대전광역시 서구 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	대전광역시 서구 둔산동	88	▼ -1	64만	7,380만	60.2%	21.5 보통	소형 57%	51.7%	48.3%	▲ +7
중위월세64만 반전세보증금7,380만 전세비중60.2% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +7 상승비율51.7% 하락비율48.3%
2	대전광역시 서구 탄방동	52	▲ +8	72만	3,268만	44.1%	21.5 보통	소형 65%	50.0%	50.0%	▲ +20
중위월세72만 반전세보증금3,268만 전세비중44.1% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +20 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	대전광역시 서구 관저동	51	▼ -8	67만	3,536만	57.5%	20.9 보통	소형 86%	57.1%	42.9%	▲ +1
중위월세67만 반전세보증금3,536만 전세비중57.5% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +1 상승비율57.1% 하락비율42.9%
4	대전광역시 서구 월평동	26	▼ -14	91만	3,250만	70.8%	21.8 보통	소형 50%	57.1%	42.9%	▼ -3
중위월세91만 반전세보증금3,250만 전세비중70.8% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -3 상승비율57.1% 하락비율42.9%
5	대전광역시 서구 갈마동	19	▼ -9	47만	1,821만	50.0%	21.5 보통	소형 95%	—	—	▼ -7
중위월세47만 반전세보증금1,821만 전세비중50.0% 주력면적소형 95% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
6	대전광역시 서구 만년동	18	▼ -8	59만	5,250만	66.7%	23.9 보통	소형 89%	62.5%	37.5%	▼ -6
중위월세59만 반전세보증금5,250만 전세비중66.7% 주력면적소형 89% 거래전년비▼ -6 상승비율62.5% 하락비율37.5%
7	대전광역시 서구 도마동	16	▼ -4	51만	2,619만	59.0%	20.9 보통	소형 50%	—	—	▲ +2
중위월세51만 반전세보증금2,619만 전세비중59.0% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
8	대전광역시 서구 도안동	14	▼ -9	111만	5,292만	77.4%	23.2 보통	중형 100%	—	—	— 0
중위월세111만 반전세보증금5,292만 전세비중77.4% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
9	대전광역시 서구 변동	13	▲ +3	34만	3,033만	7.1%	21.3 보통	소형 85%	42.9%	57.1%	▲ +10
중위월세34만 반전세보증금3,033만 전세비중7.1% 주력면적소형 85% 거래전년비▲ +10 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	대전광역시 서구 가수원동	10	▼ -3	48만	1,250만	52.4%	20.9 보통	소형 90%	60.0%	40.0%	▲ +2
중위월세48만 반전세보증금1,250만 전세비중52.4% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +2 상승비율60.0% 하락비율40.0%
11	대전광역시 서구 괴정동	9	▲ +1	51만	1,500만	30.8%	21.5 보통	소형 67%	—	—	▲ +2
중위월세51만 반전세보증금1,500만 전세비중30.8% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
12	대전광역시 서구 내동	7	▲ +1	52만	2,167만	68.2%	21.5 보통	중형 57%	—	—	▼ -6
중위월세52만 반전세보증금2,167만 전세비중68.2% 주력면적중형 57% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
13	대전광역시 서구 복수동	7	▼ -2	86만	4,500만	77.4%	20.9 보통	중형 71%	—	—	▲ +3
중위월세86만 반전세보증금4,500만 전세비중77.4% 주력면적중형 71% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
14	대전광역시 서구 정림동	7	▼ -7	33만	4,772만	36.4%	20.9 보통	소형 86%	—	—	— 0
중위월세33만 반전세보증금4,772만 전세비중36.4% 주력면적소형 86% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
15	대전광역시 서구 용문동	6	▲ +1	32만	926만	40.0%	21.3 보통	소형 100%	—	—	▲ +2
중위월세32만 반전세보증금926만 전세비중40.0% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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