경기도 시흥시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 시흥시 능곡동	112	▲ +44	52만	4,095만	20.0%	20.8 보통	중형 62%	50.9%	49.1%	▲ +67
중위월세52만 반전세보증금4,095만 전세비중20.0% 주력면적중형 62% 거래전년비▲ +67 상승비율50.9% 하락비율49.1%
2	경기도 시흥시 정왕동	89	▼ -23	84만	2,069만	61.5%	25.5 보통	소형 69%	53.8%	46.2%	▼ -12
중위월세84만 반전세보증금2,069만 전세비중61.5% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -12 상승비율53.8% 하락비율46.2%
3	경기도 시흥시 월곶동	58	▲ +15	76만	1,717만	47.7%	20.8 보통	소형 81%	58.1%	41.9%	▲ +11
중위월세76만 반전세보증금1,717만 전세비중47.7% 주력면적소형 81% 거래전년비▲ +11 상승비율58.1% 하락비율41.9%
4	경기도 시흥시 배곧동	55	▼ -21	112만	4,344만	65.8%	25.5 보통	중형 84%	50.0%	50.0%	▲ +6
중위월세112만 반전세보증금4,344만 전세비중65.8% 주력면적중형 84% 거래전년비▲ +6 상승비율50.0% 하락비율50.0%
5	경기도 시흥시 대야동	46	▲ +9	76만	7,371만	54.5%	18.3 보통	소형 74%	55.6%	44.4%	▲ +8
중위월세76만 반전세보증금7,371만 전세비중54.5% 주력면적소형 74% 거래전년비▲ +8 상승비율55.6% 하락비율44.4%
6	경기도 시흥시 장현동	44	▼ -5	66만	6,593만	47.6%	20.8 보통	중형 59%	45.0%	55.0%	▲ +23
중위월세66만 반전세보증금6,593만 전세비중47.6% 주력면적중형 59% 거래전년비▲ +23 상승비율45.0% 하락비율55.0%
7	경기도 시흥시 은행동	39	▼ -9	87만	7,724만	60.6%	15.5 보통	중형 49%	28.6%	71.4%	▲ +15
중위월세87만 반전세보증금7,724만 전세비중60.6% 주력면적중형 49% 거래전년비▲ +15 상승비율28.6% 하락비율71.4%
8	경기도 시흥시 장곡동	38	▼ -1	61만	5,590만	57.3%	20.8 보통	소형 53%	30.0%	70.0%	▼ -145
중위월세61만 반전세보증금5,590만 전세비중57.3% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -145 상승비율30.0% 하락비율70.0%
9	경기도 시흥시 조남동	20	▼ -11	84만	5,456만	64.3%	20.6 보통	소형 50%	40.0%	60.0%	▼ -16
중위월세84만 반전세보증금5,456만 전세비중64.3% 주력면적소형 50% 거래전년비▼ -16 상승비율40.0% 하락비율60.0%
10	경기도 시흥시 신천동	16	▼ -4	63만	4,950만	60.0%	15.5 보통	소형 69%	—	—	▲ +4
중위월세63만 반전세보증금4,950만 전세비중60.0% 주력면적소형 69% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
11	경기도 시흥시 거모동	14	▼ -4	57만	1,960만	36.4%	25.5 보통	소형 71%	60.0%	40.0%	▲ +1
중위월세57만 반전세보증금1,960만 전세비중36.4% 주력면적소형 71% 거래전년비▲ +1 상승비율60.0% 하락비율40.0%
12	경기도 시흥시 포동	10	▲ +6	41만	3,242만	37.5%	20.8 보통	소형 90%	—	—	▲ +2
중위월세41만 반전세보증금3,242만 전세비중37.5% 주력면적소형 90% 거래전년비▲ +2 상승비율— 하락비율—
13	경기도 시흥시 산현동	9	▼ -10	90만	3,866만	74.3%	20.6 보통	소형 67%	—	—	▲ +1
중위월세90만 반전세보증금3,866만 전세비중74.3% 주력면적소형 67% 거래전년비▲ +1 상승비율— 하락비율—
14	경기도 시흥시 광석동	6	▲ +1	98만	5,125만	14.3%	20.8 보통	중형 100%	—	—	▲ +4
중위월세98만 반전세보증금5,125만 전세비중14.3% 주력면적중형 100% 거래전년비▲ +4 상승비율— 하락비율—
15	경기도 시흥시 하중동	5	▲ +1	56만	1,413만	50.0%	20.8 보통	소형 80%	—	—	▲ +3
중위월세56만 반전세보증금1,413만 전세비중50.0% 주력면적소형 80% 거래전년비▲ +3 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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