경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	92	▼ -27	79만	3,150만	47.1%	17.2 보통	소형 74%	60.0%	40.0%	▼ -1
중위월세79만 반전세보증금3,150만 전세비중47.1% 주력면적소형 74% 거래전년비▼ -1 상승비율60.0% 하락비율40.0%
2	경기도 시흥시 능곡동	64	▼ -14	63만	7,271만	17.9%	10.3 좋음	소형 50%	53.6%	46.4%	▲ +17
중위월세63만 반전세보증금7,271만 전세비중17.9% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +17 상승비율53.6% 하락비율46.4%
3	경기도 시흥시 월곶동	56	▲ +7	75만	2,155만	40.4%	10.3 좋음	소형 84%	46.4%	53.6%	▲ +16
중위월세75만 반전세보증금2,155만 전세비중40.4% 주력면적소형 84% 거래전년비▲ +16 상승비율46.4% 하락비율53.6%
4	경기도 시흥시 배곧동	50	▼ -19	126만	5,054만	58.7%	17.2 보통	중형 92%	35.7%	64.3%	▼ -1
중위월세126만 반전세보증금5,054만 전세비중58.7% 주력면적중형 92% 거래전년비▼ -1 상승비율35.7% 하락비율64.3%
5	경기도 시흥시 은행동	33	▼ -2	75만	4,727만	54.8%	7.3 좋음	소형 58%	37.5%	62.5%	▼ -3
중위월세75만 반전세보증금4,727만 전세비중54.8% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -3 상승비율37.5% 하락비율62.5%
6	경기도 시흥시 대야동	33	▲ +11	59만	9,483만	60.7%	9.0 좋음	소형 79%	71.4%	28.6%	▼ -13
중위월세59만 반전세보증금9,483만 전세비중60.7% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -13 상승비율71.4% 하락비율28.6%
7	경기도 시흥시 장곡동	31	▼ -2	60만	7,087만	43.6%	10.3 좋음	소형 58%	80.0%	20.0%	▲ +4
중위월세60만 반전세보증금7,087만 전세비중43.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +4 상승비율80.0% 하락비율20.0%
8	경기도 시흥시 장현동	28	▼ -3	70만	5,867만	41.7%	10.3 좋음	소형 61%	20.0%	80.0%	▼ -3
중위월세70만 반전세보증금5,867만 전세비중41.7% 주력면적소형 61% 거래전년비▼ -3 상승비율20.0% 하락비율80.0%
9	경기도 시흥시 조남동	17	▼ -10	53만	6,293만	68.5%	11.2 좋음	중형 53%	—	—	▼ -19
중위월세53만 반전세보증금6,293만 전세비중68.5% 주력면적중형 53% 거래전년비▼ -19 상승비율— 하락비율—
10	경기도 시흥시 거모동	12	▼ -2	57만	1,100만	25.0%	17.2 보통	소형 92%	—	—	▲ +4
중위월세57만 반전세보증금1,100만 전세비중25.0% 주력면적소형 92% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 신천동	12	▼ -1	52만	5,091만	55.6%	7.3 좋음	소형 58%	—	—	▼ -4
중위월세52만 반전세보증금5,091만 전세비중55.6% 주력면적소형 58% 거래전년비▼ -4 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 하중동	6	▼ -1	70만	2,500만	45.5%	10.3 좋음	소형 67%	—	—	▲ +2
중위월세70만 반전세보증금2,500만 전세비중45.5% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 논곡동	5	▲ +3	70만	3,375만	61.5%	11.2 좋음	소형 60%	—	—	—
중위월세70만 반전세보증금3,375만 전세비중61.5% 주력면적소형 60% 거래전년비— 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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