경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 정왕동	110	▲ +18	81만	3,489만	46.9%	8.9 좋음	소형 65%	40.9%	59.1%	▲ +37
중위월세81만 반전세보증금3,489만 전세비중46.9% 주력면적소형 65% 거래전년비▲ +37 상승비율40.9% 하락비율59.1%
2	경기도 시흥시 배곧동	55	▲ +5	114만	5,737만	58.0%	8.9 좋음	중형 89%	50.0%	50.0%	▼ -9
중위월세114만 반전세보증금5,737만 전세비중58.0% 주력면적중형 89% 거래전년비▼ -9 상승비율50.0% 하락비율50.0%
3	경기도 시흥시 월곶동	55	▼ -1	70만	1,464만	44.4%	7.8 좋음	소형 80%	54.2%	45.8%	▲ +14
중위월세70만 반전세보증금1,464만 전세비중44.4% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +14 상승비율54.2% 하락비율45.8%
4	경기도 시흥시 조남동	46	▲ +29	48만	9,643만	24.6%	9.6 좋음	소형 87%	66.7%	33.3%	▼ -77
중위월세48만 반전세보증금9,643만 전세비중24.6% 주력면적소형 87% 거래전년비▼ -77 상승비율66.7% 하락비율33.3%
5	경기도 시흥시 능곡동	45	▼ -19	77만	6,308만	16.7%	7.8 좋음	중형 51%	68.4%	31.6%	▲ +19
중위월세77만 반전세보증금6,308만 전세비중16.7% 주력면적중형 51% 거래전년비▲ +19 상승비율68.4% 하락비율31.6%
6	경기도 시흥시 장현동	26	▼ -2	93만	4,459만	45.8%	7.8 좋음	중형 46%	—	—	▼ -135
중위월세93만 반전세보증금4,459만 전세비중45.8% 주력면적중형 46% 거래전년비▼ -135 상승비율— 하락비율—
7	경기도 시흥시 장곡동	26	▼ -5	71만	5,787만	61.2%	7.8 좋음	중형 54%	33.3%	66.7%	▼ -137
중위월세71만 반전세보증금5,787만 전세비중61.2% 주력면적중형 54% 거래전년비▼ -137 상승비율33.3% 하락비율66.7%
8	경기도 시흥시 대야동	23	▼ -10	90만	4,723만	65.2%	8.2 좋음	소형 52%	—	—	▼ -3
중위월세90만 반전세보증금4,723만 전세비중65.2% 주력면적소형 52% 거래전년비▼ -3 상승비율— 하락비율—
9	경기도 시흥시 거모동	19	▲ +7	57만	1,600만	29.6%	8.9 좋음	소형 79%	42.9%	57.1%	▲ +12
중위월세57만 반전세보증금1,600만 전세비중29.6% 주력면적소형 79% 거래전년비▲ +12 상승비율42.9% 하락비율57.1%
10	경기도 시흥시 은행동	16	▼ -17	73만	8,954만	80.5%	5.9 좋음	소형 44%	—	—	▼ -33
중위월세73만 반전세보증금8,954만 전세비중80.5% 주력면적소형 44% 거래전년비▼ -33 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 신천동	11	▼ -1	67만	5,214만	62.1%	5.9 좋음	소형 55%	—	—	▼ -6
중위월세67만 반전세보증금5,214만 전세비중62.1% 주력면적소형 55% 거래전년비▼ -6 상승비율— 하락비율—
12	경기도 시흥시 포동	9	▲ +6	51만	2,000만	47.1%	7.8 좋음	소형 100%	—	—	▲ +6
중위월세51만 반전세보증금2,000만 전세비중47.1% 주력면적소형 100% 거래전년비▲ +6 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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