서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	820	▼ -327	193만	3억 7,796만	60.0%	28.2 보통	소형 44%	52.7%	47.3%	▼ -145
중위월세193만 반전세보증금3억 7,796만 전세비중60.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -145 상승비율52.7% 하락비율47.3%
2	서울특별시 강동구	815	▼ -728	84만	1억 7,303만	62.7%	29.5 보통	소형 75%	50.9%	49.1%	▲ +139
중위월세84만 반전세보증금1억 7,303만 전세비중62.7% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +139 상승비율50.9% 하락비율49.1%
3	서울특별시 송파구	789	▼ -265	106만	2억 4,314만	62.7%	30.2 보통	소형 44%	52.6%	47.4%	▼ -201
중위월세106만 반전세보증금2억 4,314만 전세비중62.7% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -201 상승비율52.6% 하락비율47.4%
4	서울특별시 노원구	644	▼ -8	80만	9,638만	62.5%	28.2 보통	소형 80%	50.2%	49.8%	▼ -50
중위월세80만 반전세보증금9,638만 전세비중62.5% 주력면적소형 80% 거래전년비▼ -50 상승비율50.2% 하락비율49.8%
5	서울특별시 서초구	575	▼ -202	186만	3억 7,672만	66.0%	29.0 보통	소형 44%	49.8%	50.2%	▲ +138
중위월세186만 반전세보증금3억 7,672만 전세비중66.0% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +138 상승비율49.8% 하락비율50.2%
6	서울특별시 마포구	496	▲ +6	124만	2억 4,498만	56.9%	31.4 보통	소형 64%	40.5%	59.5%	▼ -87
중위월세124만 반전세보증금2억 4,498만 전세비중56.9% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -87 상승비율40.5% 하락비율59.5%
7	서울특별시 강서구	458	▼ -96	72만	1억 5,114만	64.1%	29.1 보통	소형 73%	50.0%	50.0%	▼ -27
중위월세72만 반전세보증금1억 5,114만 전세비중64.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -27 상승비율50.0% 하락비율50.0%
8	서울특별시 구로구	456	▼ -120	72만	1억 1,161만	50.2%	30.9 보통	소형 71%	54.3%	45.7%	▲ +48
중위월세72만 반전세보증금1억 1,161만 전세비중50.2% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +48 상승비율54.3% 하락비율45.7%
9	서울특별시 성동구	382	▼ -34	186만	2억 289만	65.3%	29.2 보통	소형 52%	56.0%	44.0%	▼ -11
중위월세186만 반전세보증금2억 289만 전세비중65.3% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -11 상승비율56.0% 하락비율44.0%
10	서울특별시 영등포구	381	▼ -52	114만	1억 7,065만	66.7%	28.1 보통	소형 64%	54.5%	45.5%	▼ -214
중위월세114만 반전세보증금1억 7,065만 전세비중66.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -214 상승비율54.5% 하락비율45.5%
11	서울특별시 동대문구	346	▼ -223	91만	1억 2,455만	66.0%	29.4 보통	소형 68%	52.2%	47.8%	▼ -5
중위월세91만 반전세보증금1억 2,455만 전세비중66.0% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -5 상승비율52.2% 하락비율47.8%
12	서울특별시 양천구	346	▼ -28	96만	2억 3,190만	65.9%	30.7 보통	소형 59%	49.6%	50.4%	▼ -37
중위월세96만 반전세보증금2억 3,190만 전세비중65.9% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -37 상승비율49.6% 하락비율50.4%
13	서울특별시 동작구	336	▼ -82	102만	2억 2,549만	68.3%	29.1 보통	소형 49%	45.3%	54.7%	▼ -194
중위월세102만 반전세보증금2억 2,549만 전세비중68.3% 주력면적소형 49% 거래전년비▼ -194 상승비율45.3% 하락비율54.7%
14	서울특별시 금천구	313	▲ +130	75만	7,977만	34.4%	28.7 보통	소형 67%	46.2%	53.8%	▲ +189
중위월세75만 반전세보증금7,977만 전세비중34.4% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +189 상승비율46.2% 하락비율53.8%
15	서울특별시 은평구	302	▲ +16	74만	1억 4,533만	63.6%	27.3 보통	소형 73%	42.6%	57.4%	▼ -168
중위월세74만 반전세보증금1억 4,533만 전세비중63.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -168 상승비율42.6% 하락비율57.4%
16	서울특별시 성북구	293	▼ -48	98만	1억 3,254만	66.3%	29.3 보통	소형 59%	43.7%	56.3%	▼ -187
중위월세98만 반전세보증금1억 3,254만 전세비중66.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -187 상승비율43.7% 하락비율56.3%
17	서울특별시 서대문구	280	▼ -15	97만	1억 7,398만	58.9%	30.6 보통	소형 57%	50.0%	50.0%	▲ +38
중위월세97만 반전세보증금1억 7,398만 전세비중58.9% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +38 상승비율50.0% 하락비율50.0%
18	서울특별시 관악구	265	▼ -44	79만	1억 2,205만	58.0%	31.8 보통	소형 67%	47.5%	52.5%	▲ +10
중위월세79만 반전세보증금1억 2,205만 전세비중58.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +10 상승비율47.5% 하락비율52.5%
19	서울특별시 광진구	261	▲ +37	119만	2억 6,247만	52.2%	26.8 보통	소형 65%	42.7%	57.3%	▲ +122
중위월세119만 반전세보증금2억 6,247만 전세비중52.2% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +122 상승비율42.7% 하락비율57.3%
20	서울특별시 중랑구	248	▼ -15	82만	1억 1,588만	51.3%	27.3 보통	소형 77%	41.9%	58.1%	▼ -58
중위월세82만 반전세보증금1억 1,588만 전세비중51.3% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -58 상승비율41.9% 하락비율58.1%
21	서울특별시 용산구	241	▲ +4	269만	3억 1,397만	59.2%	31.2 보통	소형 41%	48.6%	51.4%	▲ +6
중위월세269만 반전세보증금3억 1,397만 전세비중59.2% 주력면적소형 41% 거래전년비▲ +6 상승비율48.6% 하락비율51.4%
22	서울특별시 중구	206	▲ +11	126만	1억 3,314만	48.8%	31.0 보통	소형 66%	51.4%	48.6%	▲ +21
중위월세126만 반전세보증금1억 3,314만 전세비중48.8% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +21 상승비율51.4% 하락비율48.6%
23	서울특별시 도봉구	191	▲ +9	77만	8,789만	65.6%	26.9 보통	소형 68%	48.4%	51.6%	▼ -16
중위월세77만 반전세보증금8,789만 전세비중65.6% 주력면적소형 68% 거래전년비▼ -16 상승비율48.4% 하락비율51.6%
24	서울특별시 강북구	102	▼ -35	81만	7,454만	60.3%	28.4 보통	소형 72%	55.9%	44.1%	▼ -56
중위월세81만 반전세보증금7,454만 전세비중60.3% 주력면적소형 72% 거래전년비▼ -56 상승비율55.9% 하락비율44.1%
25	서울특별시 종로구	98	▼ -38	136만	1억 8,413만	48.1%	30.1 보통	소형 56%	44.4%	55.6%	▼ -8
중위월세136만 반전세보증금1억 8,413만 전세비중48.1% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -8 상승비율44.4% 하락비율55.6%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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