경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	100	▲ +33	78만	2,081만	56.9%	21.7 보통	소형 83%	53.1%	46.9%	▼ -17
중위월세78만 반전세보증금2,081만 전세비중56.9% 주력면적소형 83% 거래전년비▼ -17 상승비율53.1% 하락비율46.9%
2	경기도 시흥시 배곧동	81	▲ +34	108만	5,947만	64.2%	21.7 보통	중형 64%	47.2%	52.8%	▼ -22
중위월세108만 반전세보증금5,947만 전세비중64.2% 주력면적중형 64% 거래전년비▼ -22 상승비율47.2% 하락비율52.8%
3	경기도 시흥시 장현동	75	▲ +42	59만	6,705만	32.4%	14.6 좋음	소형 87%	55.9%	44.1%	▲ +53
중위월세59만 반전세보증금6,705만 전세비중32.4% 주력면적소형 87% 거래전년비▲ +53 상승비율55.9% 하락비율44.1%
4	경기도 시흥시 능곡동	65	▲ +22	48만	4,693만	30.9%	14.6 좋음	소형 58%	50.0%	50.0%	▲ +18
중위월세48만 반전세보증금4,693만 전세비중30.9% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +18 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 은행동	60	▼ -11	66만	6,580만	59.2%	14.5 좋음	소형 53%	57.1%	42.9%	▲ +20
중위월세66만 반전세보증금6,580만 전세비중59.2% 주력면적소형 53% 거래전년비▲ +20 상승비율57.1% 하락비율42.9%
6	경기도 시흥시 월곶동	51	▲ +19	49만	3,013만	48.5%	14.6 좋음	소형 92%	46.4%	53.6%	▲ +15
중위월세49만 반전세보증금3,013만 전세비중48.5% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +15 상승비율46.4% 하락비율53.6%
7	경기도 시흥시 장곡동	45	▲ +8	66만	6,989만	62.8%	14.6 좋음	소형 49%	50.0%	50.0%	▼ -34
중위월세66만 반전세보증금6,989만 전세비중62.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -34 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	경기도 시흥시 대야동	40	▲ +17	69만	6,818만	58.8%	—	소형 73%	57.1%	42.9%	▼ -94
중위월세69만 반전세보증금6,818만 전세비중58.8% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -94 상승비율57.1% 하락비율42.9%
9	경기도 시흥시 조남동	21	▼ -3	68만	7,520만	64.4%	20.1 보통	소형 57%	71.4%	28.6%	▼ -59
중위월세68만 반전세보증금7,520만 전세비중64.4% 주력면적소형 57% 거래전년비▼ -59 상승비율71.4% 하락비율28.6%
10	경기도 시흥시 거모동	11	— 0	49만	1,258만	52.2%	21.7 보통	소형 82%	—	—	▼ -6
중위월세49만 반전세보증금1,258만 전세비중52.2% 주력면적소형 82% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 신천동	10	▼ -5	76만	3,272만	69.7%	14.5 좋음	소형 70%	—	—	▼ -11
중위월세76만 반전세보증금3,272만 전세비중69.7% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -11 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 포동	10	▲ +8	49만	1,938만	54.5%	14.6 좋음	소형 80%	—	—	▲ +4
중위월세49만 반전세보증금1,938만 전세비중54.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 산현동	9	▼ -51	89만	8,574만	71.0%	20.1 보통	소형 78%	—	—	▼ -3
중위월세89만 반전세보증금8,574만 전세비중71.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 목감동	6	▲ +2	73만	3,100만	73.9%	20.1 보통	소형 50%	—	—	▲ +5
중위월세73만 반전세보증금3,100만 전세비중73.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +5 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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