경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 능곡동	192	▲ +80	47만	4,865만	9.0%	21.5 보통	중형 74%	55.2%	44.8%	▲ +146
중위월세47만 반전세보증금4,865만 전세비중9.0% 주력면적중형 74% 거래전년비▲ +146 상승비율55.2% 하락비율44.8%
2	경기도 시흥시 배곧동	121	▲ +66	95만	9,596만	44.7%	25.7 보통	중형 50%	48.1%	51.9%	▲ +73
중위월세95만 반전세보증금9,596만 전세비중44.7% 주력면적중형 50% 거래전년비▲ +73 상승비율48.1% 하락비율51.9%
3	경기도 시흥시 정왕동	113	▲ +24	82만	1,940만	51.1%	25.7 보통	소형 66%	50.0%	50.0%	▲ +48
중위월세82만 반전세보증금1,940만 전세비중51.1% 주력면적소형 66% 거래전년비▲ +48 상승비율50.0% 하락비율50.0%
4	경기도 시흥시 은행동	78	▲ +39	72만	9,256만	44.7%	15.9 보통	소형 79%	38.5%	61.5%	▲ +50
중위월세72만 반전세보증금9,256만 전세비중44.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +50 상승비율38.5% 하락비율61.5%
5	경기도 시흥시 대야동	51	▲ +5	90만	3,625만	48.5%	16.7 보통	소형 73%	47.6%	52.4%	▲ +5
중위월세90만 반전세보증금3,625만 전세비중48.5% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +5 상승비율47.6% 하락비율52.4%
6	경기도 시흥시 월곶동	45	▼ -13	58만	1,761만	43.8%	21.5 보통	소형 82%	50.0%	50.0%	▲ +8
중위월세58만 반전세보증금1,761만 전세비중43.8% 주력면적소형 82% 거래전년비▲ +8 상승비율50.0% 하락비율50.0%
7	경기도 시흥시 장현동	34	▼ -10	103만	5,420만	40.4%	21.5 보통	소형 53%	40.0%	60.0%	▼ -55
중위월세103만 반전세보증금5,420만 전세비중40.4% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -55 상승비율40.0% 하락비율60.0%
8	경기도 시흥시 조남동	31	▲ +11	68만	5,111만	50.8%	19.0 보통	소형 65%	72.7%	27.3%	▼ -3
중위월세68만 반전세보증금5,111만 전세비중50.8% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -3 상승비율72.7% 하락비율27.3%
9	경기도 시흥시 장곡동	24	▼ -14	70만	7,865만	61.3%	21.5 보통	중형 50%	66.7%	33.3%	▼ -17
중위월세70만 반전세보증금7,865만 전세비중61.3% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -17 상승비율66.7% 하락비율33.3%
10	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -4	51만	3,556만	47.8%	15.9 보통	소형 83%	—	—	▲ +3
중위월세51만 반전세보증금3,556만 전세비중47.8% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 포동	12	▲ +2	47만	1,400만	29.4%	21.5 보통	소형 83%	—	—	▲ +7
중위월세47만 반전세보증금1,400만 전세비중29.4% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +7 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 거모동	11	▼ -3	44만	1,113만	21.4%	25.7 보통	소형 73%	—	—	▼ -2
중위월세44만 반전세보증금1,113만 전세비중21.4% 주력면적소형 73% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 산현동	7	▼ -2	91만	6,499만	61.1%	19.0 보통	중형 57%	—	—	▲ +3
중위월세91만 반전세보증금6,499만 전세비중61.1% 주력면적중형 57% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 매화동	6	▲ +4	40만	800만	45.5%	15.9 보통	소형 100%	—	—	▲ +1
중위월세40만 반전세보증금800만 전세비중45.5% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 미산동	6	—	57만	2,667만	33.3%	15.9 보통	소형 83%	—	—	▲ +4
중위월세57만 반전세보증금2,667만 전세비중33.3% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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