서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	781	▼ -39	205만	3억 5,934만	58.3%	20.4 보통	소형 50%	53.6%	46.4%	▲ +4
중위월세205만 반전세보증금3억 5,934만 전세비중58.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +4 상승비율53.6% 하락비율46.4%
2	서울특별시 송파구	738	▼ -51	122만	2억 3,772만	61.9%	20.9 보통	소형 49%	49.0%	51.0%	▲ +159
중위월세122만 반전세보증금2억 3,772만 전세비중61.9% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +159 상승비율49.0% 하락비율51.0%
3	서울특별시 노원구	650	▲ +6	72만	1억 940만	58.4%	23.4 보통	소형 83%	55.2%	44.8%	▲ +80
중위월세72만 반전세보증금1억 940만 전세비중58.4% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +80 상승비율55.2% 하락비율44.8%
4	서울특별시 구로구	639	▲ +183	72만	1억 1,291만	39.3%	22.1 보통	소형 81%	50.5%	49.5%	▲ +272
중위월세72만 반전세보증금1억 1,291만 전세비중39.3% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +272 상승비율50.5% 하락비율49.5%
5	서울특별시 강동구	637	▼ -178	85만	1억 5,674만	55.2%	20.1 보통	소형 76%	50.4%	49.6%	▲ +206
중위월세85만 반전세보증금1억 5,674만 전세비중55.2% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +206 상승비율50.4% 하락비율49.6%
6	서울특별시 서초구	616	▲ +41	182만	3억 9,164만	57.1%	21.3 보통	소형 42%	50.2%	49.8%	▲ +205
중위월세182만 반전세보증금3억 9,164만 전세비중57.1% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +205 상승비율50.2% 하락비율49.8%
7	서울특별시 강서구	522	▲ +64	78만	1억 4,569만	59.1%	20.3 보통	소형 77%	49.2%	50.8%	▲ +112
중위월세78만 반전세보증금1억 4,569만 전세비중59.1% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +112 상승비율49.2% 하락비율50.8%
8	서울특별시 마포구	508	▲ +12	149만	1억 9,885만	55.0%	23.1 보통	소형 64%	52.6%	47.4%	▲ +107
중위월세149만 반전세보증금1억 9,885만 전세비중55.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +107 상승비율52.6% 하락비율47.4%
9	서울특별시 양천구	416	▲ +70	106만	2억 480만	57.9%	21.3 보통	소형 67%	49.7%	50.3%	▲ +138
중위월세106만 반전세보증금2억 480만 전세비중57.9% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +138 상승비율49.7% 하락비율50.3%
10	서울특별시 성동구	395	▲ +13	165만	2억 2,626만	59.5%	20.4 보통	소형 44%	51.0%	49.0%	▲ +81
중위월세165만 반전세보증금2억 2,626만 전세비중59.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▲ +81 상승비율51.0% 하락비율49.0%
11	서울특별시 영등포구	346	▼ -35	113만	1억 7,103만	63.7%	19.7 보통	소형 64%	50.0%	50.0%	▼ -3
중위월세113만 반전세보증금1억 7,103만 전세비중63.7% 주력면적소형 64% 거래전년비▼ -3 상승비율50.0% 하락비율50.0%
12	서울특별시 금천구	345	▲ +32	74만	8,569만	30.7%	20.0 보통	소형 66%	50.4%	49.6%	▲ +243
중위월세74만 반전세보증금8,569만 전세비중30.7% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +243 상승비율50.4% 하락비율49.6%
13	서울특별시 동대문구	334	▼ -12	98만	1억 4,538만	59.9%	22.0 보통	소형 68%	52.7%	47.3%	▲ +94
중위월세98만 반전세보증금1억 4,538만 전세비중59.9% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +94 상승비율52.7% 하락비율47.3%
14	서울특별시 동작구	305	▼ -31	106만	2억 4,264만	64.0%	20.3 보통	소형 52%	50.0%	50.0%	▲ +50
중위월세106만 반전세보증금2억 4,264만 전세비중64.0% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +50 상승비율50.0% 하락비율50.0%
15	서울특별시 은평구	305	▲ +3	81만	1억 3,366만	58.6%	20.0 보통	소형 77%	50.9%	49.1%	▲ +3
중위월세81만 반전세보증금1억 3,366만 전세비중58.6% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +3 상승비율50.9% 하락비율49.1%
16	서울특별시 성북구	299	▲ +6	92만	1억 3,964만	61.0%	21.3 보통	소형 67%	54.4%	45.6%	▲ +65
중위월세92만 반전세보증금1억 3,964만 전세비중61.0% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +65 상승비율54.4% 하락비율45.6%
17	서울특별시 서대문구	267	▼ -13	102만	1억 4,715만	57.2%	22.6 보통	소형 56%	54.9%	45.1%	▲ +40
중위월세102만 반전세보증금1억 4,715만 전세비중57.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▲ +40 상승비율54.9% 하락비율45.1%
18	서울특별시 관악구	260	▼ -5	73만	1억 1,359만	52.6%	22.2 보통	소형 73%	47.5%	52.5%	▲ +1
중위월세73만 반전세보증금1억 1,359만 전세비중52.6% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +1 상승비율47.5% 하락비율52.5%
19	서울특별시 용산구	249	▲ +8	275만	2억 3,872만	58.2%	23.1 보통	대형 39%	52.1%	47.9%	▼ -183
중위월세275만 반전세보증금2억 3,872만 전세비중58.2% 주력면적대형 39% 거래전년비▼ -183 상승비율52.1% 하락비율47.9%
20	서울특별시 광진구	236	▼ -25	134만	2억 3,713만	56.1%	20.4 보통	소형 64%	54.0%	46.0%	▲ +109
중위월세134만 반전세보증금2억 3,713만 전세비중56.1% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +109 상승비율54.0% 하락비율46.0%
21	서울특별시 중랑구	218	▼ -30	67만	1억 1,976만	50.2%	21.1 보통	소형 75%	45.5%	54.5%	▼ -51
중위월세67만 반전세보증금1억 1,976만 전세비중50.2% 주력면적소형 75% 거래전년비▼ -51 상승비율45.5% 하락비율54.5%
22	서울특별시 중구	200	▼ -6	125만	1억 2,788만	45.5%	22.1 보통	소형 71%	51.2%	48.8%	▲ +30
중위월세125만 반전세보증금1억 2,788만 전세비중45.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +30 상승비율51.2% 하락비율48.8%
23	서울특별시 도봉구	177	▼ -14	75만	8,345만	66.0%	19.7 보통	소형 66%	50.8%	49.2%	▲ +12
중위월세75만 반전세보증금8,345만 전세비중66.0% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +12 상승비율50.8% 하락비율49.2%
24	서울특별시 강북구	146	▲ +44	80만	7,106만	51.0%	22.2 보통	소형 76%	56.0%	44.0%	▲ +34
중위월세80만 반전세보증금7,106만 전세비중51.0% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +34 상승비율56.0% 하락비율44.0%
25	서울특별시 종로구	87	▼ -11	134만	1억 5,494만	50.3%	21.9 보통	소형 59%	63.6%	36.4%	▲ +17
중위월세134만 반전세보증금1억 5,494만 전세비중50.3% 주력면적소형 59% 거래전년비▲ +17 상승비율63.6% 하락비율36.4%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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