동작구	295	▲ +3	103만	2억 2,011만	60.9%	26.2 보통	중형 47%	46.3%	53.7%	▼ -108
중위월세103만 반전세보증금2억 2,011만 전세비중60.9% 주력면적중형 47% 거래전년비▼ -108 상승비율46.3% 하락비율53.7%
15	서울특별시 은평구	278	▼ -141	73만	1억 3,525만	61.0%	25.4 보통	소형 85%	52.4%	47.6%	▼ -4
중위월세73만 반전세보증금1억 3,525만 전세비중61.0% 주력면적소형 85% 거래전년비▼ -4 상승비율52.4% 하락비율47.6%
16	서울특별시 서대문구	265	▼ -61	100만	1억 7,734만	59.4%	29.2 보통	소형 60%	56.3%	43.8%	▼ -52
중위월세100만 반전세보증금1억 7,734만 전세비중59.4% 주력면적소형 60% 거래전년비▼ -52 상승비율56.3% 하락비율43.8%
17	서울특별시 광진구	236	▼ -20	113만	2억 3,345만	48.1%	24.6 보통	소형 69%	46.7%	53.3%	▲ +79
중위월세113만 반전세보증금2억 3,345만 전세비중48.1% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +79 상승비율46.7% 하락비율53.3%
18	서울특별시 관악구	234	▼ -90	77만	1억 1,519만	54.9%	28.2 보통	소형 72%	51.2%	48.8%	▼ -55
중위월세77만 반전세보증금1억 1,519만 전세비중54.9% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -55 상승비율51.2% 하락비율48.8%
19	서울특별시 강북구	202	▲ +53	78만	7,862만	37.3%	27.1 보통	소형 83%	50.0%	50.0%	▲ +83
중위월세78만 반전세보증금7,862만 전세비중37.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +83 상승비율50.0% 하락비율50.0%
20	서울특별시 용산구	195	▼ -238	255만	1억 8,917만	56.1%	29.3 보통	소형 47%	39.5%	60.5%	▼ -7
중위월세255만 반전세보증금1억 8,917만 전세비중56.1% 주력면적소형 47% 거래전년비▼ -7 상승비율39.5% 하락비율60.5%
21	서울특별시 중랑구	191	▼ -46	62만	1억 3,787만	52.4%	26.9 보통	소형 83%	54.4%	45.6%	▼ -114
중위월세62만 반전세보증금1억 3,787만 전세비중52.4% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -114 상승비율54.4% 하락비율45.6%
22	서울특별시 도봉구	166	▲ +6	85만	6,819만	58.0%	28.1 보통	소형 73%	45.5%	54.5%	▼ -84
중위월세85만 반전세보증금6,819만 전세비중58.0% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -84 상승비율45.5% 하락비율54.5%
23	서울특별시 중구	150	▲ +2	101만	1억 3,434만	51.3%	28.8 보통	소형 79%	52.7%	47.3%	▼ -68
중위월세101만 반전세보증금1억 3,434만 전세비중51.3% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -68 상승비율52.7% 하락비율47.3%
24	서울특별시 금천구	108	▼ -15	71만	1억 680만	63.3%	24.7 보통	소형 76%	56.3%	43.8%	▼ -9
중위월세71만 반전세보증금1억 680만 전세비중63.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -9 상승비율56.3% 하락비율43.8%
25	서울특별시 종로구	98	▼ -29	117만	1억 6,927만	46.7%	28.3 보통	소형 59%	59.1%	40.9%	▼ -24
중위월세117만 반전세보증금1억 6,927만 전세비중46.7% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -24 상승비율59.1% 하락비율40.9%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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