경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	119	▲ +6	74만	3,509만	53.1%	20.2 보통	소형 73%	48.6%	51.4%	▲ +31
중위월세74만 반전세보증금3,509만 전세비중53.1% 주력면적소형 73% 거래전년비▲ +31 상승비율48.6% 하락비율51.4%
2	경기도 시흥시 능곡동	78	▼ -114	53만	5,039만	14.3%	17.9 보통	중형 67%	50.0%	50.0%	▲ +40
중위월세53만 반전세보증금5,039만 전세비중14.3% 주력면적중형 67% 거래전년비▲ +40 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 시흥시 배곧동	69	▼ -52	114만	4,926만	56.1%	20.2 보통	중형 84%	53.6%	46.4%	▲ +23
중위월세114만 반전세보증금4,926만 전세비중56.1% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +23 상승비율53.6% 하락비율46.4%
4	경기도 시흥시 월곶동	49	▲ +4	70만	1,413만	32.9%	17.9 보통	소형 90%	59.3%	40.7%	▲ +10
중위월세70만 반전세보증금1,413만 전세비중32.9% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +10 상승비율59.3% 하락비율40.7%
5	경기도 시흥시 은행동	35	▼ -43	63만	5,943만	62.8%	11.9 좋음	소형 63%	30.8%	69.2%	▲ +1
중위월세63만 반전세보증금5,943만 전세비중62.8% 주력면적소형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율30.8% 하락비율69.2%
6	경기도 시흥시 장곡동	33	▲ +9	56만	8,853만	54.8%	17.9 보통	소형 61%	70.0%	30.0%	▼ -9
중위월세56만 반전세보증금8,853만 전세비중54.8% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -9 상승비율70.0% 하락비율30.0%
7	경기도 시흥시 장현동	31	▼ -3	73만	6,308만	50.8%	17.9 보통	소형 77%	72.7%	27.3%	▲ +4
중위월세73만 반전세보증금6,308만 전세비중50.8% 주력면적소형 77% 거래전년비▲ +4 상승비율72.7% 하락비율27.3%
8	경기도 시흥시 조남동	27	▼ -4	69만	5,728만	52.6%	13.1 좋음	중형 63%	50.0%	50.0%	▲ +1
중위월세69만 반전세보증금5,728만 전세비중52.6% 주력면적중형 63% 거래전년비▲ +1 상승비율50.0% 하락비율50.0%
9	경기도 시흥시 대야동	22	▼ -29	82만	7,985만	67.2%	11.0 좋음	소형 59%	57.1%	42.9%	▼ -18
중위월세82만 반전세보증금7,985만 전세비중67.2% 주력면적소형 59% 거래전년비▼ -18 상승비율57.1% 하락비율42.9%
10	경기도 시흥시 거모동	14	▲ +3	49만	1,250만	30.0%	20.2 보통	소형 93%	50.0%	50.0%	— 0
중위월세49만 반전세보증금1,250만 전세비중30.0% 주력면적소형 93% 거래전년비— 0 상승비율50.0% 하락비율50.0%
11	경기도 시흥시 신천동	13	▲ +1	61만	2,450만	55.2%	11.9 좋음	소형 77%	—	—	▼ -4
중위월세61만 반전세보증금2,450만 전세비중55.2% 주력면적소형 77% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 산현동	9	▲ +2	86만	6,499만	55.0%	13.1 좋음	소형 78%	—	—	▼ -2
중위월세86만 반전세보증금6,499만 전세비중55.0% 주력면적소형 78% 거래전년비▼ -2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 하중동	7	▲ +3	79만	2,375만	50.0%	17.9 보통	소형 71%	—	—	▲ +1
중위월세79만 반전세보증금2,375만 전세비중50.0% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 하상동	7	▲ +6	68만	2,000만	46.2%	17.9 보통	소형 86%	—	—	▲ +3
중위월세68만 반전세보증금2,000만 전세비중46.2% 주력면적소형 86% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 군자동	6	▲ +3	137만	4,333만	50.0%	17.4 보통	중형 100%	—	—	— 0
중위월세137만 반전세보증금4,333만 전세비중50.0% 주력면적중형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—
16	경기도 시흥시 매화동	5	▼ -1	41만	750만	54.5%	11.9 좋음	소형 100%	—	—	— 0
중위월세41만 반전세보증금750만 전세비중54.5% 주력면적소형 100% 거래전년비— 0 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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