서울특별시 아파트 월세 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	시군구	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	서울특별시 강남구	871	▼ -112	235만	3억 4,996만	53.2%	15.9 보통	소형 43%	50.5%	49.5%	▼ -198
중위월세235만 반전세보증금3억 4,996만 전세비중53.2% 주력면적소형 43% 거래전년비▼ -198 상승비율50.5% 하락비율49.5%
2	서울특별시 강서구	793	▲ +125	81만	1억 3,491만	46.6%	18.3 보통	소형 86%	51.2%	48.8%	▲ +386
중위월세81만 반전세보증금1억 3,491만 전세비중46.6% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +386 상승비율51.2% 하락비율48.8%
3	서울특별시 서초구	701	▲ +26	186만	3억 9,807만	58.9%	16.2 보통	중형 40%	48.8%	51.2%	▲ +188
중위월세186만 반전세보증금3억 9,807만 전세비중58.9% 주력면적중형 40% 거래전년비▲ +188 상승비율48.8% 하락비율51.2%
4	서울특별시 강동구	649	▲ +46	80만	1억 6,910만	56.3%	17.1 보통	소형 76%	50.5%	49.5%	▲ +73
중위월세80만 반전세보증금1억 6,910만 전세비중56.3% 주력면적소형 76% 거래전년비▲ +73 상승비율50.5% 하락비율49.5%
5	서울특별시 노원구	634	▼ -19	83만	9,013만	60.1%	17.8 보통	소형 82%	50.3%	49.7%	▲ +82
중위월세83만 반전세보증금9,013만 전세비중60.1% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +82 상승비율50.3% 하락비율49.7%
6	서울특별시 송파구	576	▼ -605	122만	2억 3,972만	62.1%	17.1 보통	중형 46%	48.0%	52.0%	▲ +14
중위월세122만 반전세보증금2억 3,972만 전세비중62.1% 주력면적중형 46% 거래전년비▲ +14 상승비율48.0% 하락비율52.0%
7	서울특별시 동대문구	527	▼ -43	86만	1억 3,509만	49.7%	17.7 보통	소형 79%	48.9%	51.1%	▲ +283
중위월세86만 반전세보증금1억 3,509만 전세비중49.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +283 상승비율48.9% 하락비율51.1%
8	서울특별시 마포구	439	▼ -44	146만	2억 763만	56.1%	19.6 보통	소형 60%	49.0%	51.0%	▲ +45
중위월세146만 반전세보증금2억 763만 전세비중56.1% 주력면적소형 60% 거래전년비▲ +45 상승비율49.0% 하락비율51.0%
9	서울특별시 성동구	411	▲ +1	189만	2억 2,193만	61.8%	16.5 보통	소형 49%	50.9%	49.1%	▲ +144
중위월세189만 반전세보증금2억 2,193만 전세비중61.8% 주력면적소형 49% 거래전년비▲ +144 상승비율50.9% 하락비율49.1%
10	서울특별시 영등포구	386	▲ +35	105만	1억 7,740만	61.2%	17.2 보통	소형 61%	53.2%	46.8%	▼ -223
중위월세105만 반전세보증금1억 7,740만 전세비중61.2% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -223 상승비율53.2% 하락비율46.8%
11	서울특별시 구로구	362	▼ -60	77만	9,823만	50.1%	18.0 보통	소형 70%	46.8%	53.2%	▼ -60
중위월세77만 반전세보증금9,823만 전세비중50.1% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -60 상승비율46.8% 하락비율53.2%
12	서울특별시 성북구	339	▼ -46	104만	1억 4,100만	58.5%	16.8 보통	소형 70%	51.9%	48.1%	▲ +71
중위월세104만 반전세보증금1억 4,100만 전세비중58.5% 주력면적소형 70% 거래전년비▲ +71 상승비율51.9% 하락비율48.1%
13	서울특별시 용산구	328	▲ +77	270만	2억 4,009만	45.9%	20.4 보통	소형 62%	55.8%	44.2%	▲ +30
중위월세270만 반전세보증금2억 4,009만 전세비중45.9% 주력면적소형 62% 거래전년비▲ +30 상승비율55.8% 하락비율44.2%
14	서울특별시 동작구	314	▲ +15	105만	2억 2,354만	66.2%	14.4 좋음	소형 52%	45.5%	54.5%	▲ +100
중위월세105만 반전세보증금2억 2,354만 전세비중66.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▲ +100 상승비율45.5% 하락비율54.5%
15	서울특별시 양천구	276	▼ -76	100만	2억 8,665만	73.8%	18.8 보통	소형 42%	47.2%	52.8%	▲ +15
중위월세100만 반전세보증금2억 8,665만 전세비중73.8% 주력면적소형 42% 거래전년비▲ +15 상승비율47.2% 하락비율52.8%
16	서울특별시 관악구	266	▼ -9	86만	1억 3,467만	52.5%	13.7 좋음	소형 71%	54.7%	45.3%	▲ +36
중위월세86만 반전세보증금1억 3,467만 전세비중52.5% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +36 상승비율54.7% 하락비율45.3%
17	서울특별시 서대문구	263	▲ +35	99만	1억 4,958만	58.7%	16.9 보통	소형 57%	43.2%	56.8%	▲ +51
중위월세99만 반전세보증금1억 4,958만 전세비중58.7% 주력면적소형 57% 거래전년비▲ +51 상승비율43.2% 하락비율56.8%
18	서울특별시 은평구	239	▼ -25	86만	1억 3,457만	66.2%	18.5 보통	소형 63%	48.4%	51.6%	▼ -18
중위월세86만 반전세보증금1억 3,457만 전세비중66.2% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -18 상승비율48.4% 하락비율51.6%
19	서울특별시 중랑구	229	▼ -80	71만	1억 2,956만	54.8%	18.1 보통	소형 76%	45.9%	54.1%	▼ -46
중위월세71만 반전세보증금1억 2,956만 전세비중54.8% 주력면적소형 76% 거래전년비▼ -46 상승비율45.9% 하락비율54.1%
20	서울특별시 중구	226	▼ -29	145만	1억 2,024만	47.6%	18.7 보통	소형 75%	45.8%	54.2%	▲ +83
중위월세145만 반전세보증금1억 2,024만 전세비중47.6% 주력면적소형 75% 거래전년비▲ +83 상승비율45.8% 하락비율54.2%
21	서울특별시 도봉구	195	▼ -12	82만	8,345만	63.4%	14.4 좋음	소형 68%	44.0%	56.0%	▲ +7
중위월세82만 반전세보증금8,345만 전세비중63.4% 주력면적소형 68% 거래전년비▲ +7 상승비율44.0% 하락비율56.0%
22	서울특별시 금천구	183	▼ -178	66만	9,839만	45.7%	17.0 보통	소형 73%	54.8%	45.2%	▲ +117
중위월세66만 반전세보증금9,839만 전세비중45.7% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +117 상승비율54.8% 하락비율45.2%
23	서울특별시 광진구	137	▼ -24	136만	2억 4,218만	69.9%	18.8 보통	소형 55%	57.1%	42.9%	▲ +8
중위월세136만 반전세보증금2억 4,218만 전세비중69.9% 주력면적소형 55% 거래전년비▲ +8 상승비율57.1% 하락비율42.9%
24	서울특별시 종로구	106	▲ +19	100만	1억 7,471만	49.0%	17.0 보통	소형 64%	54.5%	45.5%	▲ +34
중위월세100만 반전세보증금1억 7,471만 전세비중49.0% 주력면적소형 64% 거래전년비▲ +34 상승비율54.5% 하락비율45.5%
25	서울특별시 강북구	96	▼ -4	85만	9,031만	57.7%	18.9 보통	소형 67%	47.8%	52.2%	▼ -9
중위월세85만 반전세보증금9,031만 전세비중57.7% 주력면적소형 67% 거래전년비▼ -9 상승비율47.8% 하락비율52.2%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 10건 이상 시군구만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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